變賣公告
浙江省杭州市西湖區人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(延時除外)在浙江省杭州市西湖區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：浙江省杭州市西湖區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下
一、變賣標的：杭州市臨安區錦北街道優優錦城*(*幢****)。
杭州市臨安區錦北街道優優錦城*(*幢****)。用途：住宅；建筑面積：**.**平方米；土地面積：*.**平方米；權證號：浙(****)臨安區不動產權第*******號；毛坯，無租賃，*梯*戶，所在單元配有*臺客梯，南北朝向，中間套。其他情況：所在小區于****年*月*日更換物業管理公司，****年*月*日前物業費及能耗費用繳納情況不詳。****年*月*日至****年*月**日，物業費及能耗費拖欠***.**元。最終以物業公司核算為準。
該不動產土地用途為城鎮住宅用地；權利性質：出讓/市場化商品房；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權屬人：登錄后查看(單獨所有)；權證號：浙(****)臨安區不動產權第*******號；登記日期：****年*月**日；使用期限：至****年*月**日；權利登記信息：登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記；已騰空；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見評估報告。
評估價：**萬元，變賣起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數)。
特別提醒：
*.交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)，具體承擔方式詳見本公告第四條。(有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解)。
*.該房產可能存在的物業、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、煤、物業管理等欠費均由買受人承擔。
*.標的物的戶口、學籍等遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。
*.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見拍賣公告第八條。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不再安排現場勘驗。聯系電話：***-*******(來拍法服)或搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款**.*萬元，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：變賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。
繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方(被執行人)已繳納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。五、對上述標的物權屬有異議者，請在變賣開始*個工作日前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********，聯系人：徐法官。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：未發現需要通知的優先購買權人等權利人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。
八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與變賣，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
變賣結束后未競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：杭州市西湖區人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：登錄后查看)
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人付清尾款后聯系法院領取成交確認書、執行裁定書、協助執行通知書、拍賣款收款收據等，辦理拍賣標的物交付手續，聯系電話：****-********，聯系人：徐法官。
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據省高院《網絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規定，本院確定來拍法服為本次拍賣提供輔助服務的第三方，拍賣輔助服務將根據上述規定的收費標準收取費用，該費用由被執行人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢、看樣請聯系來拍法服，電話：***-*******，
淘寶技術咨詢***-***-****，
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
法院咨詢電話：****-********(陳)
舉報監督電話：****-********。
辦理地址：杭州市西湖區文二西路*號。
浙江省杭州市西湖區人民法院
****年*月**日
