變賣公告
寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院將于****年**月*日至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
| 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 |
| 標(biāo)的名稱 |
寧東鎮(zhèn)中宇新都匯財(cái)富廣場*號樓*棟*層***號商業(yè)房 |
| 權(quán)證情況 |
法院執(zhí)行裁定書 |
(****)寧****執(zhí)恢***號 |
|
房屋產(chǎn)權(quán)證 |
********號 |
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共有情況 |
單獨(dú)所有 |
| 標(biāo)的所有人 |
寧夏**登錄后查看 |
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 |
房屋用途 |
商業(yè)、金融、信息 |
| 土地使用性質(zhì) |
出讓 |
| 土地用途 |
其他商服用地 |
| 是否已騰空 |
否(房屋交付時(shí)間待定，需根據(jù)騰房情況為準(zhǔn)) |
| 租賃情況 |
有租賃(租賃期為****年*月**日至****年*月**日止) |
| 過戶情況 |
根據(jù)相關(guān)單位部門答復(fù)為準(zhǔn) |
| 朝向 |
北 |
| 終止日期 |
****年**月**日 |
| 權(quán)利限制情況 |
查封 |
有查封 |
| 抵押 |
有抵押 |
| 提供的文件 |
*、《法院裁定書》；*、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； *、《拍賣成交確認(rèn)書》 |
| 標(biāo)的物介紹 |
建筑總面積 |
****.**平方米 |
| 建造年代 |
****年 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼混結(jié)構(gòu) |
| 房屋所在樓層 |
*層，總層數(shù)為*層 |
| 標(biāo)的物估值 |
標(biāo)的評估總價(jià) |
*******元(含裝飾裝修價(jià)值) *******元(毛坯房市場價(jià)值) |
| 其他費(fèi)用情況 |
該房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，自拍賣成交之日起由買受人承擔(dān)。 |
| 備注 |
有關(guān)標(biāo)的物其他詳情如附件評估報(bào)告內(nèi)容所示 |
變賣價(jià)：*******.**元，保證金:******元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊.
三、咨詢時(shí)間：自****年**月**日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日休息除外)。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，請買受人注意(該房屋已設(shè)定租賃權(quán),現(xiàn)出租經(jīng)營為“億利音樂餐吧”，根據(jù)租賃合同顯示，租期為****年*月**日至****年*月**日止，租金為******元/年；承租人若有意向竟買該房屋，以優(yōu)先購買權(quán)人身份可參與本次拍賣，由于該房屋裝飾裝修價(jià)值均由承租人承擔(dān),故若本次拍賣標(biāo)的由承租人拍賣競價(jià)所得,承租人不用額外負(fù)擔(dān)支付裝飾裝修市場價(jià)值(按評估報(bào)告所示裝飾裝修價(jià)值上降幅比例為**%,所得價(jià)值為******.*元),其他意向競買人按含帶裝飾裝修起拍價(jià)正常參拍即可,如有競買人介意,請謹(jǐn)慎參拍。另：該房屋室內(nèi)的家具、器具、家電設(shè)備及可移動(dòng)物件等不在本次拍賣范圍內(nèi)),本院掛網(wǎng)照片僅供參考，有意者請按本公告內(nèi)看樣時(shí)間親自參加本院組織的集中看樣，并通過檢測或自身經(jīng)驗(yàn)對拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的交易稅、費(fèi)、金等費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)；如被執(zhí)行人所需承擔(dān)的稅、費(fèi)無法從拍賣價(jià)款中扣除，由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后將所墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價(jià)款中予以支付。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：靈武市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶銀聯(lián)號：************)。本院在變賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)通知競拍人憑相關(guān)身份材料到靈武市人民法院(地址：靈武市靈州大道西側(cè))簽署《變賣成交確認(rèn)書》并領(lǐng)取變賣款收據(jù)，于簽訂確認(rèn)書后三十個(gè)工作日辦理過戶手續(xù)。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款于變賣成交之日起十日內(nèi)繳納。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：****-***-***(登錄后查看)
聯(lián)系地址: 靈武市靈州大道西側(cè)
淘寶拍賣會(huì)客服熱線：***－***-****
※ 詳細(xì)信息可在“淘寶網(wǎng)—司法拍賣平臺 (登錄后查看)”上查詢。
靈武市人民法院
****年**月**日
