拍 賣 公 告
(第二次)
本院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺(網址:登錄后查看，戶名：廣東省廣州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的物以登錄后查看作出的司法評估報告書【估價報告編號：滬**(****)********】確定處置參考價，標的物權屬、占有使用情況、附隨義務等現狀詳見查冊表、標的物情況說明表及相關照片。
房產的處置參考價、起拍價、保證金及增價幅度如下：
| 序號 |
財產名稱 |
參考價 (萬元) |
二拍起拍價(元) |
保證金(元) |
增加幅度(元) |
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整體拍賣上海市嘉定區阿克蘇路****號***房、*層、*層 |
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上海市嘉定區阿克蘇路****號***房 |
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上海市嘉定區阿克蘇路****號****房 |
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上海市嘉定區阿克蘇路****號****房 |
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上海市嘉定區阿克蘇路****號****房 |
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上海市嘉定區阿克蘇路****號****房 |
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上海市嘉定區阿克蘇路****號****房 |
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上海市嘉定區阿克蘇路****號****房 |
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整體拍賣上海市嘉定區阿克蘇路****號****房、****房、****房 |
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上海市嘉定區阿克蘇路****號****房 |
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上海市嘉定區阿克蘇路****號****房 |
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二、競買人條件
*.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。
*.負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。
三、優先購買權人情況
共有人、承租人等優先購買權人應于拍賣開始前*個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本案暫未收到優先購買申請。
四、咨詢與看樣
競買人可自行看樣，未看樣的視為對本標的現狀的確認，責任自負；標的物詳情咨詢電話：登錄后查看，***-*******(工作時間內接受咨詢)。
五、特別提醒
*.經本院現場調查，上海市嘉定區阿克蘇路****號***房、*層、*層已打通使用，***房、*層現由教育機構使用，目前現場裝修中，*樓已空置無人使用；上海市嘉定區阿克蘇路****號***房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****、****、****、****房、****房、****房目前為閑置狀態；****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房均有人使用；****房、****房、****房已打通使用，目前為閑置狀態；****房、****房、****房、****房、****房、****房已打通使用，目為前閑置狀態；****房、****房、****房、****房已打通使用，目前有人使用；***房、****房、****房已打通使用，目前為閑置狀態；****房、****房、****房已打通使用，目前有人使用；****房、****房、****房已打通使用，目前有人使用；****房、****房、****房已打通使用，目前有人使用；****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房、****房已打通使用，目前有人使用；****房、****房、****房已打通使用，目前閑置狀態；****房、****房已打通使用，目前閑置狀態；****房、****房、****房、****房已打通使用，目前有人使用。上述不動產欠費情況不詳，具體欠費情況請與物業核實為準。
*.本次拍賣標的物外觀結構、內在質量，現存的、潛在的實物及法律上的瑕疵等全部問題，以過戶時的實物現狀為準。標的物是否存在違建等不符合法律法規等情況由職能部門核定，競買人應自行了解，本院不承擔擔保責任。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人務必在競拍前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.本次拍賣公告發布三日前已經通知當事人。根據《最高人民法院關于網絡司法拍賣若干問題的規定》，無法通知的，在網拍平臺公示滿五日視為已經通知。
六、繳款與過戶
*.標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，送達給相關主管部門辦理產權過戶手續。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費(原權利人負責繳納司法拍賣環節所產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅，買受人負責繳納印花稅、契稅，具體以稅務部門最終審定為準)，依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在收到拍賣成交裁定書之日起**日內持稅務機關開具的完稅憑證(原件及復印件，其中原件經核對后退回)及退稅費申請書、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。
*.水電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決。
*.拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后**個自然日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************，交款時注明本院執行案號“(****)粵**執****號”)，并在交齊拍賣款后根據本院通知，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，到本院執行局(廣州市白云區啟德路**號，電話：********。)領取過戶裁定書等文件。拍賣財產所有權自裁定書送達買受人時起轉移。
七、法律責任
*.因不符合參加競買條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*.競買人應當具備標的物所在地的購房資格。拍賣成交后，買受人應**日內向本院提交房管部門出具的購房資格證明。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的，視為買受人悔拍。
*.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
*.凡在拍賣過程中發現有違法違規行為的，可如實舉報。監督舉報方式：發送郵件至***********登錄后查看*******.***。
特此公告。
