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變賣公告

寧夏回族自治區靈武市人民法院將于****年**月*日至****年*月*日**時(延時除外)在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：寧夏回族自治區靈武市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

變賣價：*******.**元，保證金:******元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人需在淘寶網上實名注冊.

三、咨詢時間：自****年**月**日**時起至****年*月*日**時止接受咨詢(節假日休息除外)。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，請買受人注意(該房屋已設定租賃權,現出租經營為“億利音樂餐吧”，根據租賃合同顯示，租期為****年*月**日至****年*月**日止，租金為******元/年；承租人若有意向竟買該房屋，以優先購買權人身份可參與本次拍賣，由于該房屋裝飾裝修價值均由承租人承擔,故若本次拍賣標的由承租人拍賣競價所得,承租人不用額外負擔支付裝飾裝修市場價值(按評估報告所示裝飾裝修價值上降幅比例為**%,所得價值為******.*元),其他意向競買人按含帶裝飾裝修起拍價正常參拍即可,如有競買人介意,請謹慎參拍。另：該房屋室內的家具、器具、家電設備及可移動物件等不在本次拍賣范圍內),本院掛網照片僅供參考，有意者請按本公告內看樣時間親自參加本院組織的集中看樣，并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的交易稅、費、金等費用，根據相關法律法規規定，由買受人和被執行人各自承擔；如被執行人所需承擔的稅、費無法從拍賣價款中扣除，由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后將所墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶(戶名：靈武市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶銀聯號：************)。本院在變賣成交后十個工作日內通知競拍人憑相關身份材料到靈武市人民法院(地址：靈武市靈州大道西側)簽署《變賣成交確認書》并領取變賣款收據，于簽訂確認書后三十個工作日辦理過戶手續。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款于變賣成交之日起十日內繳納。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：****-***-***(登錄后查看)

聯系地址: 靈武市靈州大道西側

淘寶拍賣會客服熱線：***－***-****

※ 詳細信息可在“淘寶網—司法拍賣平臺 (登錄后查看)”上查詢。

靈武市人民法院

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