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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >南寧市江南區(qū)富樂(lè)新城二期共3間商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目（GXCQJY25-1100）

南寧市江南區(qū)富樂(lè)新城二期共3間商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目（GXCQJY25-1100）

廣西南寧青秀區(qū)

招標(biāo)公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-12-10 21:29:12

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咨詢(xún)此項(xiàng)目熱線(xiàn)：19352828043

詳情內(nèi)容

報(bào)名鏈接：登錄后查看/#/**********/********************************.****">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接

項(xiàng)目名稱(chēng)	南寧市江南區(qū)富樂(lè)新城二期共*間商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)	******-**	掛牌價(jià)格	詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單
掛牌公告期	*個(gè)工作日	掛牌起始日期	**年月**日
掛牌截止日期	**年月**日	是否涉及優(yōu)先權(quán)	涉及
資產(chǎn)概況	本次公開(kāi)招租標(biāo)的位于南寧市江南區(qū)智興路**號(hào)，受城投集團(tuán)所屬登錄后查看委托由富航公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。具體詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單。本次招租標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，租賃場(chǎng)所的狀況以招租公告和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地情況為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解掛牌標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用等基本情況。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為意向承租方對(duì)報(bào)名標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用、租賃面積等情況無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“登錄后查看”)查閱。

資產(chǎn)招租清單
序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	參考建筑面積(㎡)	經(jīng)營(yíng)范圍	租期(含裝修免租期)	裝修免租期	租金遞增率(含裝修免租期)	水電保證金(元)	消防保證金(元)	掛牌月租金(元/月)	競(jìng)租保證金(元)	備注
*	富樂(lè)新城二期*-	*.	商業(yè)	-年	-個(gè)月	前兩年租金單價(jià)保持不變，滿(mǎn)兩年后，租金單價(jià)逐年遞增*%	,.	,.	,.	,.	**..**到期，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
*	江南區(qū)智興路號(hào)富樂(lè)新城二期棟*號(hào)商鋪	*.	商業(yè)	-年	-個(gè)月	前兩年租金單價(jià)保持不變，滿(mǎn)兩年后，租金單價(jià)逐年遞增*%	,.	,.	,.	,.	**..**到期，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
*	江南區(qū)智興路號(hào)富樂(lè)新城二期棟*號(hào)商鋪	*.	商業(yè)	-年	-個(gè)月	前兩年租金單價(jià)保持不變，滿(mǎn)兩年后，租金單價(jià)逐年遞增*%	,.	,.	,.	,.	**..*到期，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
備注： .承租總面積**㎡(含)以?xún)?nèi)的，租賃期為-年，租賃期不滿(mǎn)年的，無(wú)裝修免租期；租賃期滿(mǎn)年(含)及以上的，裝修免租期個(gè)月。租期以鋪面實(shí)際騰空交鋪之日起計(jì)租，租金自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，前兩年(含裝修免租期)租金單價(jià)保持不變，滿(mǎn)兩年后(含裝修免租期)，租金單價(jià)逐年遞增%。裝修免租期不計(jì)收租金，如承租戶(hù)因個(gè)人原因提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修期期間的租金。 .租金按每一自然月支付，按先交費(fèi)后租用原則，承租方自簽訂合同之日起個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一個(gè)月(第一個(gè)自然月剩余天數(shù)不足天的，按日計(jì)算租金)，每月最后一日前繳納當(dāng)月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月日起，開(kāi)始計(jì)收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個(gè)月不足額繳納月應(yīng)繳租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所繳納的履約保證金、水電(維修)保證金及消防保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費(fèi)用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金、水電(維修)保證金及消防保證金，如履約保證金、水電 (維修)保證金及消防保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán) 繼續(xù)向承租方追償所欠費(fèi)用。 .承租方對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書(shū)方可開(kāi)工。裝飾裝修承諾書(shū)作為本合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：()非住宅建筑面積㎡以下(含)，按.元/㎡收??；非住宅建筑面積㎡以上，㎡以?xún)?nèi)(含) ，按.元/㎡收取；非住宅建筑面積㎡以上，*㎡以?xún)?nèi)(含)按.元/㎡收取；非住宅建筑面積㎡以上的，按.*元/㎡收取；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于,*.元。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無(wú)違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計(jì)息)。 .水電維修保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，富樂(lè)新城二期承租總面積在*㎡以下為元(網(wǎng)吧及等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)水電保證金按,*.元/間計(jì)收)；消防保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，其中承租總面積在*㎡(含㎡)以下為元，承租總面積在㎡以上-*㎡(含㎡)為*元。 .承租方必須安裝一次性安裝煙感探測(cè)器，自行配備消防器材，使用天然氣、液化氣的必須安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁住人。 .承租方無(wú)整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。 .承租方因個(gè)人原因或違約行為提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修期租金(如有)，已繳納履約保證金作為解除合同違約金處理。 .意向承租方需到現(xiàn)場(chǎng)了解商鋪狀況，詳情請(qǐng)與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)*-****。 .上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托登錄后查看公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： *. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)； *. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； *. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *. 我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況	出租方名稱(chēng)	南寧登錄后查看
注冊(cè)地(住所)	南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)新陽(yáng)街道新陽(yáng)路***號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人	陳秀賢
注冊(cè)資本	,*萬(wàn)元
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	/
公司類(lèi)型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))	有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)
所屬行業(yè)	租賃業(yè)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼	******************
經(jīng)營(yíng)規(guī)模	/
資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	南寧市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
主管集團(tuán)或其他部門(mén)名稱(chēng)	登錄后查看
批準(zhǔn)單位名稱(chēng)	登錄后查看
批準(zhǔn)類(lèi)型	會(huì)議紀(jì)要
批準(zhǔn)文件名稱(chēng)	登錄后查看****年第七次總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要
批準(zhǔn)文號(hào)	南城投紀(jì)〔***〕號(hào)
批準(zhǔn)日期	***年月*日

