昆明市五華區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在昆明市五華區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：昆明市五華區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的物:昆明市五華區(qū)普吉路省交通學(xué)校旁花香四季(二期)*幢**層****室房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********】，建筑面積：**.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)课菪再|(zhì)：市場(chǎng)化商品房，房屋用途：住宅，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用期限：****年*月**日至****年*月*日。(注：該標(biāo)的系網(wǎng)路詢(xún)價(jià)，未進(jìn)行評(píng)估鑒定，本次拍賣(mài)標(biāo)的物處于未騰空狀態(tài)，若拍賣(mài)成功需合理的騰退期限。)
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
特別提醒：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交，是否存在租賃需意向競(jìng)買(mǎi)人自行落實(shí)，且租賃關(guān)系需通過(guò)執(zhí)行異議或訴訟程序確認(rèn)，未獲得生效法律文書(shū)確認(rèn)前，存在不能騰房的法律風(fēng)險(xiǎn)；拍賣(mài)資料中對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料圖片等僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)自行詳細(xì)查看拍賣(mài)標(biāo)的物是否存在瑕疵。法院及拍賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與該標(biāo)的物競(jìng)拍的，可通過(guò)當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)了解是否限購(gòu)以及競(jìng)買(mǎi)人是否具備競(jìng)買(mǎi)資格。
本次司法拍賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際買(mǎi)受人名稱(chēng)及證件號(hào)碼。法院除委托“云南登錄后查看”協(xié)助本次拍賣(mài)輔助工作外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不向競(jìng)買(mǎi)人收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。舉報(bào)電話(huà)：****-********。
二、咨詢(xún)、展示看樣的方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún),意向競(jìng)買(mǎi)人需提前進(jìn)行電話(huà)預(yù)約，待可進(jìn)行看樣時(shí)另行通知，未經(jīng)預(yù)約本院不組織統(tǒng)一看樣，昆明市五華人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍辦咨詢(xún)、看樣電話(huà)：***-*******、***********。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買(mǎi)受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》起**日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)及辦理二次權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。本次拍賣(mài)標(biāo)的是否涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行向相關(guān)管理部門(mén)了解核實(shí) 。拍賣(mài)標(biāo)的具體情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門(mén)了解本次拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)情況。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
六.其他未告知事宜請(qǐng)到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。
七、標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名：昆明市五華區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，交納保證金、余款時(shí)請(qǐng)備注案號(hào)(****)云****執(zhí)****號(hào) ，方便及時(shí)查詢(xún)款項(xiàng)是否到賬。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：登錄后查看
十二、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十五、本次拍賣(mài)可向銀行咨詢(xún)貸款支持，是否符合貸款條件等問(wèn)題由競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開(kāi)拍前**個(gè)工作日咨詢(xún)辦理。法院接受貸款支付尾款，但是否滿(mǎn)足貸款，請(qǐng)自行向金融機(jī)構(gòu)咨詢(xún)辦理。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
監(jiān)督舉報(bào)電話(huà)：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
法院聯(lián)系地址：云南省昆明市五華區(qū)金川路和陳家營(yíng)路交叉口西南側(cè)。詳細(xì)信息可在“昆明市五華區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)”(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
昆明市五華區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十八日
