受轉(zhuǎn)出方委托，定于****年**月**日**時**分在江西省公共資源交易網(wǎng)林權(quán)交易大廳舉行【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】仙女湖區(qū)鳳凰灣辦事處硤石分場***畝竹林**年期經(jīng)營權(quán)招租項目網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的物簡介：
【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】仙女湖區(qū)鳳凰灣辦事處硤石分場***畝竹林**年期經(jīng)營權(quán)招租，面積：***畝，面積以實際測量為準(zhǔn)，租賃年限：**年，租金：**元/畝/年，每*年為一個周期遞增*%，租金一年一付，履約保證金：******元；招租要求詳見招租方案。
二、競價人應(yīng)當(dāng)具備的條件：
*、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
*、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
*、參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(信用等相關(guān)證明資料)。
三、交易方式：
電子競價方式轉(zhuǎn)讓，仙女湖區(qū)鳳凰灣辦事處硤石分場***畝竹林**年期經(jīng)營權(quán)招租，競價底價：**元/畝/年 ，加價幅度:*元/畝/年 ；自由報價時長**分鐘，延時周期***秒；
四、交易時間和地點：
交易時間：****年**月**日**時**分
交易地點：江西省公共資源交易網(wǎng)(***.*******.**/***/)
五、標(biāo)的物展示時間和地點(自行勘察)：
展示時間：公告之日起至****年**月**日**時。
展示地點：仙女湖區(qū)鳳凰灣辦事處硤石分場
聯(lián)系電話：***********(王)
六、報名時間和競買保證金：
報名時間：****年**月**日至****年**月**日**時止
報名地點：登錄江西省公共資源網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名。
競買保證金：*****元
七、報名及競價流程：
*、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：***.*******.**/***/)先進(jìn)行注冊登記(選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在競買人身份類型中勾選“林權(quán)流入方”，填寫基本信息注冊)，然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；對競買人需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。
*、本項目競買保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前交易保證金從報名人本人(或本單位)在銀行的賬戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬。 賬戶名：從系統(tǒng)中獲取，開戶銀行：競買人自行從系統(tǒng)中選擇，開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示,競買人自行在系統(tǒng)中生成。備注：本項目采用虛擬子賬戶方式網(wǎng)上繳納保證金，競買人應(yīng)當(dāng)按照電子保證金系統(tǒng)中的流程操作，在系統(tǒng)中獲取保證金子賬號，在規(guī)定的到賬時間之前足額轉(zhuǎn)賬到達(dá)該子賬號中，非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人(或本單位)銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
*、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
*、本次競價現(xiàn)場為新余市公共資源交易中心，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄該項目的網(wǎng)上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用********** 。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢登錄后查看，技術(shù)支持電話***-***-****，否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
八、注意事項：
(一)參與網(wǎng)上競價：競價人應(yīng)提前自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)至該項目網(wǎng)上交易大廳參與競價。
