濟南市市中區人民法院拍賣公告
案號:(****)魯****執恢***號
濟南市市中區人民法院定于****年*月**日*時至****年*月**日*時止在淘寶網阿里拍賣平臺進行網絡司法拍賣，網址**.******.***/****/**，現公告如下：
一、司法拍賣標的
坐落：濟南市歷下區山大路**號數碼港大廈*-***，房產證號：歷******，面積：***.**平方米，用途：辦公，登記時間****-**-**。結構鋼混，建成年代****年，套內建筑面積***.**平方米。
標的房屋面積、層次、建筑結構等信息以證載為準，實際戶型及室內結構、固定裝修、維護使用狀況等具體現場情況以實際為準。
二、司法拍賣起拍價：*******元，保證金******元，增價幅度*****元。拍賣保留價即為起拍價。
三、司法拍賣執行依據：(****)魯****民初***號民事判決書。拍賣財產處置參考價依據網絡詢價報告確定。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣開始前*日以前工作時間接受咨詢(節假日除外)。請有意者自行看樣。
五、拍賣競價時間為**小時，存在延時程序，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。
六、拍賣方式：拍賣從起拍價開始以遞增出價方式公開競價。至少一人參與且出價不低于起拍價，拍賣成交。拍賣競價期間無人出價，本次拍賣流拍。請競買人在拍賣開始前報名參拍,并請務必在拍賣競價前仔細閱讀公告及競買須知。
七、特別提示：*.拍賣標的以財產實物現狀為準進行拍賣。拍賣前展示的文字說明、圖片、視頻等，僅供參考，不構成對標的的任何保證。人民法院不對拍賣標的承擔瑕疵擔保，不承擔對房屋外觀狀況、固定裝修、建筑結構調整或改變、內在質量、建筑面積數量準確性和相應權益及其他被遮蓋、未暴露或難以接觸到的部分進行調查檢測的責任。
*.競買人應實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀已經確認，責任自負。
*.競買人完成報名手續，即視為已完全了解標的現狀并接受財產一切已知和未知瑕疵，并以其獨立判斷自愿參與競買。
*.拍賣成交后,標的以財產實物現狀交付。面積、房屋及土地用途、權利性質、土地使用權類型、使用期限、四至等情況以過戶時登記機關確定為準。
*.拍賣標的能否辦理過戶手續由登記管理的相關職能部門確定，過戶風險及已產生的相關費用由買受人承擔。
*.房屋由被執行人占用，未能進入室內查勘。無已確認的租賃。
八、其他相關條件
*.競買人須承諾成交后以拍賣標的現狀進行移交。標的房地產權屬轉移登記手續由買受人自行辦理。因司法拍賣本身形成的稅、費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的費用均由買受人承擔。有關土地、房屋的稅、費數額，土地出讓金，買受人承擔稅、費的發票開具等問題請自行向標的所在地的財稅、自然資源、房管、國土、物業管理公司等相關部門了解。
拍賣成交的競買人即買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續并承擔相關費用，自行繳納水、電、物業管理等欠費，并承擔其他未明確繳費義務人的費用。
*.競買人須向標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己具備購房資格并遵守相關政策，房產交易及過戶按標的所在地有關房地產限購政策執行。如不符合限購規定，自行承擔由此產生的如拍賣行為無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。競買人須自行了解并承擔房地產過戶風險。
*.競買人須承諾成交后自行辦理標的交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的各項風險。
九、本次網絡司法拍賣事項已通知相關當事人和已知的抵押權人、優先購買權人或其他優先權人。本公告視作拍賣通知送達，并同時在淘寶網、人民法院訴訟資產網、中國拍賣行業協會中拍平臺網上公告。沒有收到線下通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已經通知。
十、優先購買權人相關說明：如標的房產的共有人、承租人等優先購買權人參與競買，應當在拍賣開始前*個工作日以前向人民法院提交合法有效的證明和書面申請，經人民法院審核通過后確認取得優先競買資格及優先競買代碼。如逾期未提交申請，視為放棄優先購買權。
十一、如對拍賣標的權屬情況有異議，應當在拍賣開始前*個工作日以前向人民法院提交書面材料進行審核。
十二、競買人資格條件：競買人應當為具備完全民事行為能力的自然人、依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織。競買人不符合條件參與競拍的，自行承擔相應的法律責任。負責執行的人民法院、承接網絡服務和拍賣的輔助機構及其工作人員、近親屬，不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。如競買人委托他人代為競買，應當在拍賣開始前*個工作日以前向人民法院提交書面申請進行審核。
十三、競買人應提早完成報名手續并交納保證金，由支付寶對相應款項予以凍結，經網拍平臺確認后取得競買代碼并以該代碼參拍。未預交保證金的，不得參加競買。拍賣成交后未能競得者及未出價者、拍賣流拍的，凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人預交的保證金充抵價款，如若悔拍保證金不予退還。
十四、拍賣成交后，買受人應將剩余價款在****年*月**日前交付法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明****魯****執恢***號尾款。賬戶名稱：濟南市市中區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************。
可通過銀行轉賬匯款或網上支付，并于尾款全額交付后十日內憑付款憑證及相關身份證明材料到濟南市市中區人民法院簽署拍賣成交確認書，辦理交接手續。
如保證金、尾款因限額無法支付，請競買人自行更改付款銀行或付款方式，各銀行支付限額情況請自行了解。
十五、根據法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，成交確認書中載明買受人姓名和競買號信息。標的最終成交以人民法院出具拍賣成交裁定為準。
人民法院可依法暫緩、撤回或中止拍賣。本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。如發現違法行為可如實舉報。
法院電話：****-********
拍輔機構：登錄后查看 ***********
淘寶咨詢電話：***-***-****
二〇二五年七月十日
