浦北縣自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
浦自然資告字〔****〕**號
????經浦北縣人民政府批準,浦北縣自然資源局決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
????一、掛牌出讓地塊的基本情況
| 宗地編號： |
******-** |
宗地面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
樂民產業園橫一路南向(二級公路北向) |
| 出讓年限： |
**年 |
容積率： |
≥*.* |
建筑密度(％)： |
≥** |
| 綠地率(％)： |
≤** |
建筑控制高度(米)： |
/ |
土地用途： |
二類工業用地 |
| 投資強度 (萬元/公頃)： |
≥**** |
保證金: |
***萬元 |
起始價: |
***萬元 |
| 加價幅度: |
*萬元 |
掛牌開始 時間: |
****年**月*日*時 |
掛牌截止 時間: |
****年**月**日** 時 |
| 注：準入產業類型為非金屬礦物制品業。其他規劃設計條件按浦北縣自然資源局出具的《規劃設計條件通知書》(浦自然規條字〔****〕**號)執行。 |
| 宗地編號： |
******-** |
宗地面積： |
****.**平方米 |
宗地坐落： |
泉水工業區 龍騰木業北向 |
| 出讓年限： |
**年 |
容積率： |
≥*.* |
建筑密度(％)： |
≥** |
| 綠地率(％)： |
≤** |
建筑控制高度(米)： |
/ |
土地用途： |
二類工業用地 |
| 投資強度 (萬元/公頃)： |
≥**** |
保證金: |
**萬元 |
起始價: |
**萬元 |
| 加價幅度: |
*萬元 |
掛牌開始 時間: |
****年**月*日*時 |
掛牌截止 時間: |
****年**月**日**時 |
| 注：準入產業類型為木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業。其他規劃設計條件按浦北縣自然資源局出具的《規劃設計條件通知書》(浦自然規條字〔****〕**號)執行。 |
| 宗地編號： |
******-** |
宗地面積： |
****.**平方米 |
宗地坐落： |
泉水工業區浦北縣騰龍 登錄后查看西向 |
| 出讓年限： |
**年 |
容積率： |
≥*.** |
建筑密度(％)： |
≥** |
| 綠地率(％)： |
≤** |
建筑控制高度(米)： |
/ |
土地用途： |
二類工業用地 |
| 投資強度 (萬元/公頃)： |
≥**** |
保證金: |
**萬元 |
起始價: |
**萬元 |
| 加價幅度: |
*萬元 |
掛牌開始 時間: |
****年**月*日*時 |
掛牌截止 時間: |
****年**月**日** 時 |
| 注：準入產業類型為塑料制品業。其他規劃設計條件按浦北縣自然資源局出具的《規劃設計條件通知書》(浦自然規條字〔****〕**號)執行。 |
?二、土地使用條件
????(一)******-**號地塊：本地塊作為工業項目“標準地”向社會公開出讓，須按以下標準實施建設：
?*.準入產業類型為非金屬礦物制品業；
?*.建設項目自開工之日起*年內建成并投產；
?*.項目在投產后第*個完整會計年度及以后每個年度，年上繳稅金不低于**.**萬元/畝；
?*.投資強度不低于***萬元/畝；
?*.項目投產后，產出強度不低于***萬元/畝；
?*.環境標準：項目投產后按相關行業標準達標排放；
?*.能耗標準：低于國家行業能耗標準；
?*.競得人須在成交后與浦北經濟開發區管理委員會同步簽訂《工業項目“標準地”投資建設監管協議》，由浦北經濟開發區管理委員會監督落實。
(二)受讓人因自身原因逾期*個月不開工建設的，出讓人有權解除土地出讓合同，收回國有建設用地使用權，扣除開工違約金后退還剩余土地出讓價款。
(三)受讓人逾期*個月項目建設未達到竣工驗收條件的，出讓人有權解除土地出讓合同，收回國有建設用地使用權，地上建(構)筑物由業主組織拆除，扣除逾期竣工違約金后退還土地出讓價款。或者縣人民政府批準不拆除地上建(構)筑物的，給予地上建(構)筑物評估價格**%的補償。
(四)項目建成后，有下列七種情形之一的，在規定的整改期限內未達到整改目標要求的，經相關部門核定后報縣人民政府批準，出讓人有權解除土地出讓合同，收回國有建設用地使用權，給予土地及地上建(構)筑物評估價格**%的補償：
*.項目竣工后，投資強度、產出強度、地均稅收等經濟指標不達到出讓合同約定標準的(縣工信局核定)；
