| 標(biāo)的物名稱(chēng)：觀山湖浪漫藝術(shù)婚博園項(xiàng)目招租 |
| 項(xiàng)目編號(hào)：**-*-**-*******(***) |
信息披露期限:****年**月**日至****年**月*日(*個(gè)工作日) |
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于觀山湖區(qū)觀山西路與誠(chéng)信路交叉口西北側(cè)觀投集團(tuán)商業(yè)地塊，項(xiàng)目名稱(chēng)為觀山湖浪漫藝術(shù)婚博園，本次擬招租范圍為整體租賃，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積*****.*平方米，總建筑面積*****.**平方米，計(jì)容面積*****.**平方米，不計(jì)容面積*****.**平方米。租賃物范圍包括共*棟建筑，為精裝修；其中*號(hào)樓-*+*層，為求婚愛(ài)情餐廳，建筑面積***.**平方米；*號(hào)樓-*+*層，為國(guó)際宴會(huì)中心，建筑面積****.**平方米；*號(hào)樓-*+*層，為宴會(huì)廳，建筑面積****.**平方米；*號(hào)樓-*+*層，為婚紗攝影城和宴會(huì)廳，建筑面積****.*平方米；*號(hào)樓-*+*層，為婚趴館和婚禮酒店，建筑面積****.**平方米；*號(hào)樓-*+*層，為產(chǎn)康月子中心，建筑面積****.**平方米。租賃物包含相關(guān)資產(chǎn)(包括但不限于硬裝、花藝布置等)、配套的智能化中央廚房、聲光電、消防等設(shè)施設(shè)備、地面通道與廣場(chǎng)及地下室。 |
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■是 □否 |
標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 |
標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否 |
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 |
水 |
■ 是 □ 否 □ 未安裝 |
以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) |
| 電 |
■ 是 □ 否 □ 未安裝 |
| 燃?xì)?/td>
| ■ 是 □ 否 □ 未安裝 |
| 電話 |
■ 是 □ 否 □ 未安裝 |
| 光纖 |
■ 是 □ 否 □ 未安裝 |
| 有線電視 |
□ 是 □ 否 ■ 未安裝 |
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 |
*.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等)。 *.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 *.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 *.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 *.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 *.此次招租標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，意向承租方可自行到現(xiàn)場(chǎng)了解此次招租標(biāo)的現(xiàn)狀。 *.此次招租標(biāo)的可自行踏勘。 |
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 |
承租方性質(zhì) |
■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 |
| 承租方違約責(zé)任 |
*、如承租方未按本合同約定向招租方支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)以逾期未付金額的*.*‰為標(biāo)準(zhǔn)向招租方支付違約金；如承租方拖延或延遲支付租金超過(guò)**天的，經(jīng)招租方書(shū)面催告**天后，承租方仍拒絕支付的，招租方有權(quán)解除本合同收回租賃物，且不退還已收取的租金，承租方投入的所有資產(chǎn)歸招租方所有，承租方同時(shí)根據(jù)司法裁決結(jié)果承擔(dān)招租方因解除合同產(chǎn)生各項(xiàng)損失(包括但不限于租金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等)。 *、租賃期限內(nèi)，承租方有嚴(yán)重?fù)p壞租賃物、設(shè)施設(shè)備及其它屬于招租方的物品，承租方不及時(shí)維修，招租方有權(quán)自行維護(hù)，同時(shí)要求承租方賠償招租方修復(fù)費(fèi)用。 *、承租方有下列情況之一的，招租方有權(quán)單方面解除合同，承租方應(yīng)在本合同解除之日起**日內(nèi)向招租方支付當(dāng)年度租金總金額的**%作為違約金，并賠償招租方全部損失(包括但不限于租金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等)，且不退還已收取的租金，承租方投入的所有資產(chǎn)歸招租方所有： (*)嚴(yán)重?fù)p壞招租方提供的建(構(gòu))筑物，或因其對(duì)租賃物的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響正常使用或損壞租賃物，且在招租方下達(dá)整改通知期限內(nèi)仍不履行整改的； (*)擅自裝修、改造或未按照向招租方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行裝修和安裝的； (*)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、借用，或未按本合同約定用途使用租賃房屋的，但經(jīng)招租方依據(jù)國(guó)資監(jiān)管規(guī)定書(shū)面同意的除外； (*)逾期未補(bǔ)足的押金、應(yīng)支付的租金或其它費(fèi)用且經(jīng)催告仍未補(bǔ)足、支付的； (*)承租方無(wú)故解除本合同的； (*)違反本合同其他條款。 *、租賃期限內(nèi)，承租方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致招租方產(chǎn)生損失，招租方有權(quán)解除本合同，承租方交納的押金及其它費(fèi)用不予退還，同時(shí)招租方有權(quán)要求承租方賠償招租方損失(包括但不限于租金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等)。 *、因承租方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?、終止(包括但不限于因承租方自身原因提前退租，因承租方違約而由招租方單方解除本合同等情形)的，承租方須自本合同實(shí)際終止之日起**日內(nèi)，按以下約定向招租方補(bǔ)交免租期租金，且承租方投入的包括但不限于軟裝、運(yùn)營(yíng)物資等資產(chǎn)歸招租方全部所有。 承租方補(bǔ)交免租期租金為按本合同約定的免租期租金總額為計(jì)算基數(shù)，平攤**年對(duì)承租方提前終止后未實(shí)際經(jīng)營(yíng)的剩余年限向招租方賠償損失，具體計(jì)算公式為： 承租方應(yīng)向招租方補(bǔ)交免租期租金金額=招租方按合同約定免除承租方應(yīng)交納的免租期租金總額×[(**年-承租方實(shí)際經(jīng)營(yíng)年限)/**年]。 *、如承租方未按本協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)投入，投入運(yùn)營(yíng)總費(fèi)用不足****萬(wàn)元，則招租方有權(quán)單方解除合同，且承租方須自本合同實(shí)際終止之日起**日內(nèi)向招租方補(bǔ)交免租期內(nèi)所免去的全部租金，承租方已繳納的押金及租金不予退還，承租方仍應(yīng)按照本年度租金的**%向招租方支付違約金并賠償招租方全部損失(包括但不限于租金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等)。 |
| 承租條件 |
*.承租方應(yīng)為依法成立的企業(yè)獨(dú)立法人，注冊(cè)資本金不低于****元，注冊(cè)期限不低于*年。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。 *.承租方不得為國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)、信用中國(guó)及中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)失信企業(yè)獨(dú)立法人，具體提供如下： (*)承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)中沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章) (*)承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(登錄后查看)未因不良行為記錄受到處罰(不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形)；以及在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(登錄后查看)中沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供兩項(xiàng)資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章) *.不接受聯(lián)合體報(bào)名； *.意向承租方成為最終承租方后，在本租賃項(xiàng)目交付后*個(gè)月內(nèi)須進(jìn)行運(yùn)營(yíng)首期投入的不低于****萬(wàn)元總費(fèi)用，包括但不限于軟裝、運(yùn)營(yíng)物資等，并應(yīng)出具該投入總費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告并提交給招租方；對(duì)于承租方為更新迭代舊資產(chǎn)進(jìn)行新投入的，不可移動(dòng)物品歸招租方所有，可移動(dòng)物品歸承租方所有。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章) *.在租賃期間，承租方依法負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的管理；如承租方根據(jù)租賃物日常管理的需求需要聘請(qǐng)租賃物管理服務(wù)公司的，由承租方自行與租賃物管理服務(wù)公司簽訂相關(guān)合同并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但承租方自行與租賃物管理服務(wù)公司簽訂合同的期限不能超出租賃期限。法律法規(guī)有規(guī)定的須按規(guī)定執(zhí)行。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章)。 |
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 |
環(huán)境衛(wèi)生 |
承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 |
|
| 安全生產(chǎn) |
承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 |
標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 |
| 用途限制 |
商業(yè)使用 |
不得從事違法犯罪或危害公共安全等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 |
| 對(duì)租賃方式的要求 |
租期 |
□*-*年 □*-*年 □*-**年 ■**年以上 |
**年(含免租期) |
| 租金掛牌價(jià) |
****.**萬(wàn)元/年(為含稅價(jià)格) |
租金遞增率 |
租金價(jià)格每三年一遞增，增幅不低于上期租金的*%(具體以租賃合同簽訂為準(zhǔn))。 |
| 租金付款方式 |
□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付 |
*、租金收取的起算時(shí)間(計(jì)租日)：以實(shí)際交付時(shí)間及面積開(kāi)始計(jì)算，并結(jié)合本方案第六條約定計(jì)算免租期。 *、按季度支付(*個(gè)月為一個(gè)季度)，每期租金需在當(dāng)期屆滿前*個(gè)工作日支付(節(jié)假日順延，最長(zhǎng)不能超過(guò)**日)；乙方首期租金應(yīng)于第一年度*個(gè)月免租期屆滿前*個(gè)工作日內(nèi)支付。 |
| 房屋租賃押金 |
房屋租賃押金金額為*個(gè)月租金，租賃合同期限屆滿，承租方無(wú)違約及欠付費(fèi)用等情況的，招租方于承租方向招租方移交完畢租賃物之日起**日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方(具體以租賃合同簽訂為準(zhǔn))。 |
| 免租期 |
