葛洲壩人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在葛洲壩人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于宜昌市西陵區(qū)西陵后路*號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)*******號(hào)]的商業(yè)房產(chǎn)。房屋建筑面積為***.**㎡，房屋用途為商業(yè)，房屋總層數(shù)*層，房屋所在層*層，房屋竣工時(shí)間****年，房屋結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu)，層高*.*米，外墻為馬賽克，室內(nèi)地面鋪地木地板，墻面刷乳膠漆，頂棚為硅鈣板吊頂，安裝鋁合金窗；水電、寬帶等設(shè)施齊全。與其他相鄰房屋連通使用，需借用第三方產(chǎn)權(quán)的面積進(jìn)出。空間分區(qū)以及各空間的交通流線一般，現(xiàn)出租為約讀書房，租賃期限****年*月**日至****年*月**日。
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。并可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向葛洲壩人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到葛洲壩人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：****年*月**日(工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**)接受咨詢。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院只出具確權(quán)裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用按照法律規(guī)定處理。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出等情況由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。對(duì)可能存在的其他風(fēng)險(xiǎn)也由買受人承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十二、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看；戶名：葛洲壩人民法院；賬號(hào)：*******************)。
注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入淘寶賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢及看樣電話：蔣法官：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：宜昌市沿江大道*號(hào)
網(wǎng)址：登錄后查看
葛洲壩人民法院
二〇二六年一月二十二日