三、交易條件與承租方資格條件
交易條件	掛牌價(jià)格	詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單
價(jià)格說(shuō)明	月租金
其他類(lèi)型保證金處置方式	承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日向出租方一次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數(shù)額相當(dāng)于租賃合同首年*個(gè)月租金的數(shù)額。因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，仍需補(bǔ)交裝修免租期租金。
租金支付方式	租金按月支付，先付后用
租賃期限	詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單
與出租相關(guān)其他的條件	. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在登錄后查看指定賬戶(hù)交納保證金。 . 承租方必須在接到登錄后查看通知后個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并按《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。 . 承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同(詳見(jiàn)附件)，并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。
承租方須承諾事項(xiàng)	. 對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 . 已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。
承租方資格條件	承租方資格條件	. 須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； . 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用； *. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
競(jìng)租所需提交材料	一、法人、非法人組織需提交的材料： .《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》(由登錄后查看提供范本)； .法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證； .非法人組織主體資格證明材料及負(fù)責(zé)人身份證； .具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件； .授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證(如有)； .鋪面狀況確認(rèn)書(shū)； .掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。二、自然人需提交的材料： . 《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》(由登錄后查看提供范本文件)； . 個(gè)人身份證； . 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件； . 授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證(如有)； . 鋪面狀況確認(rèn)書(shū)； . 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。注：. 除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章(法人或非法人組織)/加按手印(自然人)的復(fù)印件。 *. 意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容	、承租總面積**㎡(含)以?xún)?nèi)的，租賃期為-年，租賃期不滿(mǎn)年的，無(wú)裝修免租期；租賃期滿(mǎn)年(含)及以上的，裝修免租期個(gè)月。租期以鋪面實(shí)際騰空交鋪之日起計(jì)租，租金自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，前兩年(含裝修免租期)租金單價(jià)保持不變，滿(mǎn)兩年后(含裝修免租期)，租金單價(jià)逐年遞增%。裝修免租期不計(jì)收租金，如承租戶(hù)因個(gè)人原因提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修期期間的租金。、租金按每一自然月支付，按先交費(fèi)后租用原則，承租方自簽訂合同之日起個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一個(gè)月(第一個(gè)自然月剩余天數(shù)不足天的，按日計(jì)算租金)，每月最后一日前繳納當(dāng)月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月日起，開(kāi)始計(jì)收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個(gè)月不足額繳納月應(yīng)繳租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所繳納的履約保證金、水電(維修)保證金及消防保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費(fèi)用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金、水電(維修)保證金及消防保證金，如履約保證金、水電(維修)保證金及消防保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費(fèi)用。、承租方對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書(shū)方可開(kāi)工。裝飾裝修承諾書(shū)作為本合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：()非住宅建筑面積㎡以下(含)，按.元/㎡收??；非住宅建筑面積㎡以上，㎡以?xún)?nèi)(含)，按.元/㎡收?。环亲≌ㄖ娣e㎡以上，*㎡以?xún)?nèi)(含)按.元/㎡收??；非住宅建筑面積㎡以上的，按.*元/㎡收??；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于,*.元。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無(wú)違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計(jì)息)。、水電維修保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，富樂(lè)新城二期承租總面積在*㎡以下為元(網(wǎng)吧及等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)水電保證金按,*.元/間計(jì)收)；消防保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，其中承租總面積在*㎡(含㎡)以下為元，承租總面積在㎡以上-*㎡(含㎡)為*元。 .承租方必須安裝一次性安裝煙感探測(cè)器，自行配備消防器材，使用天然氣、液化氣的必須安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁住人。、承租方無(wú)整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。、承租方因個(gè)人原因或違約行為提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修期租金(如有)，已繳納履約保證金作為解除合同違約金處理。、承租方必須按照所從事行業(yè)管理要求自行辦理承租商鋪在消防安全、工商、稅務(wù)、市政等所有與經(jīng)營(yíng)行為有關(guān)的手續(xù)，尤其是特種行業(yè)的須取得特種行業(yè)的許可證后方可進(jìn)場(chǎng)裝修及經(jīng)營(yíng)。、意向承租方需到現(xiàn)場(chǎng)了解商鋪狀況，詳情請(qǐng)與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)**-***。、上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。、其他約定詳見(jiàn)附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。、合同期滿(mǎn)的原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道號(hào)(市青少年活動(dòng)中心旁)樓，聯(lián)系電話(huà)：*-*****。
保證金詳細(xì)情況	交納金額(元)	詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單
交納截止時(shí)間	**年月日::
交納注意事項(xiàng)	. 交納資金以到達(dá)登錄后查看指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。 . 不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。 . 符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。 . 承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。
賬戶(hù)信息	賬戶(hù)名稱(chēng)	廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶(hù)行	登錄后查看青秀支行
賬號(hào)	*******************
溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔(dān)。
保證金處置方式	.承租方交納的保證金由登錄后查看在接到出租方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 .未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。 .保證金不予退回的情形： ()意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或登錄后查看損失的； ()意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的； ()意向承租方違反法律法規(guī)或登錄后查看交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的； ()意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)(有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)，導(dǎo)致交易失敗的； ()意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的； ()意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的； ()意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； ()意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的； ()租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的； ()交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的； ()其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。
披露附件	.租賃合同 .競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū) *.鋪面狀況確認(rèn)書(shū)

