| 井岸鎮(zhèn)交易中心受斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)雞咀村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托定于****-**-**日**:**時(shí)對(duì)新沖頭魚(yú)塘進(jìn)行公開(kāi)交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：井岸鎮(zhèn)交易中心，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。 |
| 一、交易項(xiàng)目基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱(chēng) 資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 占地面積 建筑面積 交易底價(jià) 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類(lèi)型 資產(chǎn)用途 新沖頭魚(yú)塘 ************-**** *** **.**畝 畝 ****.**元/畝·年 新沖頭 魚(yú)塘水面 農(nóng)業(yè) |
| *、底價(jià)總額：******.** 元。 *、租金/承包費(fèi)遞增方式：無(wú)。 *、標(biāo)的物的具體情況是由斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)雞咀村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 |
| 二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度不得低于**.** 元/畝·年。 |
| 三、競(jìng)投人資格條件 |
| *、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：依法注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的(以戶(hù)口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)(計(jì)算拖欠款時(shí)間為****-**-**日前)。 *、本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過(guò)。 *、本次公開(kāi)交易不接受聯(lián)合體競(jìng)投。 *、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 |
| 四、交易流程 |
| *、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件； *、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等)； *、未注冊(cè)用戶(hù)請(qǐng)先登錄“斗門(mén)區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(登錄后查看)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門(mén)區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核(完成注冊(cè)的用戶(hù)可直接下一步)； *、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金； (若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢(xún)，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間) *、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； *、收到資格審核通過(guò)的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)； *、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競(jìng)得資格，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 |
| 五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法 |
| (一)報(bào)名時(shí)間：****-**-***:** 起至****-**-****:**止。 (二)報(bào)名地點(diǎn)和方法：競(jìng)投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “斗門(mén)區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(登錄后查看)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門(mén)區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫(xiě)相關(guān)資料(提前、逾期恕不接受報(bào)名)，并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。(提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請(qǐng)預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名) (三)說(shuō)明： *、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次； *、自然人報(bào)名、競(jìng)投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需由單位開(kāi)具授權(quán)委托書(shū)。 |
| 六、交易保證金與履約保證金 |
| (一)交易保證金繳存：各競(jìng)投意向人須在****-**-** **:**前以本人(單位)實(shí)名按要求將交易保證金大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整(￥*****.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競(jìng)投時(shí)要上傳回單圖片。(提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡(農(nóng)商行)，其次是個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)(結(jié)算戶(hù))的存折，不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲(chǔ)蓄戶(hù)的存折，以免造成保證金無(wú)法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無(wú)法識(shí)別，視為繳存保證金失敗；*、必須用本人名下的銀行賬戶(hù)匯繳保證金，不能使用他人賬戶(hù)) (二)交易保證金的退回 *、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還； *、競(jìng)得人的交易保證金在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。 (三)合同履約保證金為中標(biāo)價(jià)一年租金，在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。 |
| (四)保證金的賬號(hào)信息(每宗電子交易對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同，請(qǐng)勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào)): 開(kāi)戶(hù)行 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng) 賬號(hào) 登錄后查看 珠海市斗門(mén)區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 ******************** |
| 七、違反交易規(guī)則的處理方法 |
| 競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入斗門(mén)區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。 |
| 八、交易說(shuō)明 |
