武平縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在武平縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：武平縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：武平縣平川街道東大街**-*號店面及*層商場***、***的房產(chǎn)。武平縣平川街道東大街**-*號店面***及*層商場***、***房地產(chǎn)；財產(chǎn)范圍包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施，不包含家電家具及可移動物品等動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》證載：估價對象建筑面積：店面***為***.**㎡，其中分?jǐn)偯娣e為*.**㎡、商場***為***.**㎡，其中分?jǐn)偯娣e為*.**㎡、商場***為***.**㎡，其中分?jǐn)偯娣e為*.**㎡，共有情況均為單獨所有，規(guī)劃用途為批發(fā)零售用地-商用、商場，實際用途為店面、辦公，土地使權(quán)類型為國有建設(shè)出讓用地；店面***及商場***、***分別位于樓幢總層數(shù)*層的地上第*層、第*層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，權(quán)利人均為何**。
店面***及商場***.***評估總價：***.**萬元(其中店面***評估價***.**萬元、商場***評估價：***.**萬元、商場***評估價：***.**萬元)，二拍起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。
瑕疵說明、特別提醒：
*.該拍賣標(biāo)的物性質(zhì)均為出讓/自建房；店面***目前與隔壁店面打通并共同使用，目前已承租給中國移動通信集團福建登錄后查看龍巖分公司(武平分公司)，店面狀況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，該標(biāo)的物權(quán)利人均為何**單獨所有；
*.該***店面目前處于承租狀態(tài)中；二樓***.***商場均已處于騰空閑置狀態(tài)，拍賣成交之日后，若涉及到強制騰房，交付時間以實際為準(zhǔn)。
*.該***店面租賃期限****年*月*日至****年**月**日止。租金*****.*元/月(含稅)。
*.本次拍賣標(biāo)的不包含可移動的家具家電及其他可移動物品。
*.[房屋抵押情況：武平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社；限購情況：按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行]。
評估結(jié)果一覽表
| 項目 |
估價結(jié)果(幣種為人民幣) |
| 單價(元/**) |
總價(萬元) |
| 市場價值 |
店面*** |
***** |
***.**(人民幣貳佰捌拾叁萬零壹佰元整) |
| 商場 *** |
**** |
***.**(人民幣壹佰萬柒仟玖佰元整) |
| 商場*** |
**** |
***.**(人民幣壹佰零伍萬肆仟捌佰元整) |
| 合計 |
***.**(人民幣肆佰捌拾玖萬貳仟捌佰元整) |
| 賣方需繳納交易稅費 |
店面*** |
**.**(人民幣叁拾陸萬伍仟叁佰元整) |
| 商場 *** |
**.**(人民幣壹拾叁萬零壹佰元整) |
| 商場*** |
**.**(人民幣壹拾叁萬陸仟壹佰元整) |
| 合計 |
**.**(人民幣陸拾叁萬壹仟伍佰元整) |
| 買方需繳納交易稅費 |
店面*** |
*.**(人民幣捌萬貳仟叁佰元整) |
| 商場 *** |
*.**(人民幣貳萬玖仟叁佰元整) |
| 商場*** |
*.**(人民幣叁萬零柒佰元整) |
| 合計 |
**.**(人民幣壹拾肆萬貳仟叁佰元整) |
上圖僅供參考，最終相關(guān)稅費以實際辦理收費為準(zhǔn)！
估價對象
(一)估價對象財產(chǎn)范圍
估價對象財產(chǎn)范圍包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
(三)估價對象基本狀況
估價對象坐落于武平縣平川街道東大街，估價對象分別位于樓幢總層數(shù)*層的第*層、第*層；建筑面積：**-*號店面***為***.**㎡，其中分?jǐn)偯娣e為*.**㎡、商場***為***.**㎡，其中分?jǐn)偯娣e為*.**㎡、商場***為***.**㎡，其中分?jǐn)偯娣e為*.**㎡，**-*店面***法定用途商用，實際用途為店面、商場***、***法定用途為商場，實際用途為辦公；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，不帶電梯；權(quán)利人均為何**。根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》證載，詳見下表：
店面***不動產(chǎn)權(quán)信息
| 閩(****)武平縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 權(quán)利人 |
何** |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 坐 落 |
武平縣平川街道東大街**-*號 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
****** ****** ******* ********* |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/自建房 |
| 用途 |
批發(fā)零售用地/商用 |
| 面積 |
土地使用權(quán)面積**.**㎡/房屋建筑面積***.**㎡ |
| 使用期限 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止 |
| 權(quán)利其他狀況 |
持證人：何** 宗地面積：***.**㎡ 土地使用權(quán)面積：**.**㎡，其中獨用土地面積*㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e**.**㎡ |
| 附記 |
| 幢號 |
戶號 |
建筑面積 |
專有建筑面積 |
分?jǐn)偨ㄖ娣e |
房屋 結(jié)構(gòu) |
房屋 用途 |
所在層 |
總層數(shù) |
|
店面*** |
***.** |
***.** |
*.** |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
商用 |
* |
* |
| 面積合計 |
