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變賣公告

湖州市吳興區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(競價周期與延時除外)在湖州市吳興區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：湖州市吳興區(qū)人民法院)，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：杭州市紫蝶苑**號***室的不動產，詳見評估報告。

權證號：浙(****)杭州市不動產權第*******號，權利性質：出讓/存量房，用途：商服用地/商業(yè)用房，房屋建筑面積：**.**㎡，所在層位于地面第*層，總層數(shù)為*層。

評估總價：******元，起拍價:******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時間統(tǒng)一安排，詳見《不動產標的調查情況表》。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗，預約電話：***********。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。買受方繳納印花稅、契稅，出賣人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅等。

買受人自領取民事裁定書之日起十個工作日內，辦理產權過戶登記手續(xù)，買受人代出賣人繳納相關稅費，并持應由出賣人承擔的稅費發(fā)票來我院辦理退費手續(xù)，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷入的情況由買受人自行承擔解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-*******，聯(lián)系人：鐘法官。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

賬戶名稱：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣專戶，開戶賬號：************，開戶銀行名稱：登錄后查看，開戶聯(lián)行號：************。

賬戶名稱：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣專戶，開戶賬號：***************，開戶銀行名稱：登錄后查看，開戶聯(lián)行號：************。

未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，可選擇銀行專用款項支付保證金。支付幫助網(wǎng)址：登錄后查看***。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

咨詢電話：來拍法服聯(lián)系電話：***-*******/***********。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：浙江省湖州市吳興區(qū)西山路****號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

湖州市吳興區(qū)人民法院

二〇二六年一月二十六日