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江西省上饒市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在江西省上饒市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

被執(zhí)行人登錄后查看名下位于江西省上饒市信州區(qū)志敏大道***號(hào)(上坤濱江四季小區(qū))共三十一處房地產(chǎn)。

本院依法作出(****)贛**執(zhí)***號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人登錄后查看名下位于江西省上饒市信州區(qū)志敏大道***號(hào)(上坤濱江四季小區(qū))共三十一處房地產(chǎn)(詳見下表)。

房屋詳細(xì)狀況如下表所示。

拍賣對(duì)象概況：

*.拍賣對(duì)象范圍:

本次拍賣對(duì)象包括位于上饒市信州區(qū)志敏大道***號(hào)共三十一處房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)、相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)、固定裝飾裝修和不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，不包含可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備。房屋測(cè)繪面積合計(jì)為****.**㎡。

*.拍賣對(duì)象區(qū)位狀況：

(*)位置：上饒市信州區(qū)志敏大道***號(hào)(上坤濱江四季小區(qū))。

(*)臨街(道路)狀況：拍賣對(duì)象所在小區(qū)東臨誠(chéng)信路、南臨友善路、西臨櫧溪南路(暫未建成)、東臨志敏西大道；拍賣對(duì)象**-**商鋪西臨櫧溪南路(暫未建成)；誠(chéng)信路和友善樓均為人車分流型道路、雙向兩車道、車流量一般；志敏西大道為人車分流型道路、雙向六車道、車流量較大。

(*)交通條件：拍賣對(duì)象距離帶湖路汽車站約*.*公里，附近有*路、**路、**路等公交車，公共交通便捷度較好。

(*)商業(yè)繁華度：商業(yè)繁華度一般。

(*)居住人口密集度：居住人口密集度較好。

(*)樓層、朝向：拍賣對(duì)象*-**總層數(shù)為*層，拍賣對(duì)象**-**總層數(shù)為**層。拍賣對(duì)象*、**-**所在層數(shù)為*層；拍賣對(duì)象*-*所在層數(shù)為*層；拍賣對(duì)象*-*所在層數(shù)為*層；拍賣對(duì)象**-**所在層數(shù)為*層；拍賣對(duì)象**-**所在層數(shù)為*層；拍賣對(duì)象**-**所在層數(shù)為*層；拍賣對(duì)象**-**所在層數(shù)為*層；拍賣對(duì)象**-**所在層數(shù)為*層。拍賣對(duì)象*-**為南北朝向；拍賣對(duì)象**-**為東西朝向。

(*)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施較完善；周邊有上饒市立醫(yī)院三江總院、上饒市第一小學(xué)三江總校、兔寶寶幼兒園、同心便民服務(wù)點(diǎn)、銀行網(wǎng)點(diǎn)、超市等，公共服務(wù)配套設(shè)施較好。

(*)環(huán)境、景觀：周邊環(huán)境較好。

*、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況：

(*)建筑物外觀：拍賣對(duì)象*-**所在棟外墻刷漆、鋁合金窗；拍賣對(duì)象**-**外墻刷漆、玻璃門。

(*)建造時(shí)間：拍賣對(duì)象*-**約****年、拍賣對(duì)象**-**約****年。

(*)建筑結(jié)構(gòu)：均為框架結(jié)構(gòu)。

(*)層高：拍賣對(duì)象*-**凈高約*.*米，拍賣對(duì)象**-**凈高約*.*米。

(*)內(nèi)部格局及現(xiàn)狀:規(guī)則、合理；拍賣對(duì)象*-**現(xiàn)處于空置中；拍賣對(duì)象**-**均已出租。

(*)室內(nèi)裝飾裝修：拍賣對(duì)象*-*、*、**-**、**-**、**-**為毛坯、拍賣對(duì)象*、*-*、**-**設(shè)定為毛坯。拍賣對(duì)象**地面貼*****瓷磚、墻面刷白、天棚一級(jí)吊頂、內(nèi)部衛(wèi)生間地面貼*****瓷磚、墻面貼瓷磚、天棚刷白、部分區(qū)域安裝玻璃隔斷、實(shí)木門、水電衛(wèi)設(shè)施齊全。

(*)維護(hù)情況及完損狀況：拍賣對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)查看均沒有發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，保養(yǎng)維護(hù)情況較好。

*.拍賣對(duì)象權(quán)益狀況：

(*)權(quán)屬狀況，詳見《估價(jià)對(duì)象權(quán)屬登記信息表》：

估價(jià)對(duì)象權(quán)屬登記信息表:

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時(shí)止接受咨詢，有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于****年*月**日下午*時(shí)至*時(shí)**分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定(優(yōu)先權(quán)人可向執(zhí)行法院申請(qǐng)優(yōu)先權(quán))。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶單位：江西省上饒市中級(jí)人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號(hào)：******************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***********(孫女士)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: ****-*******

聯(lián)系地址：上饒市中級(jí)人民法院執(zhí)行局

江西省上饒市中級(jí)人民法院

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