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拍賣公告

寧夏回族自治區吳忠市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在寧夏回族自治區吳忠市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：****：//登錄后查看,戶名：寧夏回族自治區吳忠市中級人民法院)進行拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的位于銀川市金鳳區民生城市花園居園**號樓*單元****室。拍賣對象范圍為包括建筑物及其所分攤相應的國有建設用地使用權。包括依附于房屋建筑物的不可分割的設施設備及裝飾裝修價值；不包括家具家電、機器設備等財產；其四至范圍為：東至正源北街、西至尹家渠南街、南至新昌東路、北至雪絨巷。建筑面積：***.*平方米，所在幢總層數為**層，所在層為位于**層，規劃用途為住宅，實際用途為住宅。三室二廳一廚二衛，結構為鋼混結構；整體結構穩定，所在幢基礎穩固、無沉降現象，工程質量良好；

評估價：******* 元；起拍價：******.*元。保證金：*****元。增價幅度:****元(以及其整倍數)。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向吳忠市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向法院提交有效證明申報享有優先購買權，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢和看房：自本公告發布之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。

八、請各位競買人自行前往相關部門，了解相關政策法規，明確是否符合政策法規的要求，我院只配合適合的競買人辦理相應的手續。財產物過戶登記手續由買受人自行辦理，我院只提供相應的過戶文書，由買受人自行辦理財產交付，與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：吳忠市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看吳忠明珠分理處，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

凡發現賣中有違規行為，可如實舉報。

聯系地址:吳忠市中級人民法院

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)***********

吳忠市中級人民法院

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