安徽省安慶市中級人民法院
司法拍賣公告
本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(競價順延除外)在淘寶網司法拍賣平臺(登錄后查看)進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的物：
起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元(及其整倍數)。
評估價：*****元，系第二次拍賣。
安徽省安慶市宜秀區獨秀大道恒禾東尚小區地下車庫****。房產權利人：登錄后查看；不動產權證號：皖(****)安慶市不動產權第*******號；用途：其他商服用地/車庫/車位；建筑面積：**.**㎡；建筑結構：鋼混結構；總層數：*層；所在層：-*層。本次拍賣標的物以實物現狀為準拍賣。
特別提示：
*、本院在司法拍賣中不會向競買人或買受人收取任何費用；也從未授權其他組織或個人提供中介咨詢等服務，如有其他人員以法院名義向競買人、買受人收取“服務費、中介費”或以“需要打通關系，加快財產交付”等名義收取費用的，均為違法行為。 如發現上述行為，歡迎向本院和相關部門舉報！
*、本院與登錄后查看合作開展“法拍貸”業務，有意向貸款者請與該行聯系，該行對競買人貸款資格開展盡職調查，符合貸款條件可對競買人進行授信。經辦行：登錄后查看，聯系人：劉健，****-*******,***********。
特別說明：
【瑕疵問題】本次拍賣標的物以現狀進行拍賣，成交后，由本院按現狀進行移交，涉及土地及車位的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。車位外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。本院對車位外觀、質量、結構、面積差異以及其他瑕疵等不承擔任何保證。意向競買人請在拍賣前親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
【僅過戶行為產生的稅費問題】本次拍賣標的物過戶所涉稅費根據法律規定承擔。標的物產權移轉手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。賣方需承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務核算清單等相關繳費票據向本院報銷。買受人需在收到協助執行(過戶)通知書等法律文書后七日內完成過戶手續，如無正當理由逾期未辦理，本院不再負責辦理墊付稅款退付事宜，相應款項將交付申請執行人償付債務。
【過戶限制問題】拍賣標的物按照現狀進行交付，能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及案涉車位過戶所涉及的稅費請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵或買受人身份等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響本院對拍賣款的處置。
【過戶時限問題】本院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關產權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物產權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應延長。本院將根據執行實際情況在合理期限內協助買受人辦理過戶事宜，但對協助過戶具體時限不作保證，同時亦不影響本院對拍賣款的依法處理。
【限購問題】競買人應當符合競買標的物所在地的限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任由競買人自行承擔。
【水電等欠費問題】本次拍賣標的物可能存在的水、電、氣、物業管理費等所有欠費由競買人自行咨詢了解，如有欠費，競買成交即視為買受人自愿代為繳納。
【競買身份確認問題】委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應在拍賣開始之日七日前向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。逾期，本院不再確認。如需線下報名或有其他事宜，亦請在拍賣開始之日七日前與本院聯系、咨詢。
【公示】本次拍賣事項經本院以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息，現予以公示，公示滿五日視為已經通知。
二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發布日起至****年*月**日止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與本院網絡司法拍賣輔助機構聯系統一安排時間看樣或自行前往看樣。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任(不保證拍賣物的真偽和品質)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。特別提醒競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)參與競買，均需開通淘寶賬號，并需實名認證，也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競價程序開始前*日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請關注本次網絡拍賣的完整過程；優先購買權人參加競買的，在線競價開始前*日，向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起七個工作日內將剩余價款交付本院指定賬戶(戶名：安徽省安慶市中級人民法院，賬號：********************，開戶行:中國銀行安慶分行營業部)，并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
六、標的產權轉移登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢辦理房屋產權登記手續的相關政策，并自行承擔相應的風險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔；沒有規定或規定不明的本院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。
七、本院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關產權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物產權轉移登記時間需辦理原產權證注銷手續或注銷他項權證，則相應延長辦理時間。
競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。
咨詢電話：***********(*:**-**:****:**-**:**)
本院監督電話：****-*******
登錄后查看電話: ****-*******
本院聯系地址：安徽省安慶市振風大道***號
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