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寧夏回族自治區鹽池縣人民法院關于吳忠市鹽池縣富春山居南門領秀***內部裝修及

設施的拍賣公告

寧夏回族自治區鹽池縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

評估價：*******元；起拍價：*******元；保證金：******元；加價幅度：****元；(以及其整倍數)。

特別提示：此***為出租使用，租賃期限不詳，本次拍賣僅限于領秀***室內裝修及設施，不包含房產及土地使用權等。拍賣標的成交之日起，拆除、搬運、人工費用等均由買受人承擔。

(一)標的位置：

該拍賣標的位于吳忠市鹽池縣富春山居南門領秀***內部裝修及設施，其四至范圍為：東至政諧路、南至花馬池西街、西至政諧南路、北至富春山居住宅區。

(二)標的基本情況：

該拍賣標的使用面積為****平方米；為鋼混結構；整體結構穩定，所在幢基礎穩固、無沉降現

象，工程質量良好； 室內配套給排水、采暖、通風、電訊、燃氣、電梯等設施設備；所在幢外墻面貼墻磚，進戶門為玻璃雙開門，包間為鋼制防火門，地面鋪地瓷磚，墻面刷防火漆，包間做隔音處理，部分做噴繪、手繪墻面，頂棚石膏板裝飾吊頂，刷防火漆；廚房及衛生間地面鋪地瓷磚，墻面貼面磚，頂棚鋁扣板吊頂；各空間的交通流線合理，利用率較高；外墻保溫；外觀規則整齊，新舊程度較新。

土地基本情況：目前達到宗地紅線外“七通”(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣)，宗地紅線內“七通一平”(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣及土地平整)的開發程度。

(三)標的權屬狀況：

房屋權益狀況：所有人為鹽池縣領秀音樂會所(劉海斌)； 為內資歌舞娛樂場所；現正常經營；

經營范圍為歌舞娛樂場所。

土地權益狀況：土地所有權類型為國有土地使用權；未有使用管制情況，根據規劃用途使用；

利用現狀符合規劃用途；現做為“鹽池縣領秀音樂會所”使用。

(四)使用管制及相鄰關系：該拍賣標的符合城市規劃要求，不存在相鄰關系的限制。

二、拍賣標的范圍

鹽池縣領秀音樂會所(劉海斌)所有的位于吳忠市鹽池縣富春山居南門領秀***內部裝修及設施市場價值；(不包括房產及土地使用權、債權債務、特許經營權等其他財產權益)。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向青銅峽市人民法院辦理委托手續；競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向法院提交有效證明申報享有優先購買權，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、咨詢和看房：自****年*月**日*時起至****年*日*日*時止接受咨詢(法定節假日除外)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘.

七、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

八、競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。

九、買受人按規定付清成交款后，標的物交接手續由法院協助辦理。

十、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，未在期限內繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：鹽池縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*****************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十四、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

標的物情況介紹摘錄自寧成竹(****)司法估字第***號評估報告書。

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

青銅峽市人民法院監督電話：****-*******

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******

拍賣咨詢：登錄后查看***********

鹽池縣人民法院

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