珠海市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
(交易序號：*****)
根據有關法律、法規和規章規定，經珠海市人民政府批準，珠海市自然資源局富山分局委托珠海市公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠富建土工****-**號地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 交易序號/ 宗地編號 |
宗地位置 |
宗地面積 (**) |
規劃 建設 用地 用途 |
出讓 年限 |
容積率 |
準入產業類別 |
固定資產投資總額 (萬元) |
起始價 (地面地價元/**) |
增價幅度 (地面地價元/**/次) |
競買 保證金 (萬元) |
| *****/ 珠富建土工 ****-**號 |
富山工業園規劃科信西路東側、規劃涌北街北側 |
*****.** |
二類工業用地 |
**年 |
大于等于*.*且小于等于*.* |
發展電子電路制造業 |
人民幣 ≥***** |
人民幣 *** |
人民幣 * |
人民幣 *** |
| 備注 |
*.上述地塊綠地率、建筑密度等規劃指標詳見規劃設計條件。 *.競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《合同》)簽訂當天，與珠海市富山工業園管理委員會簽訂《項目監管協議》，如受讓人未履行上述約定的，將解除《合同》，宗地保證金不予以退還。如達到轉讓條件發生轉讓情況的，次受讓人同時承接《項目監管協議》中的權利義務。 *.外地企業競得的，須競得地塊后**日內在富山工業園范圍內注冊成立全資單項開發企業。辦理《建設用地規劃許可證》前注冊成立全資單項開發企業，將土地權屬登記至該全資單項開發企業，由該全資單項開發企業與競得企業連帶承擔《合同》的所有權利與義務，不視為國有建設用地使用權轉讓。 *.競得人所建項目，必須符合國家、廣東省及珠海市環保政策的有關規定及富山工業園區產業政策、能耗要求，污染防治設施建設必須滿足防治要求。 *.競得人須按照相關規定另行繳納城市基礎設施配套費。 *.上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為《合同》約定的動工開發期限截止之日起兩年六個月內。競得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請辦理宗地開竣工延期手續。 *.上述地塊土地價款自《合同》簽訂生效之日起**日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。 *.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規劃現狀及地塊所處區域規劃發展動態，并無條件接受地塊以外規劃調整一切事項。 *.根據《珠海市人民政府關于印發珠海市地質災害防治管理辦法的通知》(珠府〔****〕**號)有關要求，競得人應嚴格按照地質災害危險性評估方案落實相關建設要求。 **.上述地塊以現狀供地，土地交付時滿足“凈地”條件。 **.上述地塊不設保留價。 |
二、掛牌出讓對象：
中華人民共和國境內外的企業法人或其他組織(除法律法規和政策另有規定外)均可申請參加，但不接受個人及聯合競買。被列入“信用中國”[含“信用廣東”“信用中國(廣東珠海)”]網站公示的嚴重失信主體名單的，在相關失信記錄消除前，不得參與我市土地競買。經審查，對于不符合上述要求但參與土地競買的競得人，其競得結果無效，繳納的競買保證金不予退還(使用保函參加競買的，要求兌付保函)。
競得企業今后投資項目，須符合相應的準入產業類別范圍及地方產業發展導向。
上述準入條件由珠海市富山工業園管理委員會經濟發展局核準。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于****年*月**日*時至****年*月*日**時登錄“全國公共資源交易平臺(廣東省·珠海市)/ 廣東省公共資源交易平臺”(以下簡稱粵公平)網站下載《掛牌文件》。
四、網上競買要求：本次掛牌出讓以網上交易方式進行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(以下簡稱網上交易系統)參與競買申請、報價及競價。網上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網上競買操作說明：競買人須在網上交易系統實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請**數字證書。**數字證書須與網上交易系統綁定后，方可登錄網上交易系統參與網上交易。
六、競買申請：競買人應于****年*月**日*時至****年*月*日**時在網上交易系統完成競買申請。
七、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復印件、單位公章和在網上交易系統打印已生成的《競買申請書》(加蓋公章)，到交易中心進行競買資格核驗。
八、保證金交納：競買人在網上交易系統提交競買申請后，即可在網上交易系統申請交納競買保證金的銀行賬號，并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網上交易系統確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：****年*月*日**時(以銀行到賬為準)。
九、網上掛牌時間：
起始時間：****年*月**日*時。
截止時間：****年*月*日**時。
十、本次交易過程全部通過網上交易系統進行，競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統將自動關閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：(****)*******、*******、*******(地址：珠海市香洲區迎賓北路****號珠海市民服務中心*號樓*樓交易大廳)；
珠海市自然資源局富山分局：(****)*******(地址：珠海市富山工業園珠峰大道*號)；
珠海市富山工業園管理委員會經濟發展局：(****)*******、(****)*******(地址：珠海市富山工業園珠峰大道*號)。
十三、網址：
自然資源局網址：登錄后查看
“粵公平”網址：***.******.***.**/#/******/*****
網上交易系統網址：***.******.***.**/#/******/****
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年*月*日
