拍賣公告
界首市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(即**小時，延時的除外)在界首市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣對象：沈丘縣付井鎮玉帝廟村自建房一處(詳見評估報告)
不動產單元號：****************************；房屋總面積***.**平方米；土地性質：農村集體土地；房屋結構：混合、磚木、磚混；房屋狀態：查封、租賃。(該房產為農村宅基地自建房，無法辦理過戶)
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托輔助拍賣公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(本次拍賣房屋所在地為沈丘縣付井鎮玉帝廟村集體土地，根據規定，該房屋競買人僅限于該村成員)。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向安徽省界首市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到安徽省界首市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：法律行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。本次拍賣房屋所在地為沈丘縣付井鎮玉帝廟村集體土地，根據規定，該房屋競買人僅限于該村成員。
相關注意事項：本次拍賣標的為集體土地上建造的房屋(僅限房屋)，所以僅限沈丘縣付井鎮玉帝廟村集體成員購買。競買人應當在競買前自行到集體經濟組織、國土部門確認是否為沈丘縣付井鎮玉帝廟村集體成員，且對上述房產所涉相關土地的使用權上有無障礙自行解決處理。沈丘縣付井鎮玉帝廟村集體成員是指戶籍原籍且現戶籍仍在沈丘縣付井鎮玉帝廟村的村民。非沈丘縣付井鎮玉帝廟村集體成員參與競買的，競買無效，本院視為干擾執行行為，將撤銷本次拍賣，同時保證金不予退還，因此產生的法律責任及不利后果由競買人承擔。請自行了解交易稅費問題及過戶問題等法律風險，自行處理水電費等費用。買受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行負責。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，若成交前的最后*分鐘有競買人出價，則自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：依照《最高人民法院網絡司法拍賣若干規定》第七條規定，社會機構或組織網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。競買人需自行了解拍賣標的物實物現狀。法院不承擔標的物的瑕疵擔保責。財產權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費按照法律規定各自擔負(土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納)，因標的物性質原因不能過戶的除外。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人承擔。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。如標的內有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間。意向競買人參加競買的，應當符合本市的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局。如因限購政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理。
六、競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請自行前往相關部門進行了解。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍五日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應網絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將全額原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金將轉入法院指定賬戶(賬戶戶名:界首市人民法院案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：********************)，備注：打款時請備注該案案號(****)皖****執恢**號。拍賣余款須在交易成功后十日內繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價余款后請持付款憑證(原件及復印件*份)、有效身份證件(原件及復印件*份)、有效授權委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供)到安徽省界首市人民法院(地址：安徽省界首市東城辦事處天安路與東順河路交叉口西北側)簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院可以強制執行。
十一、請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院地址: 界首市東城辦事處天安路與東順河路交叉口西北側
拍賣輔助機構：安徽興創拍賣服務有限公司
輔助機構咨詢電話：劉經理***********
法院電話：應法官****-*******
法院監督電話：****-*******
界首市人民法院
****年**月**日
