競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等)、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
江蘇省沭陽(yáng)縣人民法院關(guān)于沭陽(yáng)縣沭河家園二期**幢*單元***室(含固定裝修)的變賣(mài)公告
江蘇省沭陽(yáng)縣人民法院將于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**止共**天期限內(nèi)(變賣(mài)時(shí)間不固定，詳見(jiàn)本公告第二條第*點(diǎn))，在江蘇省沭陽(yáng)縣人民法院京東網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：****.**.***/****,戶(hù)名：江蘇省沭陽(yáng)縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：沭陽(yáng)縣沭河家園二期**幢*單元***室(含固定裝修)
變賣(mài)價(jià)：**.****萬(wàn)元，預(yù)繳款：**.****萬(wàn)元(含保證金*萬(wàn)元)，增價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元。
注：*、該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)后過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金，由買(mǎi)受人與原不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人各自承擔(dān)，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生稅費(fèi)、土地出讓金需買(mǎi)受人先行支付，稅費(fèi)、土地出讓金具體數(shù)額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行與相關(guān)部門(mén)核實(shí)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買(mǎi)受人墊付的應(yīng)由原所有權(quán)人負(fù)擔(dān)部分，經(jīng)本院審核后可從拍賣(mài)款中退還；*、房屋交付為現(xiàn)狀交付，房屋實(shí)際占有人承諾在案涉房屋成交后**日搬離，若逾期未搬離，買(mǎi)受人需等待我院予以強(qiáng)制交付；*、涉案房屋所欠付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用需買(mǎi)受人自行核實(shí)處理，如欠繳，相關(guān)費(fèi)用不在本次拍賣(mài)款中支付。
產(chǎn)權(quán)證號(hào):蘇(****)沭陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積:***.*㎡,房屋用途:住宅，土地性質(zhì):劃撥。
特別提醒：
根據(jù)《最高法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地的購(gòu)房政策，競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)自行向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門(mén)了解購(gòu)房政策，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件。報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，視為向本院承諾具備購(gòu)房資格且自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人不符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策，妨害執(zhí)行的，將依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。
二、變賣(mài)方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向江蘇省沭陽(yáng)縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到江蘇省沭陽(yáng)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍兩個(gè)工作日前向江蘇省沭陽(yáng)縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在變賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。來(lái)拍法服聯(lián)系電話(huà)：***-*******或關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。
五、變賣(mài)人對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解。變賣(mài)物按現(xiàn)狀變賣(mài)移交，可能因已發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，影響成交及移交時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人由此可能產(chǎn)生的損失、不便及變賣(mài)回轉(zhuǎn)，屬于司法變賣(mài)的必要法律風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)拍人自擔(dān)。
六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所須承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所須補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、權(quán)證費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)除法律法規(guī)明確規(guī)定由被執(zhí)行人承擔(dān)外，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。有可能存在的水、電、煤氣、排污、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等其它費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。自行辦理水、電、煤氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
特別說(shuō)明：買(mǎi)受人自收到本院送達(dá)的成交裁定書(shū)起十五個(gè)工作日之內(nèi)需將墊付的稅費(fèi)票據(jù)交至本院，逾期未提交后果自負(fù)。
變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。特別提示：悔拍后重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，價(jià)格如低于原悔拍價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。且要交納重新變賣(mài)的差價(jià)，并視情況進(jìn)行采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)沭陽(yáng)縣人民法院工作人員(含聘用人員)及其近親屬；
(二)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的工作人員及其近親屬；
(三)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬；
(四)法律規(guī)定的其他人員。
九、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，變賣(mài)余款(建議通過(guò)銀行付款)在變賣(mài)成交之日起**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：沭陽(yáng)縣人民法院案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)*******************)，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒅凶⒚鞅景赴柑?hào)[(****)蘇****執(zhí)恢****號(hào)]變賣(mài)款。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得變賣(mài)標(biāo)的物后，京東網(wǎng)變賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，咨詢(xún)電話(huà)：(本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào)：******)***-*******或登錄登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話(huà)：****-********。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
聯(lián)系人：來(lái)拍法服
咨詢(xún)電話(huà)：***-******* ****-********
監(jiān)督電話(huà)：****-********
聯(lián)系地址：江蘇省沭陽(yáng)縣人民法院執(zhí)行局(沭陽(yáng)縣開(kāi)發(fā)區(qū)義烏路西側(cè))
江蘇省沭陽(yáng)縣人民法院執(zhí)行局