四、掛牌信息
掛牌公告期	自公告之日起*個(gè)工作日
無(wú)合格意向承租方	不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方或出租方終止掛牌
有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方	由登錄后查看通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同
有合格意向承租方,征集到家或家以上符合條件的意向承租方	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)	項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人	梁先生	項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系號(hào)碼	**-*** *********
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人	霍女士	項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼	**-*****
交易機(jī)構(gòu)傳真	**-*****
聯(lián)系地址：、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路號(hào)菲律賓園·金菲豪園號(hào)樓南寧金融大廈樓；、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道*號(hào)(市青少年活動(dòng)中心旁)樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)登錄后查看)接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。登錄后查看通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成登錄后查看對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方(報(bào)名人)應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以?xún)H僅基于登錄后查看披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以登錄后查看的名義做出有關(guān)交易的承諾，登錄后查看對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守登錄后查看的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條本登錄后查看官網(wǎng)(***.****.登錄后查看)及第四產(chǎn)權(quán)(登錄后查看)為本登錄后查看指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線(xiàn)交易。第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶(hù)并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明第六條登錄后查看將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：一、通過(guò)登錄后查看或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)發(fā)送系統(tǒng)通知；二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明第七條登錄后查看對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，登錄后查看不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，登錄后查看有權(quán)取消其報(bào)名資格。第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金(以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)登錄后查看指定賬戶(hù)為準(zhǔn))；三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。登錄后查看概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在登錄后查看規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，登錄后查看將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)登錄后查看審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶(hù)有權(quán)重新報(bào)名參與交易。第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金登錄后查看將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。意向方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。第十七條競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有(已知和未知)瑕疵；二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，登錄后查看不承擔(dān)任何責(zé)任：一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到登錄后查看發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；三、未及時(shí)關(guān)注登錄后查看發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。第二十一條發(fā)生下列情形之一的，登錄后查看有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；三、接到委托方或有權(quán)部門(mén)作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由登錄后查看重新組織競(jìng)價(jià)。關(guān)于交易成功的說(shuō)明第二十三條意向方被登錄后查看確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到登錄后查看或登錄后查看指定地點(diǎn)簽署成交文件。本須知所稱(chēng)“交易成功”是指：一、公告期滿(mǎn)，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；二、公告期滿(mǎn)，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。第二十五條登錄后查看在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。第二十六條交易成功后，登錄后查看按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸登錄后查看。

