變賣公告
江西省贛州市上猶縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在上猶縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，賬戶名：上猶縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：上猶縣東山鎮(zhèn)下西村路(石油公司)***號房產(chǎn)及雜間【不動產(chǎn)權證書號為： **********】，房屋總樓層為*層，拍賣住房位于住房第*層，對應門牌號為***號，規(guī)劃用途：住宅，住房面積：***.**平方米，平面布局較合理，三室兩廳一衛(wèi)一廚一陽臺，已裝修，通風采光效果佳，雜間位于第*層，建筑面積*.**平方米，所處位置交通便利，人流量大，所在區(qū)域商住氛圍較好(房屋區(qū)域條件以現(xiàn)狀為準)，現(xiàn)被上猶縣人民法院查封，詳見評估報告。
評估價：**.**萬元 起拍價：**.****萬元 保證金：*萬元 增價幅度：****元
【特別說明：競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。】
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前一個工作日到上猶縣民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到上猶縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至拍賣成交之日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者提前電話預約，統(tǒng)一安排前往看樣。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀。如有違法建筑，則由買受人承擔相應法律風險。
對上述標的權屬有異議者或者優(yōu)先購買權人，請在競價程序開始*日前與本院申報、聯(lián)系。
六、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明： 無
本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，下落不明無法通知的被執(zhí)行人，以及沒有接到通知的權利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律法規(guī)由原權利人(含涉案當事人)和買受人各自負擔，過戶裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權利人(含涉案當事人)承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關部門了解確認。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：上猶縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************************)，填寫繳款單時請在備注欄注明：(****)贛****執(zhí)***號案件拍賣款，并將繳款憑證交至法院。上述款項到賬后，買受人(本人攜帶身份證原件及復印件)到本院執(zhí)行局辦理有關手續(xù)，再自行前往有關管理部門辦理標的權屬變更等手續(xù)。
特別說明：*、除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款;*、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。*、拍賣成交后買受人不按照上述期限及時足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還；
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：鄺*********** 凌****-*******
聯(lián)系地址：江西省贛州市上猶縣猶江大道***號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
上猶縣人民法院
****年**月**日