*.企業自身原因停止使用土地或停止生產經營*年以上而又不向縣人民政府申請收回土地的(縣工信局、縣自然資源局核定)；
*.擅自改變規劃設計和備案施工圖建設內容的(縣自然資源局核定)；
*.因國家產業政策調整，企業生產項目已不符合現行國家產業政策且拒不調整產業和改進工藝的(縣發改局核定)；
*.不遵守園區整體規劃或造成嚴重環境污染，損害園區長遠發展利益的(浦北生態環境局核定)；
*.存在重大安全隱患且拒不整改的(縣應急管理局核定)；
*.從事違法經營活動被查處，后果特別嚴重的(縣市場監督管理局確認)。
(五)******-**、******-**號地塊：使用本宗出讓土地的工業項目必須符合國家和自治區產業政策、環保政策。投資強度≥****萬元/公頃，產出強度≥****萬元/公頃，地均稅收≥***萬元/公頃。
(六)嚴禁在項目用地范圍內建造成套住宅樓、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
(七)建設用地使用權出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變土地用途的，由縣政府收回建設用地使用權后，依法重新出讓。如果受讓人擅自改變土地用途的，出讓人有權解除土地出讓合同，收回國有建設用地使用權，給予土地連同地上建(構)筑物評估價格**%的補償。
(八)申請人競得土地后必須按本地塊核定的產業類型進行生產建設，如需調整產業類型的，必須報縣人民政府批準，否則出讓人有權解除土地出讓合同，收回國有建設用地使用權，給予土地連同地上建(構)筑物評估價格**%的補償。
(九)項目未投產前設定建設用地使用權抵押登記的，設定和登記抵押貸款金額不得高于本地塊建設用地使用權出讓成交價款，并且貸款用途必須用于本地塊的開發建設，否則不予受理抵押登記。
(十)******-**號地塊：本次出讓對象包含宗地上的建(構)筑物，掛牌起始價和出讓成交價款不包含地上建(構)筑物的價格，競得人(受讓人)需于出讓合同簽訂之日起*個月內向縣自然資源局繳清地上建(構)筑物作價款**.**萬元。
(十一)******-**號地塊：地上建筑物可參照不動產歷史遺留問題相關文件辦理登記手續。
三、競買人范圍及資格審查
(一)中華人民共和國境內外的法人，除有關法律、法規、政策另有規定外，均可參加競買，可以獨立競買，也可以聯合競買。
(二)申請競買人須在報名截止時間前在全國公共資源交易平臺(廣西·欽州)上傳下列材料方可參與競買：
*.地塊擬建設項目審批同意的環評手續或意見(環保部門出具)；
*.發改部門出具的項目核準或備案文件 ；
*.******-**號地塊：商業金融機構出具的本地塊掛牌期間申請競買人有***萬元人民幣以上(含***萬元)的存款證明；
******-**號地塊：商業金融機構出具的本地塊掛牌期間申請競買人有**萬元人民幣以上(含**萬元)的存款證明；
******-**號地塊：商業金融機構出具的本地塊掛牌期間申請競買人有**萬元人民幣以上(含**萬元)的存款證明；
*.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。
(三)申請競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競買：
*.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
*.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
*.因企業原因造成土地閑置*年以上的；
*.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；
*.在浦北縣有欠繳土地出讓金的。
(四)申請人競得土地后，屬非浦北注冊成立的公司的，必須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后一個月內，在浦北縣注冊成立具有獨立法人資格的新公司進行開發建設，并且競買前應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充條款》。
四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
五、本期出讓活動相關時間
(一)掛牌公告時間
****年**月**日至****年**月*日。
(二)提交競買申請時間
