變賣公告
甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外)在甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：登記在王川名下位于上海市寶山區(qū)真華路****弄**號(hào)***房權(quán)［現(xiàn)登記在大華(集團(tuán))有限公司名下，預(yù)告證號(hào)：寶************號(hào)，建筑面積**.**平方米］的房產(chǎn)。
評(píng)估價(jià)：*******元；起拍價(jià)：*******元；增價(jià)幅度：****元。［評(píng)估報(bào)告為登錄后查看：蘭西房估字(****)第****號(hào)］
二、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**日，如有競(jìng)買人在**日變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)期周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名競(jìng)買人可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)直至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))；
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名并預(yù)先繳納等同于變賣標(biāo)的物全價(jià)的變賣預(yù)繳款后，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況：
*、競(jìng)買人必須具有房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格，參與競(jìng)拍前須向執(zhí)行法院書面提交具備購(gòu)房資格的證明材料及自愿承擔(dān)(包括但不限于)提供虛假證明材料導(dǎo)致拍賣無(wú)效、沒收拍賣保證金、承擔(dān)重新拍賣損失等法律后果的書面承諾。
*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。
*、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織(且具備房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格)均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
五、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：因?qū)嶋H占有人未聯(lián)系到，暫無(wú)法入室實(shí)地看房，本院已張貼騰退公告，不影響后續(xù)交付房產(chǎn)。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)等按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，由買受人墊付的被執(zhí)行人的稅費(fèi)，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院書面申請(qǐng)辦理退稅(費(fèi))；有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣預(yù)繳款于競(jìng)買報(bào)名時(shí)繳入法院指定賬戶[戶名：甘肅省蘭州中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************(大額行號(hào)：************)]，變賣成交后，如果成交價(jià)等于預(yù)繳款的則無(wú)需另外支付尾款，反之則須于變賣成交之日起七日內(nèi)繼續(xù)支付高于變賣預(yù)繳款的差額部分；變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*******.******.***/*****/******/********-*********.***?***=*****.*******.*******.**.******。
十二、法院標(biāo)的物情況網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：***********。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：**********。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院
二〇二五年十二月八日
