甘肅省天祝藏族自治縣人民法院
第二次拍賣(mài)公告
(****)甘****執(zhí)****號(hào)
甘肅省天祝藏族自治縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
| 坐落 |
房屋坐落 |
建筑面積(㎡) |
評(píng)估價(jià)(元) |
起拍價(jià)(元) |
保證金(元) |
增價(jià)幅度(元) |
房屋現(xiàn)狀 |
| 甘肅省蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路 |
*號(hào)第*層***室 |
***.** |
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***** |
租賃 |
| *號(hào)第*層***室 |
***.** |
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租賃 |
| *號(hào)第*層***室 |
***.** |
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空置 |
| *號(hào)第*層***室 |
***.** |
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租賃 |
| *號(hào)第*層***室 |
***.** |
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租賃 |
本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書(shū)為：(****)甘****民初****號(hào)民事調(diào)解書(shū)、(****)甘****執(zhí)****號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)。
二、*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(休息日除外)接受咨詢(xún)。需要看樣的競(jìng)買(mǎi)人可以自行前往或者聯(lián)系本院執(zhí)行法官統(tǒng)一進(jìn)行看樣，本院組織看樣具體時(shí)間請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)的前一周與承辦法官確定。
*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向天祝藏族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到天祝藏族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始二日前(如遇休息日需提前)向本院提交，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
*、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的咨詢(xún)：過(guò)戶(hù)涉及稅費(fèi)等相關(guān)稅種，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，按法律規(guī)定執(zhí)行。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物系農(nóng)村社區(qū)房屋，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)且暫不具備辦證條件；
*.房屋占用(或分?jǐn)?土地性質(zhì)為劃撥集體土地；
*.根據(jù)購(gòu)房協(xié)議約定，以后若因土地政策變化，土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變，買(mǎi)受人需自行承擔(dān)相關(guān)土地價(jià)款及費(fèi)用。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀和評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的過(guò)戶(hù)所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)均按法律規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與本院無(wú)涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路*號(hào)第*層***室、*號(hào)第*層***室房屋承租人孔東紅對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路*號(hào)第*層***室房屋承租人登錄后查看對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路*號(hào)第*層***室房屋承租人蘭州市安寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，充抵拍賣(mài)價(jià)款。
十一、拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入本院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
拍賣(mài)成交后的流程：(*)競(jìng)得者于交款截止日(詳見(jiàn)拍賣(mài)公告第十一項(xiàng))前繳納余款(買(mǎi)受人本人賬戶(hù)交入法院指定賬號(hào)，匯款時(shí)備注一下標(biāo)的物名稱(chēng))，并電話告知天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行法官，(*)攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行局簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；(*)等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后的**個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；(*)競(jìng)得者自行憑法院的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本院執(zhí)行法官咨詢(xún)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******/人民法院監(jiān)察室
咨詢(xún)電話：***********/錢(qián)法官
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****。
二〇二五年二月二十二日