| (一)競(jìng)投意向人請(qǐng)于****-**-****:**前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)投，超過(guò)指定交易時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。(在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)*分鐘，直到*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束) (二)交易完成后，競(jìng)得人本人在*個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。若因無(wú)特殊原因拒絕或*個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競(jìng)得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒(méi)收。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競(jìng)得人一致，此單交易作流拍處理。 (三)競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可暫緩簽訂合同；因競(jìng)得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒(méi)收競(jìng)得人交易保證金。 (四)交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。 (五)合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)雞咀村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。 (六)采用電子競(jìng)投交易時(shí)，競(jìng)投人如需協(xié)助，可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)工作人員。 (七)其他需要說(shuō)明的情況：(一)本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用乙方租用的農(nóng)用地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從，本合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗及地上附著物所有權(quán)方所有，乙方占**%，甲方占**%，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不得做任何補(bǔ)償；承租款計(jì)付至實(shí)際交還之日。(二)乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，無(wú)條件收回租賃物業(yè)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方的行為涉及違反法律、行政或監(jiān)管規(guī)定的，甲方將依法提交相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查處理，乙方應(yīng)積極配合。(三)因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，損失包括但不限于鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、第三方索賠、罰款等費(fèi)用。合同的簽訂：自交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂。 |
| 九、合同事項(xiàng) |
| (一)合同期限：****-**-**至****-**-**，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。 (二)合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。 (三)合同金額支付時(shí)間：按合同。 |
| 十、違約責(zé)任 |
| (一)乙方未按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付魚(yú)塘租金、水電費(fèi)、看護(hù)房租金、垃圾費(fèi)或尾水處理費(fèi)用的，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付費(fèi)用的 ** ‰違約金。逾期 * 個(gè)月視為乙方根本違約，甲方有權(quán)收回該魚(yú)塘及附屬設(shè)施、沒(méi)收合同履約保證金，同時(shí)租賃魚(yú)塘范圍內(nèi)的養(yǎng)殖物、地上附著物等財(cái)產(chǎn)均歸甲方所有。(二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐挠猛净虿缓侠硎褂迷斐捎谰眯該p害的，經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)或檢測(cè)單位確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該魚(yú)塘及附屬設(shè)施、沒(méi)收合同履約保證金，乙方已交租金不予退還，且需在 ** 日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方因此承擔(dān)行政責(zé)任或賠償責(zé)任，有權(quán)全額向乙方追償。(三)乙方將租賃土地用于約定以外的其它用途，或在租賃土地上違章搭建，或?qū)Φ孛嬖薪ㄖ镞`章改造，或擴(kuò)大開(kāi)挖魚(yú)塘的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，無(wú)條件收回魚(yú)塘及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。(四)乙方未征得甲方同意，擅自進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建或改變看護(hù)房外立面及使用功能的。甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，無(wú)條件收回魚(yú)塘及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。(五)乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)所租賃土地范圍內(nèi)的人居環(huán)境整治和看護(hù)房的維護(hù)，看護(hù)房周邊不能有亂堆亂放的情況，確保看護(hù)房周邊干凈、整潔、有序。乙方應(yīng)保證魚(yú)塘塘基完整、寬度達(dá)標(biāo)、生產(chǎn)工具和農(nóng)業(yè)棄置物擺放整齊、塘基泥土不裸露、死魚(yú)不亂丟等，甲方可在開(kāi)展人居環(huán)境檢查時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和亂象要求乙方限期內(nèi)進(jìn)行整改，乙方拒不整改的視為違約，甲方可扣除乙方合同履約保證金 ** %作為違約金；乙方須對(duì)魚(yú)塘塘基的樹(shù)木及綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得破壞魚(yú)塘塘基的樹(shù)木及綠化，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在對(duì)魚(yú)塘塘基的樹(shù)木及綠化養(yǎng)護(hù)管理不到位或存在破壞等違約情形，甲方可要求乙方限期內(nèi)進(jìn)行整改，乙方拒不整改的視為違約，甲方可扣除乙方合同履約保證金 ** %作為違約金。因乙方違約導(dǎo)致合同履約金全部扣除完畢的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，無(wú)條件收回魚(yú)塘及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。(六)乙方未按合同規(guī)定達(dá)標(biāo)排放養(yǎng)殖池塘尾水的，甲方可要求乙方限期內(nèi)進(jìn)行整改，乙方拒不整改的視為違約，甲方可扣除乙方合同履約保證金 ** %作為違約金。因乙方違約導(dǎo)致合同履約金全部扣除完畢的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，無(wú)條件收回魚(yú)塘及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。(七)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)返還乙方所交合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 |
| 十一、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式： |
| 出租方(發(fā)包方)：斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)雞咀村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社 |
| 聯(lián)系人：陳小姐 |
| 聯(lián)系電話：******* |
| 聯(lián)系地址：* |
| (二)交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： |
| 交易管理機(jī)構(gòu)：井岸鎮(zhèn)交易中心 |
| 聯(lián)系人：周小姐 |
| 聯(lián)系電話：******* |
| 聯(lián)系地址：井岸鎮(zhèn)農(nóng)村三資管理交易中心(井岸鎮(zhèn)人民政府*號(hào)樓***室) |
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井岸鎮(zhèn)交易中心 |
| ****年**月*日 |
