公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣已按上述規定通知了案件的申請執行人、被執行人，特此公告。
特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
本院未授權任何機構(含法拍公司、中介服務機構等)對司法拍賣標的物出具盡職調查報告，任何機構以對司法拍賣標的物出具盡職調查報告等名義收取高額費用的行為均與本院無關。
任何機構(含法拍公司、中介服務機構)宣稱與人民法院有溝通協調經驗均屬不實宣傳。
法徽系人民法院專用標志，其他單位不得使用法徽及其圖案相類似標志用于商標、商業廣告。
湖南省長沙市開福區人民法院
拍賣公告
(第二次拍賣)
湖南省長沙市開福區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在湖南省長沙市開福區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看，機構名稱：湖南省長沙市開福區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的:岳陽市平江縣伍市鎮時豐村[權證號為平國用(****)第****號]不動產產權證所指向土地使用權及土地上的附著物(登記在案外人肖某輝名下**處房屋、土地上的林木不在拍賣范圍之列，土地上的墳墓并非拍賣對象財產)，使用權面積：******平方米。土地用途：工業用地，權限類型：國有建設用地使用權。占用情況：空置。承租情況：無。是否可以看樣：是。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。(注：一切以實物為準)
評估價：****.****萬元(已剔除肖某輝部分)，保留價：****.****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元(以及其整倍數)。
特別說明：
*、該土地為國有建設用地，土地所有權歸國家所有，土地使用權終止日期至****年*月**日；
*、拍賣標的物依現狀拍賣，本次拍賣平國用(****)第****號不動產產權證所指向土地使用權將按權利憑證上所載明的******平方米的面積大小進行拍賣，但競買人買受獲取到的土地使用權面積存在減少的風險。原因為肖某輝名下**處房屋坐落于該宗土地之上，現僅有房屋的部分辦理了不動產權證，房屋對應附著的土地部分尚未辦理權屬憑證。后期存在可能發生或出現有關生效法律文書確認該**處房屋對應附著的土地使用權歸屬于肖某輝的情況，從而導致競買人買受獲取到的土地使用權的面積將面臨因肖某輝房屋所占用土地使用權面積的權證辦理工作而被減少的情況，土地使用權面積減少部分的損失，由買受人自行承擔。買受人在獲得上述土地使用權后對土地使用權設定權利負擔或流轉土地使用權時負有披露該瑕疵的義務及承擔該瑕疵所帶來的有關責任。上述土地使用權在變更登記手續辦理后所辦理的登記權屬情況為買受人獨有還是與肖某輝共有，該項工作由權證辦理部門決策，法院不予負責，該問題由競買人自行向當地權證辦理部分進行咨詢。肖某輝名下**處房屋權證編號已在公信法字【****】第***號價格鑒定意見書中載明，競買人可就該**處房屋對應附著的土地的面積情況向當地不動產權登記部門、房屋及土地管理部分進行咨詢及申請測繪；
*、被執行人與平江縣政府簽訂的《國有土地使用權出讓合同》中第十一條載明“綠地比例只能增加”，該條款對成功競買的競拍人仍然具備約束力。因該宗土地上的林木未被納入拍賣范圍及“綠地比例只能增加”的條款約束，買受人在競得土地使用權后不能要求將土地上的林木遷出及處置等行為，若對土地上的林木造成相關損害，依法需承擔相關民事、刑事、行政等相關法律責任；
*、該宗土地是否為閑置土地，需由買受人自行到相關機構進行咨詢與核實；
*、拍賣人及司法輔拍機構對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物是否存在瑕疵，請競買人提前親臨拍賣標的物現場實地勘察，未看樣的競買人視為對標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知未知的瑕疵、風險；
*、該宗土地登記用途為工業用地，拍賣標的物面積、性質、用途、是否欠繳地價及土地出讓金等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔；
*、拍賣成交時，成交價不包含一切稅費、應補地價等，因交易而產生的稅費、土地出讓金等過戶產生的費用由相應主體依照相關法律、行政法規等法律規定各自承擔；
*、競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關土地、房地產調控政策規定的條件，能否辦理拍賣標的物的產權過戶手續請競買人在競買前自行到拍賣標的物所屬的不動產登記中心、自然資源局等主管部門以及相關職能部門咨詢確認，如因買受人不符合有關房地產調控政策條件導致拍賣標的物無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；
*、該宗土地之上有數量約為**余座的當地居民的親屬墳墓，該宗土地拍賣成交后本院不負責辦理墳墓遷移等相關工作，競買人在競得該宗土地使用權后就墳墓遷移或補償、賠償等相關問題需按照相關法律自行負責、自行處理。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(工作日*：**-**:**點)；
*、網絡司法拍賣輔助機構：登錄后查看，咨詢電話：*********** 谷先生。
*、看樣時間：如需看樣，請提前撥打咨詢電話或短信報名確認(短信報名格式：姓名+標的物名稱)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖南省長沙市開福區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:長沙市開福區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************，銀行聯行號：************(注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號(****)湘****執恢****號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶網在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：*********** 谷先生
監督電話：****-********
聯系地址：長沙市開福區華章路*號長沙市開福區人民法院執行局
網址: 登錄后查看
此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。
湖南省長沙市開福區人民法院
二〇二六年一月七日
