巢湖市裕溪路東側(cè)皖泵新村**號(hào)樓*-***室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告
| 項(xiàng)目名稱(chēng) |
巢湖市裕溪路東側(cè)皖泵新村**號(hào)樓*-***室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
登錄后查看 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督管理部門(mén) |
登錄后查看(法務(wù)合規(guī)部) 聯(lián)系方式：****-******** |
| 公告及 競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年*月*日*:**始至****年*月**日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年*月*日*:**始至****年*月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。 |
| 公告期滿未征集到意向方 |
如本次公告期滿后未征集到意向方，則延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照**個(gè)自然日為一個(gè)延牌周期，最多延長(zhǎng)**個(gè)周期。 |
| 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 |
| 標(biāo)的位置：巢湖市裕溪路東側(cè)皖泵新村**號(hào)樓*-***室；皖(**** )巢湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；權(quán)利人：登錄后查看；結(jié)構(gòu)：混合；證載用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地性質(zhì)：劃撥/市場(chǎng)化商品房；證載面積：***.**平方米；所在層數(shù)/總層數(shù)：*/*。 上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)同意處置，登錄后查看出具了皖中信房估字(****)***-****號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值為人民幣**.**萬(wàn)元，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門(mén)備案。 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
**.***萬(wàn)元 |
交易保證金 |
*.*萬(wàn)元 |
| 價(jià)款支付 |
*.受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。 *.價(jià)款支付方式和期限如下： (*)一次性付款方式：受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向委托方指定賬戶(戶名：登錄后查看，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 (*)按揭貸款方式：商業(yè)貸款受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向委托方指定賬戶(戶名：登錄后查看，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************)繳納不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的**%作為首付款，剩余價(jià)款在首付款支付后**天內(nèi)付清。 注：按揭貸款受讓方須自行聯(lián)系銀行辦理貸款手續(xù)，受讓方貸款資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)以貸款受理銀行的相關(guān)政策為準(zhǔn)。受讓方須向委托方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，委托方協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。如因受讓方發(fā)生資質(zhì)變化或受理銀行發(fā)生政策性變化導(dǎo)致貸款無(wú)法順利放款的，受讓方必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則，委托方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并追究受讓方違約責(zé)任。 |
| 標(biāo)的展示 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于巢湖市裕溪路東側(cè)皖泵新村**號(hào)樓*-***室，展示時(shí)間為本公告期內(nèi)工作日*:**-**:**，**:**-**:**，聯(lián)系方式見(jiàn)本公告第八項(xiàng)“聯(lián)系方式－現(xiàn)場(chǎng)踏勘”。意向受讓方為自然人的踏勘時(shí)須攜帶本人身份證原件，意向受讓方為企事業(yè)單位及其他組織的踏勘時(shí)須攜帶單位介紹信(授權(quán)委托書(shū))及被授權(quán)人的身份證原件。 |
| 二、對(duì)意向受讓方資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn))，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： (*)開(kāi)標(biāo)日前(含當(dāng)日)*個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)開(kāi)標(biāo)日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)開(kāi)標(biāo)日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)開(kāi)標(biāo)日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。 *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 |
| 三、轉(zhuǎn)讓條件 |
| *.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積、成新度和周邊環(huán)境配套情況等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，并自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥，辦理資產(chǎn)過(guò)戶須繳納的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。受讓方務(wù)必提前與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在市自然資源和規(guī)劃部門(mén)咨詢(xún)并確定預(yù)計(jì)土地出讓金費(fèi)用金額(最終應(yīng)以有關(guān)部門(mén)進(jìn)行核算繳納為準(zhǔn))及辦理時(shí)限，充分了解辦理流程及由此可能帶來(lái)的資金占用風(fēng)險(xiǎn)，受讓方不得以此為由要求委托方及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供任何形式的補(bǔ)償。 *.辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、辦證費(fèi))由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，且受讓方須向委托方交納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)用(****元)。 *.自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清之日起**個(gè)工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過(guò)戶、交接等手續(xù)。 *.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過(guò)戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱(chēng)須和受讓方名稱(chēng)一致。 *.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費(fèi)規(guī)定等(如限購(gòu)政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等)，如因此原因?qū)е聼o(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)；委托方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償轉(zhuǎn)讓總價(jià)款**%的違約金。 *.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
| 四、受讓方的確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 五、意向受讓方參與方式 |
| 市場(chǎng)主體庫(kù)登記 |
符合本項(xiàng)目對(duì)意向受讓方的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： *.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(簡(jiǎn)稱(chēng)**)，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)。 *.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。 具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)“辦事指南”－主體庫(kù)登記－《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。 |
| 項(xiàng)目登記 |
*.完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“登錄后查看電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至登錄后查看電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。 *.登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交易保證金交納 |
*.意向受讓方登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開(kāi)戶銀行：登錄后查看 賬號(hào)：***************** *.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄登錄后查看電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話(****-********)進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 *.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》(本公告上傳附件*)。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度****元或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
| 注：*.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》(本公告上傳附件*)。 *.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。 |
