| 彰武縣公安局交通警察大隊物業服務采購項目招標公告 撰寫單位: 彰武縣財政事務服務中心 發布時間: ****-**-** 項目概況 彰武縣公安局交通警察大隊物業服務采購項目招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。 一、項目基本情況 項目編號：****-******-***** 項目名稱：彰武縣公安局交通警察大隊物業服務采購項目 包組編號：*** 預算金額(元)：****** 最高限價(元)：****** 采購需求： 彰武縣公安局交通警察大隊物業服務采購項目 采購單位：彰武縣公安局交通警察大隊 采購方式：公開招標 預算金額：***,***.**元 概況：彰武縣公安局交通警察大隊位于彰武縣彰武鎮丹霍路***號、總建筑面積約****㎡，室外面積約*****㎡；人員約***人。工作性質全年無休息日，全年保障每日三餐正常。 服務期限為自合同簽訂之日起*年，在預算保證前提下，一年服務期滿后采購單位嚴格按照合同檢查成交供應商履約情況，達到采購單位服務標準，在不高于本次成交價格且供需雙方無意見的情況下可續簽*年，合同一年一簽，累計服務期限不超過*年。 采購單位定期對供應商服務進行考核，如供應商達不到彰武縣公安局交通警察大隊對物業服務內容及標準的要求，彰武縣公安局交通警察大隊有權終止合同。 *.項目基本情況 *.*物業情況 物業名稱 物業地址 彰武縣公安局交通警察大隊物業服務采購項目 彰武縣彰武鎮丹霍路***號 *.*采購人提供供應商使用的場地、設施、設備、材料等(結合“*.供應商履行合同所需的設備”、“*.需要說明的其他事項”統籌考慮) 采購人可提供場所為辦公室、保安室、倉庫、保潔室、食堂。 *.物業服務范圍 【交通警察大隊】 (*)物業管理(建筑物) 名稱 明細 服務內容及標準 建筑*名稱 總面積 建筑面積(㎡) ****㎡ 見“*.*保潔服務、*.*保安服務” 需保潔面積(㎡) 辦公樓面積****、警體訓練中心面積***、車管所面積***、執法辦面積**** 、事故樓面積***、城內中隊面積*** 、洗衣房面積***、食堂面積***。以下地點每星期進行衛生清理即可：東六鎮卡點房屋面積***、室外***,西六鎮卡點房屋面積***、室外**，哈爾套中隊房屋面積***、室外****，四堡子卡點房屋面積***、室外***，后新秋房屋面積***、室外**，阿爾鄉中隊房屋面積***、室外****。 見“*.*保潔服務” 門窗 門窗總數量(個)及總面積(㎡) 門窗總數量***個及總面積***㎡ 見“*.*保潔服務” 地面 地面各材質及總面積(㎡) 辦公樓面積****、警體訓練中心面積***、車管所面積***、執法辦面積**** 、事故樓面積***、城內中隊面積*** 、洗衣房面積***、食堂面積***。 見“*.*保潔服務” 會議室 會議室數量(個)及總面積(㎡) 數量*個，二樓會議室***㎡，三樓會議室***㎡。 見“*.*保潔服務” 衛生間 衛生間數量(個)及總面積(㎡) 衛生間數量**個及總面積***㎡ 見“*.*保潔服務 (*)物業管理(室外) 名稱 明細 服務內容及標準 室外面積 *****㎡ 見“*.*保潔服務、*.*保安服務、*.*勤雜工服務” 車庫面積 ***㎡ 見“*.*保潔服務、*.*保安服務、*.*勤雜工服務” 廣場面積 ****㎡ 見“*.*保潔服務、*.*保安服務、*.*勤雜工服務” *.物業管理服務內容及標準 *.*基本服務 序號 服務內容 服務標準 * 目標與責任 (*)結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 * 服務人員要求 (*)每季度至少開展*次崗位技能、職業素質、服務知識、客戶文化、綠色節能環保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 (*)服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業規定應當取得職業資格證書或特種作業證書的，應當按規定持證上崗。 ★ (*)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 (*)著裝分類統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心。 (*)采購人組織的單位各部門集中衛生清理活動及其他活動，物業聽從統一安排。 (*)遇有政府組織的單位分擔區及公共區域衛生清理活動，物業聽從大隊統一安排。 * 保密和思想政治教育 (*)建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 (*)根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協議。保密協議應當向采購人報備。 (*)每季度至少開展*次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協議方可上崗。 ★ (*)發現服務人員違法違規或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 * 檔案管理 (*)建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②保安服務：監控記錄、突發事件演習與處置記錄等。③保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。 ★(*)遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供。 ★ (*)履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規定存檔。 * 服務改進 (*)明確負責人，定期對物業服務過程進行自查，結合反饋意見與評價結果采取改進措施，持續提升管理與服務水平。 ★ (*)對不合格服務進行控制，對不合格服務的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發生。 ★ (*)需整改問題及時整改完成。 ★ (*)因供應商管理不當給采購人造成損失，由供應商賠償。 * 重大活動后勤保障 (*)制訂流程。配合采購人制訂重大活動后勤保障工作流程，需對任務進行詳細了解，并根據工作安排制定詳細的后勤保障計劃。 (*)實施保障。按計劃在關鍵區域和重點部位進行部署，確保任務順利進行，對活動區域進行全面安全檢查，發現并排除安全隱患，對車輛進行有序引導和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業的態度對待來賓，展現良好形象。 (*)收尾工作。對現場進行檢查，做好清理工作。 * 應急保障預案 ★(*)重點區域及安全隱患排查。結合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查；應當對危險隱患進行風險分析，制定相應措施進行控制或整改并定期監控；隨著設施設備、服務內容的變化，及時更新清單/臺賬，使風險隱患始終處于受控狀態。 (*)應急預案的建立。根據辦公樓隱患排查的結果和實際情況，制定專項預案，包括但不限于：火情火警緊急處理應急預案、緊急疏散應急預案、停水停電應急預案、有限空間救援應急預案、高空作業救援應急預案、惡劣天氣應對應急預案等。 (*)應急預案的培訓和演練。應急預案定期培訓和演練，組織相關崗位每半年至少開展一次專項應急預案演練；留存培訓及演練記錄和影像資料，并對預案進行評價，確保與實際情況相結合。 * 服務方案及工作制度 (*)制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業服務管理制度相關管理制度等。 (*)制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩定性方案、保密方案等。 (*)制定物業服務方案，主要包括：保潔服務方案、保安服務方案、食堂服務方案等。 (*)大件物品出入向采購人報告，待采購人確認無誤后放行。 * 服務熱線及緊急維修 (*)設置**小時報修服務熱線。 (*)遇緊急情況第一時間通知采購方。 *.*保潔服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)建立保潔服務的工作制度及工作計劃，并按照執行。 (*)做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規范、保存完好。 ★ (*)作業時采取安全防護措施，防止對作業人員或他人造成傷害。相關耗材的環保、安全性等應當符合國家相關規定要求。 ★ (*)保潔員有控煙義務，勸阻吸煙人員在非吸煙區吸煙。 * 辦公用房區域保潔 ★ (*)大廳、樓內公共通道： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展*次清潔作業。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展*次清潔作業。 ★(*)會議室: ①會議室確保無飛蟲，地面掃拖，每天一次，確保地面無雜物； ②桌面擦抹每日*次；③門窗擦抹每周*次；④會前、會后打掃*次，確保會前桌面無灰塵。 ★ (*)電器、消防等設施設備： ①配電箱、設備機房、會議室音視頻設備、消防栓及開關插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每周至少開展*次清潔作業。 ②監控攝像頭、門禁系統等表面光亮，無塵、無斑點，每周至少開展*次清潔作業。 ★ (*)樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 ★ (*)開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 ★(*)作業工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 ②作業工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 ★ (*)公共衛生間： ①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展*次清潔作業。 ②及時補充廁紙等必要用品。③便池、地漏每天進行清洗消毒，疏通下水，同時保持通暢。 ★ (*)平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展*次清潔作業。 (*)地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展*次清潔作業。 * 公共場地區域保潔 ★(*)每日不定時清掃道路地面、停車場等公共區域，保持干凈、無雜物、無積水。 ★ (*)雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。所用工程機械、工具等，由供應商提供。 (*)雪停后*小時內各通道(包括人行道)暢通，并做到防滑措施和警示標志，雪停后 **小時內清除全部積雪。 (*)各種路標、宣傳欄等保持干凈，每日至少開展*次清潔作業。 (*)清潔室外照明設備，每周至少開展*次清潔作業。 ★ (*)綠地內無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現象，每天至少開展*次巡查。 ★ (*)辦公區外立面定期清洗、*米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展*次清洗。(各類材質外立面服務標準詳見*.*.*) ★ (*)樓梯保潔①掃拖樓梯臺階每日掃(拖)*次，*小時巡回*次，確保臺階清潔，無雜物，無污跡，無積水。②擦抹樓梯扶手每日擦抹*次，確保扶手無污跡、無積灰。③擦抹樓道窗戶每周擦抹*次確保窗戶玻璃明亮，無污跡。 (*)院內(含綠化區):無煙頭，無紙屑、無果皮、無塑料袋，無垃圾，無落葉; 硬質地面:無痰跡，無便溺; (**)根據生長環境、植物特性進行除草、灌溉、施肥；根據季節變換對樹木進行修剪，保證樹木外觀形狀美觀，清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。 (**)水井的清掏。每年*月*日前、**月*日前各清掏一次(有特殊情況及時清掏)。 * 垃圾處理 ★ (*)在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標識。分類垃圾桶和垃圾分類標識根據所在城市的要求設置。 (*)桶身表面干凈無污漬，每日開展至少*次清潔作業。 ★ (*)垃圾中轉房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展*次清潔作業。 ★ (*)每個工作日內要對樓層產生的垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。 ★ (*)垃圾裝袋，日產日清。 (*)做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導全員參與垃圾分類投放。 (*)垃圾分類投放管理工作的執行標準，按所在城市的要求執行。 * 衛生消毒 ★ (*)辦公用房區域、公共場所區域和周圍環境預防性衛生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展*次作業。 (*)采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內外蚊蟲孳生，達到基本無蠅，每季度至少開展*次作業。 (*)發生公共衛生事件時，邀請專業單位開展消毒、檢測等工作。 * 其他 (*)各行政辦公樓、辦公用房公共區域地面、墻面、棚面、窗、門等基本保潔。(*)廣場保潔和服務，主要工作:清理廣場垃圾，修整樹木花草。(*)警體訓練中心保潔和服務，主要工作:①室內保潔;②淋浴間、更衣室、衛生間保潔;③器材洗涮擦拭、④客房保潔。(*)車庫內保潔。(*)各樓梯及扶手；地面、墻面、棚面及各凸、凹臺等表面無積塵、無陳舊污漬、無水跡。(*)各種掛畫的保潔、摘掛窗簾及隔簾，裝飾物(如塑料花、油畫)等表面無積塵，裝飾物的盆、座表面干凈無積塵。(*)各種燈具的外表面保潔。(*)暖氣片及室內空調風機口外表面保潔；各樓屋頂部，無積塵土、無陳舊污跡。(*)按鍵面板無積塵、無陳舊印跡。 ... *.*.*具體清潔要求 序號 材質 清潔要求 * 瓷磚地面 (*)日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 (*)深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 ￡ (*)...... * 石材地面 (*)根據各區域的人流量及大理石的實際磨損程度制定大理石的晶面保養計劃。 (*)啟動晶面機，使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎維護。 ￡ (*)...... * 地膠板地面 (*)定期保養。使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎維護。 (*)日常維護。使用濕潤的拖把清潔，污染嚴重時局部清潔，每月對地膠板地面進行打蠟處理。 ￡ (*)...... * 乳膠漆內墻 有污漬時用半干布擦拭。 * 墻紙內墻 有污漬時用半干布擦拭。 * 木飾面內墻 有污漬時用中性清潔劑、半干布擦拭。 * 石材內墻 有污漬時用半干布擦拭。 * 金屬板內墻 有污漬時用半干布擦拭。 * 涂料外墻 定期專業清洗。 ** 真石漆外墻 定期專業清洗。 ** 瓷磚外墻 定期專業清洗。 ** 保溫一體板外墻 定期專業清洗。 ** 鋁板外墻 定期專業清洗。 ** 干掛石材外墻 定期專業清洗。 ** 玻璃幕墻外墻 定期專業清洗。 *.*保安服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)建立保安服務相關制度，并按照執行。 (*)對巡查、值守及異常情況等做好相關記錄，填寫規范，保存完好。 (*)配備保安服務必要的器材。 * 車輛停放 ★(*)車輛管理及交通秩序維護①維護服務區域秩序，保證停車場泊車有序、道路暢通。②引導進出車輛按規定路線行駛，避免交通事故，排查停放車輛安全隱患。★ (*)巡邏執勤①各樓層及院內治安巡邏，重要設備和庫房區域等的治安保衛。②執行消防制度，消除火災隱患，保證消防設施完整、潔凈。 * 出入管理 ★ (*)治安防范①對人員進出實行安檢管理措施，嚴防攜帶違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)進入。②建立建全各類突發事項應急預案。及時處理意外、突發、緊急事件應急處理。★ (*)內部防范每日對大隊院內進行巡邏，睡前隊院內可見物品進行清點，保證物品無丟失情況；對各辦公樓門窗關閉情況進行檢查，保證雨雪天氣門窗處于關閉狀態；對進出大隊院內裝有貨物的車輛進行盤問，防止院內物品被盜。 * 消防安全管理 ★ (*)消防設施管理①定期對消防設施進行檢查、維護和保養，確保設施完好有效。建立設施維護檔案，記錄維護情況。②發現消防設施故障時，應及時組織維修，維修期間采取有效措施確保消防安全。 * 突發事件處理 (*)制定突發事件安全責任書，明確突發事件責任人及應承擔的安全責任。 (*)建立應急突發事件處置隊伍，明確各自的職責。 (*)識別、分析各種潛在風險，針對不同風險類型制定相應解決方案，并配備應急物資。 (*)每半年至少開展*次突發事件應急演練，并有相應記錄。 (*)發生意外事件時，及時采取應急措施，維護辦公區域物業服務正常進行，保護人身財產安全。 (*)辦公區域物業服務應急預案終止實施后，積極采取措施，在盡可能短的時間內，消除事故帶來的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。 (*)事故處理后，及時形成事故應急總結報告，完善應急救援工作方案。 * 大型活動秩序 (*)配合大隊制定相應的活動秩序維護方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進行排查。 (*)應當保障通道、出入口、停車場等區域暢通。 (*)活動舉辦過程中，配合大隊做好現場秩序的維護和突發事故的處置工作，確保活動正常進行。 *.*食堂服務 序號 服務內容 服務標準 * 經營管理 ★包括食堂工作人員、菜肴的搭配與制作、就餐環境衛生、服務等。 * 設施設備 設備設施安全操作使用 * 食品衛生 嚴格按照《食品法》要求保證食品衛生 * 衛生管理 ★(*)必須遵守食堂管理制度及衛生標準。嚴禁供應腐爛、過期、變質的食品。餐具認真清洗、消毒，冰柜定期清理、除霜，生熟物品分開存放；做好食堂環境衛生及消除蟑、蠅、鼠工作。(*)后廚及就餐場所每天保證清掃一遍衛生，并做好餐具消毒工作。(*)上崗人員必須個人衛生整潔，不留長指甲，穿工作服，戴工作帽，工作服要經常清洗干凈。(*)庫房擺放整齊，無異味。(*)一天兩次更換公共衛生間的垃圾袋。(*)用消毒劑對硬地面進行濕拖，用洗滌劑對食堂用品、訓練器材表面進行除塵擦拭和濕擦，除去扶手、玻璃門和其它表面上的污漬，將各種金屬表面擦亮，用消毒劑對走廊和樓梯進行塵拖和濕拖。(*)根據需要進行其它細節上的清潔。 * 用餐管理 ★必須按時供應采購人職工用餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養搭配均衡。 * 其他 ★(*)提供服務僅限為采購內部，不得對外開展經營項目，食堂不得做其他用途。(*)食堂工作人員在為采購人服務過程中，接觸到有關采購人的情況，應當履行保密義務。(*)下班前指定人員做好水、電、煤氣、安全檢查登記、食堂設備要經常栓查，排除安全隱患。(*)食堂保潔和服務，主要工作:①室內保潔②衛生間保潔③餐具洗涮擦拭。(*)根據采購人工作情況按需上班(基本全年無休)，保障單位食堂、衛生正常運行。 *.*勤雜維修服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)建立維修服務的工作制度及工作計劃，并按照執行。(*)做好維修服務工作記錄，記錄填寫規范、保存完好。(*)作業時采取安全防護措施，防止對作業人員或他人造成傷害。相關耗材的環保、安全性等應當符合國家相關規定要求。 * 服務范圍 (*)負責簡單辦公座椅等物品修理、物品搬運等工作。(*)所有水龍頭，連接水龍頭的軟管，下水軟管。(*)衛生間的延時閥，感應閥，所有座便的水箱配件。(*)下水管道疏通及樓內下水管道維修；樓內走廊扶手及衛生間扶手維修。(*)自來水、暖氣管路的小型維護、燈具安裝由乙方負責，配件由甲方提供。(*)路牙以上地磚塌陷恢復。(*)下水井、管道井蓋的更換(由甲方購買)。(*)樹木、草坪的日常管理，包括修剪，打藥，施肥，澆水。 (*) 籃球場球架、圍網、燈具、座椅修理。 * 安全管理 (*)定期對維修范圍內物品進行檢查、維護和保養，確保設施完好有效。建立設施維護檔案，記錄維護情況。(*)發現設施故障時，應及時組織維修，維修期間采取有效措施確保安全。 * 其他 (*)完整記錄工作流程、保證維修時效性。 ★*.物業管理服務人員需求 部門職能 崗位 同時在崗人數 崗位所需總人數 備注 服務中心 物業服務管理人員 * * 年齡**周歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，崗位工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 勤雜工 * * 年齡**周歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，崗位工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 保潔服務 行政辦公樓保潔 * * 年齡**周歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓，工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 警體訓練中心保潔 * * 年齡**周歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓，工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 車管所保潔 * * 