汾陽(yáng)市人民法院將于****年*月**日**時(shí) (變賣期為**天)在汾陽(yáng)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
汾陽(yáng)市文峰街道辦事處鼓樓南路東御景華府小區(qū)*座*單元****室 (建筑面積為***.**平方米)及現(xiàn)有的室內(nèi)電器、廚房灶具、可移動(dòng)家具
當(dāng)事人議價(jià)結(jié)果：******元；變賣價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元及其整數(shù)倍。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至變賣期結(jié)束(周末、節(jié)假日除外)接受咨詢，咨詢電話:****-*******；有意向的競(jìng)買人也可以自行前往本院進(jìn)行咨詢、并實(shí)地看樣。
三、變賣流程：
網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期間期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延遲*分鐘
四、變賣方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。
五、競(jìng)買人條件：
(一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日向法院提交委托手續(xù)(營(yíng)業(yè)執(zhí)副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)、并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。
如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(三)特別提示:
*、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(本次拍賣包括室內(nèi)電器、廚房灶具、可移動(dòng)家具)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
*、本院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。
*、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以相關(guān)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
*、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
*、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
六、拍賣成交后，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，自行至相關(guān)主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。該小區(qū)五證齊全，但尚未辦理房產(chǎn)登記；對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)后續(xù)能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢?cè)敿?xì)咨詢。在辦理手續(xù)過(guò)程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)(法律規(guī)定由被執(zhí)行人承擔(dān)的除外)；買受人自行辦理戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
七、【拍品交付】
(一)買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此增加的保管費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果；
(二)拍品為動(dòng)產(chǎn)的，交付方式為順豐郵寄到付或自提，買受人需承擔(dān)郵寄過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用以及不可避免的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。交付郵寄即視為送達(dá)完畢。
八、對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人，本院將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前七日內(nèi)與本院聯(lián)系，逾期為主張視為放棄權(quán)力。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書(shū)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。申請(qǐng)人提交免交保證金申請(qǐng)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始五個(gè)工作日前內(nèi)向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書(shū)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購(gòu)買權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無(wú)法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買人在參與拍賣前需如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
十三、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款(拍賣價(jià)款扣除保證金后的余額)須在拍賣結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(汾陽(yáng)市人民法院，開(kāi)戶銀行:登錄后查看，賬號(hào): *******************。逾期未足額繳納拍賣余款的將被視為悔拍。
拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣余額或未辦理交接手續(xù)，繳納的保證金部分不予退還，法院將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若上述保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款的差價(jià)，則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)繳剩余差價(jià)；限期不繳納的，強(qiáng)制執(zhí)行。
悔拍后裁定重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
本標(biāo)的不安排統(tǒng)一預(yù)展。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
法院咨詢電話:****-*******，李法官。周一至周五*:**-**:**(節(jié)假日除外)
監(jiān)督電話:****-*******。
聯(lián)系地址:山西省汾陽(yáng)市汾孝大道(汾陽(yáng)市人民法院執(zhí)行局)
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****。
二*二五年七月三十日