***.** |
***.** |
*.** |
|
| 房屋四至：見附圖 建成年份：****年 購于：****年 |
商場***不動產(chǎn)權(quán)信息
| 閩(****)武平縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 權(quán)利人 |
何** |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 坐 落 |
武平縣平川街道東大街*層商場*** |
| 不動產(chǎn)單元號 |
****** ****** ******* ********* |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/自建房 |
| 用途 |
批發(fā)零售用地/商場 |
| 面積 |
土地使用權(quán)面積**.**㎡/房屋建筑面積***.**㎡ |
| 使用期限 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止 |
| 權(quán)利其他狀況 |
持證人：何** 宗地面積：***.**㎡ 土地使用權(quán)面積：**.**㎡，其中獨用土地面積*㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e**.**㎡ |
| 附記 |
| 幢號 |
戶號 |
建筑面積 |
專有建筑面積 |
分?jǐn)偨ㄖ娣e |
房屋 結(jié)構(gòu) |
房屋 用途 |
所在層 |
總層數(shù) |
|
商場*** |
***.** |
***.** |
*.** |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
商場 |
* |
* |
| 面積合計 |
***.** |
***.** |
*.** |
|
| 房屋四至：見附圖 建成年份：****年 購于：****年 |
商場***不動產(chǎn)權(quán)信息
| 閩(****)武平縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 權(quán)利人 |
何** |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 坐 落 |
武平縣平川街道東大街*層商場*** |
| 不動產(chǎn)單元號 |
****** ****** ******* ********* |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/自建房 |
| 用途 |
批發(fā)零售用地/商場 |
| 面積 |
土地使用權(quán)面積**.**㎡/房屋建筑面積***.**㎡ |
| 使用期限 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止 |
| 權(quán)利其他狀況 |
持證人：何** 宗地面積：***.**㎡ 土地使用權(quán)面積：**.**㎡，其中獨用土地面積*㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e**.**㎡ |
| 附記 |
| 幢號 |
戶號 |
建筑面積 |
專有建筑面積 |
分?jǐn)偨ㄖ娣e |
房屋 結(jié)構(gòu) |
房屋 用途 |
所在層 |
總層數(shù) |
|
商場*** |
***.** |
***.** |
*.** |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
商場 |
* |
* |
| 面積合計 |
***.** |
***.** |
*.** |
|
| 房屋四至：見附圖 建成年份：****年 購于：****年 |
(四)土地基本狀況
*.名稱：武平縣平川街道東大街**-*號店面***及*層商場***、***所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)。
*.小區(qū)四至：東與東大街相鄰；南與邱添丁宅相鄰；西與巷道相鄰；北與生貴娛樂登錄后查看相鄰。
*.土地使用權(quán)面積：**-*號店面***：**.**㎡、商場***：**.**㎡、商場***：**.**㎡。
*.用途：批發(fā)零售用地。
*.形狀：規(guī)則。
*.地形地勢：平坦。
*.土地使用權(quán)類型及終止日期：出讓，出讓期限至****年**月**日止，至價值時點，剩余土地使用年限約**年。
*.規(guī)劃條件：規(guī)劃用途為批發(fā)零售用地，規(guī)劃條件較好。
*.開發(fā)程度：具備“五通”，于****年已開發(fā)完成。
綜上所述，估價對象形狀、地形地勢等較好，將對估價對象價值產(chǎn)生積極影響。
(五)建筑物基本狀況
*.名稱：武平縣平川街道東大街**-*號店面***及*層商場***、***房產(chǎn)。
*.規(guī)模(建筑面積)：店面***為***.**㎡、商場***為***.**㎡、商場***為***.**㎡。
*.用途：店面、辦公 。
*.層數(shù)：總層數(shù)為*層，估價對象分別位于樓幢第*層、第*層。
*.建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
*.設(shè)施設(shè)備：垂直交通為踏步梯，水電視訊設(shè)施齊全。
*.裝飾裝修：
| 樓幢 |
整體狀況 |
外墻為涂料，鋁合金推拉窗 |
| **-*號裝飾裝修 |
入戶 |
卷閘門、地彈簧玻璃門 |
| 前部 |
樓地面鋪地磚、內(nèi)墻面木作隔墻裝飾面及涂料、天棚面無主燈吊頂 |
| 后部 |
樓地面鋪玻化磚、內(nèi)墻鋁塑板裝飾面、天棚面格柵吊頂及鋁扣板吊頂、不銹鋼邊框地彈簧玻璃門 |
| 商場***、*** |
入戶 |
不銹鋼門 |
| 辦公區(qū) |
樓地面鋪地磚、內(nèi)墻面部分保溫板、木龍骨硅鈣板隔斷(涂料飾面)、部分玻璃隔斷、天棚鋁扣板吊頂、鋁合金推拉窗 |
| 衛(wèi)生間 |
樓地面鋪地磚、內(nèi)墻面下部貼瓷磚上部涂料、天棚鋁扣板吊頂、蹲便池一個、小便斗一個 |
*.層高：一層凈高約*.*米、二層凈高約*米。
*.空間布局：**-*號店面***前部與店面***打通使用、后部與同幢*層其它店面打通一起使用；*層商場***、***打通使用。