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*	富樂(lè)新城二期*-	*.	商業(yè)	-年	-個(gè)月	前兩年租金單價(jià)保持不變，滿(mǎn)兩年后，租金單價(jià)逐年遞增*%	,.	,.	,.	,.	**..**到期，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
*	江南區(qū)智興路號(hào)富樂(lè)新城二期棟*號(hào)商鋪	*.	商業(yè)	-年	-個(gè)月	前兩年租金單價(jià)保持不變，滿(mǎn)兩年后，租金單價(jià)逐年遞增*%	,.	,.	,.	,.	**..**到期，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
*	江南區(qū)智興路號(hào)富樂(lè)新城二期棟*號(hào)商鋪	*.	商業(yè)	-年	-個(gè)月	前兩年租金單價(jià)保持不變，滿(mǎn)兩年后，租金單價(jià)逐年遞增*%	,.	,.	,.	,.	**..*到期，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
備注： .承租總面積**㎡(含)以?xún)?nèi)的，租賃期為-年，租賃期不滿(mǎn)年的，無(wú)裝修免租期；租賃期滿(mǎn)年(含)及以上的，裝修免租期個(gè)月。租期以鋪面實(shí)際騰空交鋪之日起計(jì)租，租金自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，前兩年(含裝修免租期)租金單價(jià)保持不變，滿(mǎn)兩年后(含裝修免租期)，租金單價(jià)逐年遞增%。裝修免租期不計(jì)收租金，如承租戶(hù)因個(gè)人原因提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修期期間的租金。 .租金按每一自然月支付，按先交費(fèi)后租用原則，承租方自簽訂合同之日起個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一個(gè)月(第一個(gè)自然月剩余天數(shù)不足天的，按日計(jì)算租金)，每月最后一日前繳納當(dāng)月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月日起，開(kāi)始計(jì)收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個(gè)月不足額繳納月應(yīng)繳租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所繳納的履約保證金、水電(維修)保證金及消防保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費(fèi)用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金、水電(維修)保證金及消防保證金，如履約保證金、水電 (維修)保證金及消防保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán) 繼續(xù)向承租方追償所欠費(fèi)用。 .承租方對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書(shū)方可開(kāi)工。裝飾裝修承諾書(shū)作為本合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：()非住宅建筑面積㎡以下(含)，按.元/㎡收??；非住宅建筑面積㎡以上，㎡以?xún)?nèi)(含) ，按.元/㎡收取；非住宅建筑面積㎡以上，*㎡以?xún)?nèi)(含)按.元/㎡收取；非住宅建筑面積㎡以上的，按.*元/㎡收取；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于,*.元。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無(wú)違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計(jì)息)。 .水電維修保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，富樂(lè)新城二期承租總面積在*㎡以下為元(網(wǎng)吧及等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)水電保證金按,*.元/間計(jì)收)；消防保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，其中承租總面積在*㎡(含㎡)以下為元，承租總面積在㎡以上-*㎡(含㎡)為*元。 .承租方必須安裝一次性安裝煙感探測(cè)器，自行配備消防器材，使用天然氣、液化氣的必須安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁住人。 .承租方無(wú)整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。 .承租方因個(gè)人原因或違約行為提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修期租金(如有)，已繳納履約保證金作為解除合同違約金處理。 .意向承租方需到現(xiàn)場(chǎng)了解商鋪狀況，詳情請(qǐng)與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)*-****。 .上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。

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