承租方需要在招租方精裝修的基礎(chǔ)上進(jìn)行二次裝修及運(yùn)營(yíng)布置、人員培訓(xùn)等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作，為吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，減輕其前期投入壓力，擬給予承租方**個(gè)月免租期，免租期分*年實(shí)施(即租賃房屋實(shí)際交付后第一年租期免租*個(gè)月，自該第一年前*個(gè)月計(jì)算；租賃房屋實(shí)際交付后第二年租期免租*個(gè)月，自該第二年前*個(gè)月起計(jì)算)。 |
| 交易保證金 |
***萬(wàn)元 |
如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日**:**前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 |
| 其他 |
*.如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式； *.若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 |
報(bào)名提供資料： *.承租方應(yīng)為依法成立的企業(yè)獨(dú)立法人，注冊(cè)資本金不低于****元，注冊(cè)期限不低于*年。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。 *.承租方不得為國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)、信用中國(guó)及中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)失信企業(yè)獨(dú)立法人，具體提供如下： (*)承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)中沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章) (*)承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(登錄后查看)未因不良行為記錄受到處罰(不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形)；以及在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(登錄后查看)中沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供兩項(xiàng)資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章) *.意向承租方成為最終承租方后，在本租賃項(xiàng)目交付后*個(gè)月內(nèi)須進(jìn)行運(yùn)營(yíng)首期投入的不低于****萬(wàn)元總費(fèi)用，包括但不限于軟裝、運(yùn)營(yíng)物資等，并應(yīng)出具該投入總費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告并提交給招租方；對(duì)于承租方為更新迭代舊資產(chǎn)進(jìn)行新投入的，不可移動(dòng)物品歸招租方所有，可移動(dòng)物品歸承租方所有。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章) *.在租賃期間，承租方依法負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的管理；如承租方根據(jù)租賃物日常管理的需求需要聘請(qǐng)租賃物管理服務(wù)公司的，由承租方自行與租賃物管理服務(wù)公司簽訂相關(guān)合同并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但承租方自行與租賃物管理服務(wù)公司簽訂合同的期限不能超出租賃期限。法律法規(guī)有規(guī)定的須按規(guī)定執(zhí)行。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章)。 *.意向承租方登記表。 *.交易保證金須知。 (所有提交資料均需加蓋手印或公章) |
| 承租方按照《登錄后查看服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 |
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)的**%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過(guò)司法程序向違約方進(jìn)行追償。 |
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 |
(√)*.不變更信息披露條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向承租方。 |
| ( )*.變更信息披露條件，重新信息披露。 |
| ( )*.終止信息披露。 |
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 |
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： *、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； *、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； *、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； *、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； *、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 |
| 保證金繳納賬號(hào) |
開(kāi)戶名：登錄后查看 開(kāi)戶行：登錄后查看 賬號(hào)：********************** |
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 (*)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 (*)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； (*)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： (*)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； (*)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、劉經(jīng)理 聯(lián)系電話：****-******** |
