江蘇省常州市金壇區(qū)人民法院
關(guān)于[常州市金壇區(qū)濱河星城*幢****室不動產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝潢)]拍賣的公告
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：常州市金壇區(qū)濱河星城*幢****室不動產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝潢)
權(quán)證號：*******,*******-*；
登記建筑面積：***.**㎡；
總樓層/所在層數(shù)：**/**；
房屋用途：住宅；
土地性質(zhì)：出讓。
〔具體內(nèi)容還可詳見拍賣須知、標(biāo)的調(diào)查情況表、附件等內(nèi)容〕。
起拍價(jià)：******元；保證金：******元；增價(jià)幅度：****元。
二、競價(jià)時(shí)間：本次拍賣為第二次拍賣，競價(jià)時(shí)間：自[****年**月**日**:**]至[****年**月**日**:**]止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前(且受托人報(bào)名之前)向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù))
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開拍前提前三個(gè)工作日到法院書面提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
注：優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者可自行前往看樣。有問題也可在公告日起至拍賣開始前的工作日(工作時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)聯(lián)系本院或愛拍網(wǎng)絡(luò)科技(常州)有限公司相關(guān)工作人員(呂女士，聯(lián)系電話：***********)。
六、拍賣方式及保留價(jià)、起拍：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則意該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另外承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*******.**.******&****=**-**********-**#**
十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：常州市金壇區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在繳納尾款后**日內(nèi)(或接承辦法官通知)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州市金壇區(qū)人民法院(地址：江蘇省常州市金壇區(qū)華城路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書等相關(guān)材料，啟動拍品的交付手續(xù)。如果需要辦理貸款的買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)將銀行出具的《貸款意向書》送達(dá)至江蘇省常州市金壇區(qū)人民法院，并且銀行的貸款須于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(同上)，請意向競買人競拍前先去銀行詳細(xì)咨詢相關(guān)流程及時(shí)間再謹(jǐn)慎購買，否則因貸款時(shí)間超時(shí)未繳入所產(chǎn)生的后果由買受人自行負(fù)擔(dān)。(注：如需貸款，請?jiān)陂_拍前與建行聯(lián)系，聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********，該行可提供先放款后辦證業(yè)務(wù)；競買人自行與建行聯(lián)系對接，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。)
十四、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知
申辦流程：
*.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書》；
*.補(bǔ)足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；
*.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
*.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請您至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。
法拍貸合作機(jī)構(gòu)：登錄后查看：
聯(lián)系人：符旭華電話：****-********，***********
提供貸款服務(wù)的銀行
*、登錄后查看(法拍貸合作機(jī)構(gòu))
聯(lián)系人：房貸中心王經(jīng)理：***********
*、登錄后查看
聯(lián)系人：吳經(jīng)理電話：***********(****-********)
李經(jīng)理電話：***********(****-********)
*、登錄后查看
聯(lián)系人：戴經(jīng)理電話：***********
*、登錄后查看
聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話：***********
法院拍品情況咨詢電話：****-********(蔣法官)；
法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：****-********(呂女士)。
受托咨詢及看樣電話：***********
淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***-***-****，監(jiān)督舉報(bào)電話：****-********(不接受拍賣咨詢)。
聯(lián)系地址：江蘇省常州市金壇區(qū)華城路***號
江蘇省常州市金壇區(qū)人民法院
[二〇二五年八月四日]
