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大慶市龍鳳區人民法院

關于拍賣德惠市建設辦事處九區***棟*層**號的公告

本院在執行登錄后查看申請登錄后查看等借款合同糾紛一案，大慶市龍鳳區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在大慶市龍鳳區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣姜秀峰名下財產活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

二、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證、本院對拍賣標的所做的說明、和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，標的物外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準，房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準，對可能存在的面積差不保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

標的物辦理登記手續由買受人自行辦理，因產權過戶需繳納的稅費等，買受人和被執行人各自負擔應繳稅費，如被執行人拒不繳納其應負擔的稅費、則該稅費優先從執行款中扣除，買受人自行承擔轉讓標的無法過戶的風險及涉及的可能存在的其他安全責任、可能出現的其他風險(含費用)。

標的物可能存在正在租賃的情況，目前法院經多方核實，尚不明確，相關風險由買受人負擔。

根據相關法律規定，被執行人唯一住房，應從拍賣執行款中給被執行人預留*-*年房屋租金，并依法預留配偶財產部分。

根據相關法律規定，拍賣財產有抵押權的，以拍賣款優先償還抵押權應受償的數額。

標的物尚存的其他所有欠費，依法律規定由相應的主體承擔，依法需要執行立案后辦理扣留提取的，必須依法辦理手續，沒有相關手續的，概不受理。

法院不負責辦理拍賣房屋的戶口遷出、遷入事宜，請自行聯系公安機關辦理。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人到相關部門了解能否辦理過戶手續，相關修復費用均由買受人承擔。

對可能存在的、拍賣人沒有預見或無法預見的欠繳稅費及標的本身所產生的欠款均由買受人負擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決，如需登報注銷產權證(含相關一切證件)的，登報費用等也由買受人負擔。

標的物所欠物業費、水、電、暖等一切費用均不在執行范圍內，請買受人自行了解核實，上述欠費按照法律規定確定負擔主體。

特別提醒：由于房屋現居住人可能存在老弱病殘孕等情況，騰退房屋可能需要更長時間，可能導致房屋延遲占有，請競拍人理性參拍。

如果拍賣標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依法處理，本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法違章部分合法化的效力，如被認定為違法建筑，要求強制拆除、涉及拆遷等問題法律政策風險，由買受人負擔。

本次拍賣標的物包含的標的物及按照法律規定應有的附屬設施及標的物裝修均以財產交付時的現狀為準，請競買人理性參拍，考慮相關風險

競買人應當符合法律規定或政策關于拍賣標的物交易資格或者資質，競買前應自行向有關部門咨詢于此相關的法律、政策，如果競買人沒有相應資質或資格，不符合限制購買和使用的條件，導致無法辦理過戶或者交付，擾亂司法程序的，將依法按照法律規定，予以罰款、拘留等強制措施

拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案本執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。保證金數額不足的，本院責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行

競買人必須于拍賣成交后的*日內全額交納剩余價款，逾期交納的按照悔拍處理，依照前述悔拍的相關規定處理。

四、對上述標的權屬有異議者及有優先購買權者，請于****年*月**日前與本院聯系，如不聯系視為放棄優先購買權。

五、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系人：白法官

申報優先權請發送短信或電話****-*******，短信請標明競買人(優先購買權人)姓名及欲競買拍品

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

大慶市龍鳳區人民院

二〇二六年三月十一日