峨眉山市人民法院關(guān)于拍賣四川省峨眉山市峨山鎮(zhèn)溫泉大道***號(hào)**幢*-*號(hào)住房的變賣公告
峨眉山市人民法院將于****年*月*日**時(shí)起**日止(延時(shí)的除外)在峨眉山市人民法院阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：峨眉山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：四川省峨眉山市峨山鎮(zhèn)溫泉大道***號(hào)**幢*-*號(hào)房產(chǎn)，面積：**.**平方米。
變賣起拍價(jià)：*** ***元，保證金：** ***元，加價(jià)幅度：****元。
變賣預(yù)繳款：*** ***元。
注：本院已委托司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行咨詢、看樣、競買指導(dǎo)及成交后續(xù)服務(wù)工作等。
二、變賣流程：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢、安排看樣，有意者請與本院聯(lián)系。
四、特別提醒：競買人資格、條件、房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策及競買成功過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由競買人自行到相關(guān)部門咨詢，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請各競買人自行了解。凡參與競買的有意向者請親自看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。以下人員除外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、如參與競買人為法人和其他組織，或未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到四川省峨眉山市人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到四川省峨眉山市人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*、凡與本標(biāo)的涉及有優(yōu)先購買權(quán)者，請按本公告要求辦理相關(guān)手續(xù)、繳納變賣預(yù)繳款后參加變賣活動(dòng)，以行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期視為自動(dòng)放棄。
*、競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
六、特別說明
*、競拍成功后買受人所交的變賣預(yù)繳款由網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定案款賬戶，其余變賣尾款由買受人在競拍成功后轉(zhuǎn)入法院指定案款賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。買受人逾期不交變賣尾款的視為悔拍。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參與競拍。
*、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測繪費(fèi)及可能存在的其它稅費(fèi)等)及可能涉及的二次或多次過戶費(fèi)用，上述費(fèi)用按國家規(guī)定由被執(zhí)行人、買受人按國家規(guī)定各自承擔(dān)，但應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，變賣成交裁定書送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。
有可能存在的水、電、氣、排污、垃圾清理等欠費(fèi)，及水、電、氣等需分戶、過戶的費(fèi)用以及其它欠繳費(fèi)用由買受人自行到相關(guān)部門咨詢了解，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)并自行辦理手續(xù)，拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、賬戶戶名：峨眉山市人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：**** **** **** **** ***
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
本次為變賣程序。競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
標(biāo)的咨詢、看樣、競拍指導(dǎo)及辦理其它手續(xù)請撥打咨詢電話***********、****-*******，請耐心等待通知(看樣時(shí)請攜帶身份證件)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
峨眉山市人民法院
二〇二五年七月二十三日
