拍賣公告
上海市虹口區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)拱鳴路**弄**號(hào)***室，建筑面積：**.**平方米；權(quán)證號(hào)：滬(****)浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)；權(quán)證核準(zhǔn)日期：****-**-**；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所有權(quán)來(lái)源:新建，房屋用途：居住，總層數(shù)：**，竣工日期：****年。(房型圖另見附件，僅供參考)
土地宗地號(hào)：惠南鎮(zhèn)**街坊**/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：征收安置房；宗地(丘)面積：*****平方米；土地使用年限：****-**-**至****-**-**止。
四至為：東至通濟(jì)路、南至拱鳴路、西至聽潮路、北至拱樂路
評(píng)估價(jià)：***萬(wàn)元
起拍價(jià)：***.*萬(wàn)元；保證金：**萬(wàn)元；增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)
二、拍賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)**時(shí)止(延時(shí)除外)。
三、特別提示：
*、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購(gòu)政策；
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
*、截止至****年**月**日勘察時(shí)，該標(biāo)的為空置狀態(tài)。
*、目前該標(biāo)的現(xiàn)登記在開發(fā)商名下，預(yù)購(gòu)房屋權(quán)利人為張**，需二次過(guò)戶。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)可能涉及的稅費(fèi)較高。該標(biāo)的辦理審稅、過(guò)戶等時(shí)間可能會(huì)較長(zhǎng)，且不受法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)的實(shí)際控制，敬請(qǐng)競(jìng)買人、買受人充分理解，謹(jǐn)慎參拍。(標(biāo)的信息摘錄自評(píng)估報(bào)告)。
四、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)的(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn))，則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣活動(dòng)順延*分鐘。
五、咨詢、展示看樣時(shí)間：咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同看樣。
六、特別提醒：拍賣標(biāo)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
八、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
九、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前以買受人(或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定的法院賬戶，并向本院遞交繳款憑證。
十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十二、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)*日視為拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知。
十三、如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須于****年*月**日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍)或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-********虞先生 ***********任先生
聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)控江路****號(hào)
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
上海市虹口區(qū)人民法院
****年**月*日
