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紫陽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在紫陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：紫陽縣城關鎮西門河閔莊小區北單元*樓南住宅

標的物位于紫陽縣城關鎮西門河閔莊小區北單元*樓南，建筑面積為***.**平方米(證載)，戶型為*室*廳*廚*衛，東西朝向，采光較好，有裝修。

變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元

本次變賣范圍包括房屋主體、國有建設用地使用權、房屋裝飾裝修以及不可分攤的給水、排水、供電、通訊、網絡、供氣等相關配套設施的價值，不包含室內家具家電。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天龍法拍在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。公告發布之日起至變賣結束接受咨詢，看樣聯系電話：***********。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物手續辦理及費用承擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。欠費及其他未明確繳費義務人的費用概由買受人承擔。

五、參拍資格。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物在公告發布前無核準的優先購買權人，暫無變賣無法通知的當事人。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日內(不含周末)與本院聯系。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為有關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

六、支付方式。競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：紫陽縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**********************，行號：************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

七、成交確認。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******(劉法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

拍輔機構電話：***********(余德秋)

紫陽縣人民法院

二〇二五年七月十日