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青海省大通回族土族自治縣人民法院關于變賣龔誠名下

位于大通縣橋頭鎮解放南路(雪峰花園)***號*號樓*單

元***室房產的公告

青海省大通回族土族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在在人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物

標的物概況：拍賣對象位于大通縣橋頭鎮解放南路(雪峰花園)***號*號樓*單元***室，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：城鎮住宅用地/成套住宅；使用期限：城鎮住宅用地****年**月*日至****年**月*日止，房屋建筑面積***.**平米，套內面積***.***元，房屋總層數為*層，所在層數第*層，該房產抵押給登錄后查看，截止****年*月*日尚有抵押貸款本金*****.**元及利息*****.**元未償還，截止****年*月*日欠繳物業費****元。

標的物概況大通縣橋頭鎮解放南路(雪峰花園)***號*號樓*單元***室，成套住宅用途，房屋建筑面積***.**平米，套內面積***.***元，坐北朝南，該樓主體*層，所在層數第*層，復式結構，毛坯房，尚未裝修，空置狀態。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向西寧市大通回族土族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到西寧市大通回族土族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(工作時間)接受咨詢，有意者請與本院聯系。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、變賣方式：*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)

*．競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款才能取得變賣資格。

*.設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，可以充抵價款。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款，如變賣價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款轉入法院指定賬戶(戶名：大通回族土族自治縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：****-******* 李法官

青海省大通回族土族自治縣人民法院

二〇二六年二月二十八日