(二)報價：競價開始后，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終出價為競價階段最高出價。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)(即表示以該當(dāng)前最高報價買受)，交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的(即加價或再次行使優(yōu)先權(quán))，則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
(三)成交公告：競價結(jié)束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
(四)合同簽訂：成交公告期滿后五個工作日內(nèi)，成交雙方應(yīng)該簽訂《林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。競價成交者在合同簽訂后*日內(nèi)將成交價款付清到指定賬戶。本次網(wǎng)絡(luò)競價項目的交易服務(wù)費由買受方承擔(dān)。逾期未簽訂購買合同視為競得人違約，出讓方可以沒收其交易保證金，并可另行網(wǎng)上競價標(biāo)的。
(六)交易服務(wù)費及傭金：
交易服務(wù)費及傭金標(biāo)準(zhǔn)成交總價的*.*%，由受讓方承擔(dān)。
九、免責(zé)條款：
本市場對于本項目標(biāo)的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；競買人應(yīng)在參加交易之前，自行對標(biāo)的的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。本項目標(biāo)的的面積、樹種、蓄積、土壤、交通現(xiàn)狀等情況介紹均由掛牌方提供，僅供競買人參考，其標(biāo)的準(zhǔn)確面積應(yīng)以林業(yè)主管部門確權(quán)面積為準(zhǔn)；本市場針對本次交易項目現(xiàn)場勘察的面積、蓄積等情況介紹也僅供競買人參考，不為項目標(biāo)的物相關(guān)資料的真實性承擔(dān)任何法律責(zé)任。
十、聯(lián)系方式：
掛牌方：登錄后查看
聯(lián)系電話：****-*******
地址：新余市渝水區(qū)站前西路延伸段****號
關(guān)于鳳凰灣辦事處硤石分場***畝竹林**年經(jīng)營權(quán)招租方案
一、項目概況及背景：
鳳凰灣辦事處以深化集體林權(quán)制度改革為契機，進(jìn)一步統(tǒng)籌發(fā)揮好林地開發(fā)帶動作用，結(jié)合我處現(xiàn)有的竹林資源，引入社會資本發(fā)展筍材兩用林產(chǎn)業(yè)，擬對硤石分場***畝竹林進(jìn)行招租，通過引入市場主體，對竹林的精細(xì)化管理，市場化培育，推動研學(xué)、林旅有機融合發(fā)展，實現(xiàn)竹林生態(tài)價值、社會價值、經(jīng)濟(jì)價值的有機統(tǒng)一。
二、承租方資格條件：
*、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
*、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
*、參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(信用等相關(guān)證明資料)；
*、組建專職經(jīng)營管理團(tuán)隊，日常管理人員不少于*人，具有實操能力的生產(chǎn)人員不少于**人(不含季節(jié)性臨聘勞力)；
*、招租方在委托經(jīng)營管理范圍內(nèi)，并且不影響承租方筍材兩用林生產(chǎn)經(jīng)營前提下，向上申報并實施其他有益于森林質(zhì)量提升等項目。
*、承租方按流轉(zhuǎn)成交價格作為基價，每五年為一個周期遞增*%，作為本項目的最終流轉(zhuǎn)結(jié)算價款。
*、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，承租方只有竹林的筍材兩用生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，對林地上其它的樹木和地下資源沒有經(jīng)營權(quán)，更不能擅自處置。
*、承租方成交后**天內(nèi)需繳納建設(shè)投資履約保證金**萬元，否則交易無效，本項目承租期內(nèi)，履約保證金退約定如下：一期建設(shè)投資完成后退還**萬元，二期建設(shè)投資完成后退還**萬元，三期建設(shè)投資完成后退還**萬元，剩余**萬在經(jīng)營管理期滿后退還，以上保證金均不計息。
*、經(jīng)營期滿后，平均每畝竹林確保*公分以上立竹不少于***株以上。
三、招租建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)
(一)一期建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)
