廣西壯族自治區鐘山縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執恢***號
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)在廣西鐘山縣人民法院淘寶網司法拍賣平臺(**.******.***/****/**?***=*****.*******.********.***.******，戶名：廣西鐘山縣人民法院。)對被執行人劉志波名下位于湖北省武漢市江岸區金橋大道**號晉合金橋世家(后湖花園)*棟*單元**層****房的不動產【不動產權證號為：鄂(****)武漢市江岸不動產權第*******號】進行網絡公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的：位于湖北省武漢市江岸區金橋大道**號晉合金橋世家(后湖花園)*棟*單元**層****房的不動產。
標的物詳情：位于湖北省武漢市江岸區金橋大道**號晉合金橋世家(后湖花園)*棟*單元**層****房的不動產，建筑面積：**.**㎡。本院依法向賀州市財政局征詢罰沒財產處置意見，賀州市財政局作出了《賀州市財政局關于罰沒財產處置意見》的復函：上述房產總價格為*******元。房屋其他信息請看標的物詳情。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網上拍賣。
第一次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
第二次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
變賣競價時間：****年**月*日**：**至****年**月*日**：**止(延時的除外)。
第一次起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元；
第二次起拍價：*******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元。
變賣起拍價：******.**元，保證金：******元，增加幅度：****元。
拍品看樣：自行前往標的物現場了解，法院不再另行安排看樣。看樣登記電話：****-*******(工作時間：周一至周五上午：*:**-**:**，下午**:**-**:**)。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至本院審查，多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前兩個工作向法院辦理委托手續。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，請聯系本院網絡司法拍賣輔助機構登錄后查看聯系電話****-*******，該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務，可自行與該輔助聯系咨詢，本院不負責安排。
六、拍賣財產已知瑕疵:本院以現狀拍賣。不負責修復。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。購買人如競拍成功，需自行辦理過戶手續。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況詳情表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策的規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
七、特別提醒：
*、標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。辦理過戶過程中涉及所涉及的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人僅承擔買方應繳納的各項稅費；應由原權利人(被執行人)承擔的各項稅費，過戶時由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內將墊付稅費的票據原件及相應支付憑證提交至本院申請退款，由本院從拍賣款中予以優先扣除；逾期未申報的，墊付的稅費視為買受人自愿負擔。對于本次拍賣。本院不負責開具任何稅務票據，因成交的標的物的情況不一，相關稅政事項請自行向相關主管部門咨詢了解。關于土地變性(集體土地轉為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉為出讓用地或者商品房用地)的稅費和費用，全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。
*、買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
*、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，標的物有人居住，需騰房，標的物交付預計需要*-*個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對產權過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
*、標的物所欠物業、水電等費用由買受人承擔支付(所欠物業、水電等費用由買受人自行前往物業公司咨詢了解)。
八、拍賣標的以現狀進行拍賣，包含已鋪設的地板、吊頂、門窗及鑲入或粘貼于墻體的衣柜、櫥柜等物品視為房屋主體結構不可分割的部分，不包含可移動的家具、家電等。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞，房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶戶名：(鐘山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請自行咨詢司法拍賣輔助員，聯系電話：****-*******。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面或本院官方微信訂閱號“******”查詢。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看聯系電話****-*******
聯系地址：鐘山縣工業大道**號
鐘山縣人民法院
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