**.建成時間：****年。
**.使用及維護狀況：店面***使用正常，維護狀況較好；*層商場***、***空置，維護狀況良好。
**.完損狀況：結(jié)構(gòu)完整，無損壞情況。
**.樓幢位置：臨路，樓幢位置較好。
**.朝向：估價對象所在樓幢為東西朝向，估價對象為東朝向。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但受房產(chǎn)所在地限購政策約束的人員不得參與競拍，否則相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向武平縣人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到武平縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢(雙休日、節(jié)假日休息)，本院已委托本次拍賣的唯一司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證等相關(guān)職能部門了解、核實。看樣時間請在****年**月**日前預(yù)約(預(yù)約時間上午*：**-**：**、下午**：**-**：**),根據(jù)預(yù)約情況安排，聯(lián)系電話：***********、****-*******。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。本院僅負責(zé)出具成交確認(rèn)書、裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，該房屋產(chǎn)權(quán)證情況及如何辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移、稅費情況等相關(guān)事宜，請自行向相關(guān)部門詢問了解，建議意向競買者實地查看并了解后再行競拍。法院不負責(zé)房產(chǎn)上戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口、學(xué)籍有特殊要求，請競買人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人、賣方)繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次轉(zhuǎn)移過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費票據(jù)，自本院送達買受人過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費。逾期不申請退還稅費手續(xù)的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時分配拍(變)賣款，不再向買受人退還該部分稅費。其他所涉欠稅費以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解。對可能存在的水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔(dān)并自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。原產(chǎn)權(quán)人所欠物業(yè)費由物業(yè)公司自行處理。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日與本院承辦人聯(lián)系，并提交相關(guān)書面材料。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫未收到優(yōu)先購買權(quán)利人的主張。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、有關(guān)商業(yè)貸款問題：意向競買人是否符合商業(yè)貸款條件及貸款的具體金額、利率等具體事項請向貸款銀行咨詢并確認(rèn)。如因未提前咨詢、確認(rèn)，導(dǎo)致銀行不同意發(fā)放貸款或未能及時發(fā)放貸款，競買人在競拍成功后應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限內(nèi)支付全部拍賣款，否則需承擔(dān)悔拍責(zé)任。本院對貸款成功與否不作任何承諾，由競買人自行與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。
*.中國工商銀行股份登錄后查看武平支行
聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********
地址：福建省武平縣平川街道東大街*號。
*.登錄后查看
聯(lián)系人：吳行長，聯(lián)系電話***********
地址：福建省武平縣平川街道環(huán)城西路**號。
*.登錄后查看
聯(lián)系人：練經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********
地址：福建省武平縣平川街道東大街**號。
*.武平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
聯(lián)系人：鐘經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********
地址：福建省武平縣平川街道武平大道**號。
*.興業(yè)銀行股份登錄后查看龍巖武平支行
聯(lián)系人：鐘經(jīng)理，聯(lián)系電話***********，
聯(lián)系人：林經(jīng)理，聯(lián)系電話***********，
地址：福建省武平縣平川街道東大街*-*號。
*、中國農(nóng)業(yè)銀行股份登錄后查看武平縣支行
聯(lián)系人：石經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********
地址：福建省武平縣平川街道竹園路**-*號。
*.中國銀行股份登錄后查看龍巖武平支行
聯(lián)系人：余經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********
地址：福建省武平縣平川街道中街西路*號。
*.中國建設(shè)銀行股份登錄后查看武平支行
聯(lián)系人：陳經(jīng)理，聯(lián)系電話****-*******，***********
地址：福建省武平縣平川街道政府路大水圳巷*號。
十三、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：武平縣人民法院，開戶銀行：武平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：**** **** **** ***** ********* ****)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/**·****/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******蘭法官
看樣咨詢電話：***-****-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
****
福建省武平縣人民法院
二〇二五年十二月二日