****年**月*日至 ****年**月**日。保證金到指定賬戶后，浦北縣自然資源交易服務中心方可受理其競買申請。保證金到賬截止時間為 ****年**月**日**時**分整，競買保證金交到浦北縣自然資源局的賬戶。資格確認時間為****年**月**日**時**分前。
(三)掛牌報價時間
****年**月*日上午*時至 ****年**月**日上午**時止。
延時競價詢問時間：****年**月**日**時**分—**時**分,共計*分鐘(競買申請人須在掛牌報價時間內進行一次有效報價后，方可獲得網上限時競價詢問資格)。
六、報名方式及掛牌文件獲取
(一)意向競買人登錄全國公共資源交易平臺(廣西·欽州)(網址：****.*****.****.***.**/******/)下載本次掛牌出讓文件。
(二)意向競買人登錄全國公共資源交易平臺(廣西·欽州)(網址：****.*****.****.***.**/******/)進行用戶注冊。
(三)意向競買人通過登錄廣西壯族自治區公共資源交易平臺系統數字證書(**)交叉互認平臺(登錄后查看)了解數字證書(**)辦理流程，辦理**數字證書。
(四)意向競買人持**數字證書登錄交易平臺系統完善業務類型注冊。
(五)意向競買人持**數字證書登錄交易平臺系統進行報名。
七、掛牌競價地點
全國公共資源交易平臺(廣西·欽州)(網址：****.*****.****.***.**/******/)進行網絡競價。
八、特別提示
(一)凡在網上交易系統上以競買人的**數字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應當對以其**數字證書進行的所有活動負法律責任。
(二)因競買人如下行為產生的一切后果，由競買人承擔：
*.未及時登錄交易系統、未及時關注相關競價信息、未及時出價等導致沒有參加競價活動的；
*.由于競買人自身的終端設備和網絡異常或操作不當等原因導致無法正常出價的；
*.網絡競價的時間以交易系統服務器時間為準，由于競買人自身終端設備時間與交易系統服務器時間不符而導致未能及時參與競價的。
(三)由于互聯網存在不穩定因素，不排除競價過程中發生異常情況(包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障)以及被網絡黑客惡意攻擊等風險，使用網絡競價系統的競買人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價的風險。如果發生上述情況以及其他不可抗力因素導致網站服務異常、網絡競價中斷、競價結果異常或其他異常情況的，交易各方均不承擔責任。如果因競買人操作不當所造成的損失，由競買人自行承擔，委托人、交易機構均不承擔任何賠償責任。競買人一旦參與網上競價，即表明認同和接受網絡競價的客觀狀態、競價系統傳導給客戶端的標的圖文信息、成交價等。
(四)本次國有土地使用權掛牌出讓活動在全國公共資源交易平臺(廣西·欽州)(網址：****.*****.****.***.**/******/)進行網絡競價。平臺使用問題、系統故障、技術支持業務可聯系：**********。
九、繳納競買保證金賬戶(可選其一)
(一)戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：登錄后查看
賬 戶：*****************
(二)戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：登錄后查看
賬 戶：******************
(三)戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：登錄后查看
賬 戶：********************
(四)戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：登錄后查看
賬 戶：***********************
(五)戶 名：浦北縣自然資源局
開戶銀行：登錄后查看
賬 戶：*****************
(六)戶 名：浦北縣自然資源局
開戶銀行：登錄后查看
賬 戶：***************
十、發布公告的媒介
本次掛牌公告同時在中國土地市場網站(登錄后查看)、全國公共資源交易平臺(廣西·欽州)(****.*****.****.***.**/******/)、浦北縣人民政府門戶網站(登錄后查看)發布。
十一、聯系方式
聯系地址：浦北縣縣城越秀大道**號
聯 系 人：黃楨、黃曲安
聯系電話：****-*******、****-*******
浦北縣自然資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
浦北縣自然資源局
****年**月**日
