競買公告
競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。
如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
河南省濟源中級人民法院
關于第一次公開拍賣河南省濟源市玉泉灣*號樓*單元***號房產
的公告
河南省濟源中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在河南省濟源中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：河南省濟源中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***">點擊查看相關鏈接)，現公告如下：
一、拍賣標的：拍賣標的位于河南省濟源市玉泉灣(現名稱為濟上府小區)*號樓*單元***號房產，建筑面積：***.**平方米，規劃用途為住宅，建筑結構為鋼混結構，房屋總層數為*層(地上*層、地下*層)，所在層為*層。
拍賣標的狀況：
*、拍賣標的物：濟源市濟瀆大街與育才路交叉口東北角玉泉灣小區(現名字為濟上府小區)*號樓*單元***號成套住宅，包含分攤的國有建設用地使用權等，不包含室內可移動物品和其他債權債務等。?
*、區位狀況
(*)區位
位于濟源市濟瀆大街與育才路交叉口東北角玉泉灣小區(現名字為濟上府小區)，地理位置較好。附近有濟讀路學校，建業春天里，濟源市玉川消防大隊，濟上園公園，建業尊府，濟源高級中學等。
(*)交通狀況
周邊交通條件較好，區域內有北海大道、育才路、王屋路、育英路、屯水街、濟讀大街、東環路、愚公路等主次干道交織成網，道路通達，無交通限行和交通管制，所有車輛可全天通行，周邊有*路、**路等多路公共交通線路通過點，交通便捷度較好。
(*)基礎設施狀況
周邊基礎設施齊備，供水、排水、通電、通訊、通路、通燃氣、暖氣等，基礎設施完善。
(*)環境狀況
周邊道路規整，干凈衛生，無工業“三廢”亂排亂堆現象，自然環境和人文環境較好。
*、房產實體狀況
鋼筋混凝土結構，房屋總層數*層(地上)，所在層在第*層，規劃用途住宅，該住宅樓南北朝向，共*個單元，*梯*戶，室內凈高*.**米，室內平面布局為*室*廳*廚*衛，基礎穩定，無不均勻沉降現象，梁、柱、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動現象;外墻真石漆粉刷，內墻面水泥砂漿粉刷，室內地坪水泥砂漿抹平，斷橋鋁合金窗，南陽臺未封閉，電梯間地板磚地坪，內墻、頂棚涂料粉刷，消防梯間水泥地坪、踏步，內墻普通粉刷，不銹鋼樓梯扶手，水、電、燃、暖等室內接口已安裝，入戶防盜門。
起拍價(保留價)：**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.**萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布起至開拍*日前止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，在工作日期間可以安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
*、本標的物目前尚未辦理備案登記手續，屬于“現狀處置”，根據不動產登記相關法律法規，未辦理備案登記的房產可能存在無法辦理過戶登記的情形。
拍賣成交后，買受人僅享有基于拍賣合同產生的債權請求權，但可能因房產未辦理備案登記而無法完成不動產物權的轉移登記。若因上述原因無法辦理過戶登記，買受人需自行承擔相應風險，法院對此不承擔任何責任。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費依照相關法律法規和政策的規定，由相應主體人承擔(或其他約定方式)。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無抵押情況。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：河南省濟源中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行賬號：*******************，該支行行號：************。)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
河南省濟源中級人民法院
二〇二五年四月十八日
