拍賣公告
江山市人民法院將于****年*月*日**時--****年*月*日**時止(延時除外)在江山市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：江山市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************—參見全國法院頁面：登錄后查看(執行法院網址)，現公告如下
一、拍賣標的：江山市賀村鎮賀達園*幢***室房產。
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(或整倍數)。
特別提示：
*.本次拍賣標的物土地性質為工業用地。
*.該區塊工業用地項目須符合當地產業準入，畝均稅收約定要求并須與江山市人民政府的相關部門簽訂相關協議。項目落地后，企業須與當地部門簽訂投資合同，約定達產驗收時間與違約責任，并按相關規定落實建設項目環保、安全設施“三同時”制度。若有不明之處可向經信局咨詢。
*.競買人必須符合相應的資格(原則上限于：公司、企業法人或者之后入駐的公司、企業法人的法定代表人)，若僅因資格問題導致過戶不能的，相應法律后果自行承擔，具體情況向相關部門了解。
*.競買人在競拍前應詳盡了解拍賣標的物，實地看樣，并詳盡和當地職能部分了解落地要求，謹慎參拍。
*.買受人不承擔原承租人(所有人)所欠的物業管理費用。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣安排在開拍前七個工作日內，具體時間電話通知，看樣必須隨身攜帶身份證件，看樣需提前預約)，登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。如涉及標的物的物業維修基金等相關費用，則由買受人承擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。買受人在收到過戶材料或不動產解封后十五日內辦理過戶手續，逾期不辦理所造成的后果由買受人自行承擔。
可能存在的物業、水、電費均由買受人自行承擔；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔；如需登報注銷產權證的(房產證、土地證及契證)，該登報費用也由買受人承擔。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：江山市人民法院執行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：************ **** ***
繳清拍賣剩余價款后，買受人須在接到本院通知后帶上身份證原件及復印件到江山市人民法院一樓大廳①號窗口領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣款收款收據等材料，辦理拍賣標的物交付手續，并辦理好相關過戶手續。
聯系電話：****-*******
(工作時間 上午*:** - **:** 下午**:** - **:**)
衢州市以外的不動產拍賣標的物交付、簽署相關材料一般走線上交接流程(特殊情況除外)，具體時間以本院工作人員通知為準。
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。特別提醒：拍賣成交后因買受人原因逾期未支付價款而造成重新拍賣的，預交的保證金不予退還。
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******。
舉報監督電話：****-*******。
(工作時間 上午*:** - **:** 下午**:**- **:**)
咨詢、看樣請聯系展唐助拍，電話：***-***-****，淘寶技術咨***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
江山市人民法院
二〇二六年二月二日