| 六、競(jìng)價(jià)后相關(guān)程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
*.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 *.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。 *.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向受讓方之間相互串通的； (*)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； (*)受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢登錄后查看*樓，聯(lián)系電話：****-********。 (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱(chēng)/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(須攜帶授權(quán)委托書(shū))簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督管理部門(mén)提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，標(biāo)的成交價(jià)*****萬(wàn)元以下的部分，收取比例為*.*%；超過(guò)*****萬(wàn)元至*****萬(wàn)元的部分，為*.**%；*****萬(wàn)元以上的部分，為*.*%。交易服務(wù)費(fèi)不足****元的，按****元收取。 |
| 七、其他說(shuō)明 |
| *.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 *.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上(登錄后查看、登錄后查看)及時(shí)發(fā)布，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間之前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：*********** |
| 主體庫(kù)登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：****-********(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢登錄后查看*樓)。 |
| 技術(shù)支持 |
聯(lián)系電話：****-******** |
| 本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)如下：
第一條 甲方的聲明、保證和承諾
(一)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)。
(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效。
(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。
(四)本合同的簽署與履行沒(méi)有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。
(五)給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)和變更。
第二條 乙方的聲明、保證和承諾
(一)具有簽訂和履行本合同的能力。
(二)為簽訂本合同之目的向甲方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提交的各項(xiàng)證明文件、資料或承諾函均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效。
(三)簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得。
第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述：。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況見(jiàn)登錄后查看出具的皖中信房估字(****)***-****號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。
第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付方式
(一)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。
(二)價(jià)款支付方式和期限：
*.一次性付款方式：乙方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶(戶名：登錄后查看，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
*.按揭貸款方式：商業(yè)貸款乙方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶(戶名：登錄后查看，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************)繳納不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的**%作為首付款，剩余價(jià)款在首付款支付后**天內(nèi)付清。
注：按揭貸款乙方須自行聯(lián)系銀行辦理貸款手續(xù)，乙方貸款資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)以貸款受理銀行的相關(guān)政策為準(zhǔn)。乙方須向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如因乙方發(fā)生資質(zhì)變化或受理銀行發(fā)生政策性變化導(dǎo)致貸款無(wú)法順利放款的，乙方必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則，甲方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并追究乙方違約責(zé)任。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)
(一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀移交。乙方不得以房屋存在瑕疵為由拒絕履行合同或要求解除合同。
(二)自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起**個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。
(三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如涉及權(quán)證更名，只允許過(guò)戶至乙方名下，相關(guān)變更登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方協(xié)助乙方辦理。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)
(一)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥，辦理資產(chǎn)過(guò)戶須繳納的土地出讓金由乙方承擔(dān)。乙方務(wù)必提前與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在市自然資源和規(guī)劃部門(mén)咨詢(xún)并確定預(yù)計(jì)土地出讓金費(fèi)用金額(最終應(yīng)以有關(guān)部門(mén)進(jìn)行核算繳納為準(zhǔn))及辦理時(shí)限，充分了解辦理流程及由此可能帶來(lái)的資金占用風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得以此為由要求甲方及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供任何形式的補(bǔ)償或解除合同。
(二)辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、辦證費(fèi))由甲方和乙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，且乙方須向甲方交納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)用(****元)。
第七條 特別約定
(一)甲、乙雙方均須嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂本合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問(wèn)題由雙方自行承擔(dān)。
(二)本合同為甲方通過(guò)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓方式確定乙方為受讓方后簽訂，轉(zhuǎn)讓公告為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責(zé)任
(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
(二)除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后期限次日起按累計(jì)已付款金額每日萬(wàn)分之四的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實(shí)際交付之日止。若甲方逾期超過(guò)*個(gè)月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的**%。
(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日萬(wàn)分之四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過(guò)*個(gè)月仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償轉(zhuǎn)讓總價(jià)款**%的違約金。
(四)乙方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定(如限購(gòu)政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等)，如乙方因不符合房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定(如限購(gòu)政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等)及其他在交易前已實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定造成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償轉(zhuǎn)讓總價(jià)款**%的違約金。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第*種方式解決。
*.向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁；
*.向房屋所在地區(qū)人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同一式*份，其中甲方執(zhí)*份，乙方執(zhí)*份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章/簽字)：
法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日年 月 日
