公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知申請執行人。因部分被執行人本院無法通知，本院予以公示，公示滿五日即視為已經通知。
賀蘭縣人民法院
二〇二五年十二月九日
寧夏回族自治區賀蘭縣人民法院關于寧夏回族自治區銀川市興慶區滿春家園一組團*號商住樓*單元***室房產的變賣公告
寧夏回族自治區賀蘭縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
寧夏回族自治區銀川市興慶區滿春家園一組團*號商住樓*單元***室房產，建筑面積為***.**平方米。
評估價：******元；變賣價：******元；變賣預交款：******元；變賣保證金：*****元；增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、競買人條件：除法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔****〕**號)《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》:司法拍賣房產受房產所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規限購政策的規定，須具備競買(購房)資格并提交參與競拍所具備競買(購房)資格的證明材料。競買人虛構競買(購房)資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自愿承擔相應的法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日*時起至變賣結束前(法定節假日除外)接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行(有限公司)在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
**小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行(有限公司)****-*******糟經理***********或關注公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“***********”進行預約。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
*、標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，自行承擔相應法律后果。
*、買受人反悔不繳納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家法律法規的規定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔。拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等在內的所有費用由原產權人承擔，自拍賣成交之日起，因拍賣標的產生的所有費用由買受人全部承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯系。
八、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時：
*、網拍系統既可以通過凍結競買人支付寶賬戶相應資金作為應交的變賣預交款，也可以通過競買人向法院指定賬戶直接繳納變賣預交款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預交款自動解凍退回(競買人向法院指定賬戶直接繳納變賣預交款的請及時向法院申請退回)，凍結或者直接交納期間不計利息。本標的競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。
*、競買人向法院指定賬戶直接繳納變賣預交款后及時聯系賀蘭縣人民法院咨詢人或咨詢寧夏嘉德拍賣行(有限公司)。
十、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，變賣尾款須在變賣成交后**日內交入法院指定賬戶。(*、戶名：賀蘭縣人民法院案件糾紛款；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)，未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的變賣預交款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：(登錄后查看)。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏嘉德拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次變賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
賀蘭縣人民法院咨詢人：石惠玲
賀蘭縣人民法院咨詢電話：****-*******孟法官：***********
**小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行(有限公司)****-*******糟經理***********或關注公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“***********”進行預約。
附：
*、《評估報告掃描件》
賀蘭縣人民法院
二〇二五年十二月九日
