青海省海西蒙古族藏族自治州中級人民法院關于第一次拍賣登錄后查看在建工程拍賣的公告
公告內容：
海西州中級人民法院將于****年*月日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在海西州中級人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：海西州中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****—*******參見全國法院頁面：登錄后查看)，公告期：****年*月**日至****年*月**日現公告如下：
一、變賣標的：登錄后查看所有的在建工程：辦公樓、鍋爐房、別墅、食堂、宿舍樓、門衛、磅房、保鮮庫房、廠房、彩鋼庫房、墻、道路(詳見評估報告)。
評估價：********元，拍賣價：********元，保證金：*******元，增價幅度：****元。
二、公告期及咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年 *月**日起至****年*月*日止接受咨詢，(節假日休息不接受咨詢)，有意者請于本院聯系，統一定于****年*月*日下午**:**-**：**安排時間進行看樣，看樣請聯系(請提前聯系)***********。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、網絡司法拍賣期為**小時，如有競買人在**小時競價倒計時；**小時競價周期內其他拍賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
五、特別提醒：(*)拍賣物以實物現狀為準，本院及拍輔機構不承擔本拍賣物的任何瑕疵保證。競買人參加競買時請慎重考慮并自行承擔相應風險，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的實物現狀的確認，責任自負。本院對拍賣物所作的說明和視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣物的任何承諾。所以請競買人親臨現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
(*)買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣物先關的被執行人的債務。
(*)土地、房屋建筑物等是否存在無批準手續、違法、違規建設等問題，競買人自行了解，如有相鄰權糾紛相關部門的處罰等均由競買人自行解決。本拍賣物為在建工程，競買人參加拍賣前應自行了解拍賣標的物所有相關信息、在建工程及土地的轉讓手續和資質要求，并自行承擔在此過程中的風險。
(*)水、電、汽等相關配套可能存在無法正常使用、手續瑕疵等問題，均由競買人自行了解，通水、電、汽等事項由競買人自行辦理。
(*)為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
六、費用承擔：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，期間產生的費用由買受人自行承擔，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及二次過戶造成費用增加的后果均由買受人自負。如果拍賣的在建工程有涉及違法建設等問題(具體以行政主管部門的信息為準)由買受人自行處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請開拍前提前(不遲于開拍前*個工作日)于與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、競買人報名參與拍賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的拍賣預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的拍賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的拍賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人繳納拍賣余款須在拍賣成交后*個工作日內繳入法院指定賬戶。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶名稱：青海省海西蒙古族藏族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的拍賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院聯系電話：****-*******聯系人：張法官
淘寶技術咨詢：***-***-****
競買須知
海西州中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在海西州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：海西州中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****—*******參見全國法院頁面：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所定制，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、凡是完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可以委托代理人(具備完全迷失行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、拍賣標的(詳見公告)以現狀進行拍賣。
五、優先購買權人參加競買的，應提前(不遲于開拍前*個工作日)向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
七、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡說明。拍賣人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不夠成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、競買人逾期買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、沖的本案被執行人的債務以及拍賣物先關的被執行人的債務。
九、受買人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十一、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十二、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十三、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。法院咨詢電話：***********
海西州中級人民法院
****年*月**日