*、合同簽訂后第一年實施一期項目，投資**萬以上優(yōu)選林地打造***畝標(biāo)準(zhǔn)示范竹林，以經(jīng)營冬、春筍為主，經(jīng)科學(xué)施肥和墾復(fù)，鮮冬筍畝產(chǎn)達(dá)到***-***斤，春筍干畝產(chǎn)**-**斤，為達(dá)到預(yù)期目的，建設(shè)投資需達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
*、噴灌設(shè)施：架設(shè)****抽水專用線路，打機井一口，鋪設(shè)直徑***㎜主水管約****米,**㎜分水管約****，按一米間距雙向布置，噴頭約***個。
*、施肥：以復(fù)合肥為主，有機肥為輔，***斤/畝以上，分春秋二季結(jié)合鋤墾、噴灌實施。
*、墾復(fù)：每年分春秋二次鋤墾，以不傷竹鞭為原則鋤墾深度**-**㎝，按間距*米的品字形挖好長*米、寬**厘米、深**厘米水肥溝，同時科學(xué)合理地選留春筍種苗，對空地面積較大的補栽竹子，畝達(dá)標(biāo)竹達(dá)到***根以上。
*、林區(qū)通路率達(dá)**%。
*、投資建設(shè)一處集作坊、食堂、工具間、倉庫等功能的綜合用房。
*、開發(fā)挖筍體驗和休閑旅游項目，提供場地、工具、技術(shù)指導(dǎo)、游客體驗挖筍、炒筍等。
(二)二期建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)
*、第二年實施二期項目，投資**萬元以上，繼續(xù)擴大冬、春筍水肥培育管理，面積約***畝，進(jìn)一步提高產(chǎn)品數(shù)量和質(zhì)量，預(yù)計冬筍總產(chǎn)量**萬斤、春筍干*.*萬斤。建設(shè)投資需達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
*、噴灌設(shè)施：架設(shè)****抽水專用線路，新增機井一口。
鋪設(shè)直徑***㎜主水管約*****，直徑**㎜分水管約*****米，按*米間距雙向布置，安裝噴頭***只(***間距一只)。
*、施肥：以復(fù)合肥為主，有機肥為輔，***斤/畝以上。分春秋二季結(jié)合鋤墾、噴灌實施。
*、墾復(fù)：以刀墾為主、鋤墾為鋪，每年分春秋兩次墾復(fù)，同時科學(xué)合理地選留春筍種苗，對空地面積較大的補栽竹子，畝達(dá)標(biāo)竹達(dá)到***根以上。
*、林區(qū)通路率達(dá)**%。
*、開發(fā)林下經(jīng)濟(jì)，根據(jù)竹林土壤，對不適合培育冬筍的砂石地，種植中草藥等品種，如：草珊瑚、繡花針等。
*、開發(fā)挖筍體驗和休閑旅游項目，提供場地、工具、技術(shù)指導(dǎo)、游客體驗挖筍、炒筍等。
(三)三期建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)
第三年開始實施三期項目，投資**萬元以上，面積約***畝，預(yù)計冬筍產(chǎn)量 **萬斤，春筍干*萬斤，建設(shè)投資需達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
*、墾復(fù)：以刀墾為主、鋤墾為鋪，每年分春秋兩次墾復(fù)，同時科學(xué)合理地選留春筍種苗，對空地面積較大的補栽竹子，畝達(dá)標(biāo)竹達(dá)到***根以上。
*、施肥：結(jié)合墾復(fù)每畝施復(fù)合肥***斤，分春秋二季結(jié)合鋤墾、噴灌實施。
*、隨著毛竹蓄量的增長，引進(jìn)或自辦竹制品加工企業(yè)，使毛竹銷售利潤提高。
*、擴大毛竹采伐隊伍，組織人員從周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)收購毛竹銷售到加工企業(yè)，加工企業(yè)規(guī)模逐年壯大。
*、林區(qū)通路率達(dá)**%以上。帶動從業(yè)人員逐年增多，幫助農(nóng)戶收入增加。
承租方必須逐年達(dá)到以上三期建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到取消承租方經(jīng)營管理資格，承租方無條件退出，并承擔(dān)由此造成的所有損失，履約保證金自動轉(zhuǎn)為賠償金給招租方。
四、日常生產(chǎn)管理基本要求
*、竹林劃分三個片區(qū)，專人負(fù)責(zé)管理每個片區(qū)，負(fù)責(zé)該片區(qū)所有事務(wù)。
*、生產(chǎn)人員在墾復(fù)過程中，確保墾復(fù)除雜蔸高不超過*寸，同時要認(rèn)真清除纏綿在毛竹上的藤，對毛竹山場上的小雜樹，在*米高度以上的要擇優(yōu)保留，保留密度***米。
*、挖冬筍時要嚴(yán)格做到挖后平整地面，確保竹根不裸露，春筍要根據(jù)毛竹和筍的綜合密度留大(高)挖小。對生產(chǎn)人員的墾復(fù)、挖筍、栽竹等工作要定人定地長效跟蹤，作為考核員工工作的重要依據(jù)。
*、毛竹采伐采取號字砍伐，號了字一律不得砍伐，管理人員要嚴(yán)格把好關(guān)，發(fā)現(xiàn)采伐號字的人員要嚴(yán)肅處理。
*、成立竹林林政管理隊伍，林政管理人員不脫產(chǎn)，從生產(chǎn)人員中確定，根據(jù)人員居住地，精細(xì)劃分責(zé)任區(qū)，提高工作效力和責(zé)任心。
仙女湖區(qū)鳳凰灣辦事處
****年*月**日
