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昌江黎族自治縣人民法院

關(guān)于海南省昌江縣石碌鎮(zhèn)海榆西線南側(cè)太坡舊城改造工程項目**-**地塊**幢的*-***房的第一次拍賣公告

(****)瓊****執(zhí)***號

昌江黎族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昌江黎族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名：昌江黎族自治縣人民法院，網(wǎng)址：/登錄后查看/****/**)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的物：海南省昌江縣石碌鎮(zhèn)海榆西線南側(cè)太坡舊城改造工程項目**-**地塊**幢的*-***房 具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。 評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

競買人條件： *、競買人應(yīng)自行了解標(biāo)的物所在地有關(guān)限購政策，若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。 滿足拍賣標(biāo)的物所在地限購政策限購后，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向昌江黎族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到昌江黎族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看登錄后查看負責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打****-********電話進行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，其他時間不另行安排看樣。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒： *.標(biāo)的物詳情請查看評估報告。 *.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費依法各自承擔(dān)。 *.本次拍賣標(biāo)的物不包含可移動的家具、電器。 *.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 *.本次拍賣標(biāo)的物其可能存在的物業(yè)費、水、電等其他欠費，由買受人自行了解，自行承擔(dān)。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費，包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費按照國家法律司法解釋的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，上述稅費在過戶過程中，應(yīng)由被執(zhí)行人或相關(guān)標(biāo)的物的權(quán)利人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付后，憑相關(guān)稅費憑據(jù)，向本院申請在拍賣款中給予撥付。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行了解，自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：昌江黎族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報監(jiān)督電話：****-********(張法官) 能拍咨詢、看樣電話：能拍法服 ****-********/*********** 法院咨詢電話：****-********(張法官) 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細信息可在“昌江黎族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。 昌江黎族自治縣人民法院 ****年*月*日