年齡**周歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓，工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 執法辦保潔 * * 年齡**周歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓，工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 事故樓保潔 * * 年齡**周歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓，工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 城內中隊保潔 * * 年齡**周歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓，工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 洗衣房保潔 * * 年齡**周歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓，工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 院內保潔 * * 年齡**周歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓，工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 保安服務 大隊院內保安 * * 男性，年齡**歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓。**小時倒班制(*班倒)，合同期內在崗率***％ 哈爾套執法站保安 * * 男性，年齡**歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓。工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 阿爾鄉執法站保安 * * 男性，年齡**歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經過嚴格培訓。工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 食堂服務 廚師 * * 年齡**歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，上崗時提供有效期內的健康證、廚師證。工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 面點 * * 年齡**歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，上崗時提供有效期內的健康證。工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 后廚改刀 * * 年齡**歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，上崗時提供有效期內的健康證。工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 后廚洗碗工 * * 年齡**歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，上崗時提供有效期內的健康證。工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 前廳服務員 * * 年齡**歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，上崗時提供有效期內的健康證。工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ 管理員 * * 年齡**歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，上崗時提供有效期內的健康證。工作時長*小時/日，合同期內在崗率***％ ★注：物業人員構成:不少于二十五人(采購人可根據實際工作情況要求供應商增加必要人員) *.*實施期限 【合同簽訂】 *.*付款方式 資金由員工基本工資，商業保險，服裝費，工會經費，職工教育費，福利費，辦公用品，業務通訊費，手電筒、對講機、胸牌等工作必須品費用以及保潔工具、物耗費用，管理費，營業稅、城市維護建設稅等法定稅金等項目構成。資金費用憑正式發票于次月的**日(遇節假日向后順延)按月支付。支付額度憑績效考核而定。員工工資待遇支付與采購人無關，采購人不負責監督供應商費用支付情況。 *.*驗收標準與要求 【按照物業服務內容表中“服務內容及標準”進行考核】，對供應商未能按照標準執行的，采購人酌情扣除支付費用。 *.需要說明的其他事項 采購人定期對物業服務工作進行全面的檢查，按情節輕重，采購人有權對中標單位進行罰款或終止合同。中標單位對于采購人提出的問題應及時整改，切實落實獎懲制度。物業管理服務滿意率在**%以上，投訴處理率 ***%。 *.*低值易耗品費用 ★* 涉及以下情形的，相關費用包含在物業管理服務采購合同金額之內，由供應商承擔：_工作服、勞動保護、(手套、口罩)、床頭袋、垃圾桶、大垃圾袋、小垃圾袋、蒼蠅藥、蒼蠅拍、螞蟻藥、空氣清新劑、不銹鋼油、廁所刷、坐便抽子、百潔粉、百潔布、洗衣粉、玻璃刮、噴壺、噴壺頭、掃把、拖布、塵推、塵推油、消毒劑、鏟刀(明確涉及的環境維護、綠化養護等服務中需要的低值易耗品以及關于費用方面的規定)。 *.采購項目需落實的政府采購政策 采購人應當落實政府采購政策，包括但不限于促進中小企業發展、促進殘疾人就業、政府綠色采購政策等。 *、對于未標★項負偏離響應的供應商應提交承諾函，承諾偏離項不低于國家要求標準，不影響正常安全生產。如驗收中發現負偏離項達不到國家要求標準或影響正常生產，供應商應承擔相應的違約責任。 ★*、中標人負責勞務派遣人員的工資發放、保險繳納、勞動糾紛處理、勞動關系維護等。全部員工須符合阜新市政府用工標準要求;不能低于阜新市月最低工資標準，按月發放員工工資,不得以任何理由克扣員工工資。 合同履行期限：服務期限為自合同簽訂之日起*年，在預算保證前提下，一年服務期滿后采購單位嚴格按照合同檢查成交供應商履約情況，達到采購單位服務標準，在不高于本次成交價格且供需雙方無意見的情況下可續簽*年，合同一年一簽，累計服務期限不超過*年。 需落實的政府采購政策內容：對于中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的相關規定。 本項目(是/否)接受聯合體投標：否 二、供應商的資格要求 *.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。 *.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業采購。 *.本項目的特定資格要求：截至報價截止時間前，經“信用中國”網站(登錄后查看)、“中國政府采購網”網站(登錄后查看)查詢，被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。 三、政府采購供應商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。 四、獲取招標文件 時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外) 地點：線上獲取 方式：線上 售價：免費 五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點 ****年**月**日 **時**分(北京時間) 地點：彰武縣財政局*樓招投標室(彰武縣建華路**號) 六、公告期限 自本公告發布之日起*個工作日。 七、質疑與投訴 供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。 *、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函 *、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。 質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。 八、其他補充事宜 *、參與本項目的供應商須在遼寧政府采購網(****:登錄后查看)下載招標文件。投標人在投標的全過程中要隨時關注遼寧政府采購網公告信息，及時獲取更正公告等相關信息，否則，由此造成的一切后果，由投標人自行負責。 *、本項目投標文件遞交方式采用線上遞交(遼寧政府采購網)電子投標文件，參與本項目的投標供應商須自行辦理好**鎖，并學習電子投標文件制作教程，系統操作問題請咨詢遼寧政府采購網技術客服，**辦理問題請咨詢**認證機構。如因供應商自身原因導致未線上遞交投標文件的按照無效投標文件處理。供應商僅提交備份電子文件的，投標(響應)無效。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關通知。 *、供應商開標現場解密需自行準備電子設備。備份電子文件采用*盤或電子郵件形式方式遞交可加密的備份投標文件，并在投標(響應)文件中承諾備份文件與電子評審系統中上傳的投標(響應)文件內容、格式一致，備系統突發故障使用。供應商如未按要求提供備份文件，由供應商自行承擔相應責任。供應商僅提交備份文件的，投標(響應)無效。供應商報價解密嚴格按照最新的電子招投標(響應)要求的程序執行，供應商自行解密電子文件(解密時間為**分鐘內)，因投標人原因造成投標文件未解密的，視為放棄投標。 *、 供應商在電子評審活動中出現以下情形的，應按如下規定進行處理： (*)因供應商原因造成投標文件未解密的； (*)因供應商自用設備原因造成的未在規定時間內解密、上傳文件或投標(響應)報價等問題影響電子評審的；(如有二次(含)以上報價項目，報價提交時間為報價端口開放后**分鐘內完成報價。) (*)因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。 出現前款(*)(*)情形的，視為放棄投標(響應)；出現前款(*)情形的，由供應商自行承擔相應責任。 *、、其他未盡事宜具體規定詳見《關于完善政府采購電子評審業務流程等有關事宜的通知》(遼財采函〔****〕)***號)。 九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系 *.采購人信息 名 稱： 彰武縣公安局交通警察大隊 地 址： 彰武縣彰武鎮丹霍路***號 聯系方式：孫雪松*********** *.采購代理機構信息： 名 稱：彰武縣財政事務服務中心 地 址：彰武縣彰武鎮建華路**號 聯系方式：****-******* 郵箱地址：*********登錄后查看***.*** 開戶行：中國工商銀行彰武縣支行 賬戶名稱：彰武縣財政事務服務中心 賬號：******************* *.項目聯系方式 項目聯系人：陸通 電 話：*********** |
