彌勒市人民法院關于
彌勒市竹園鎮(zhèn)花園村委會構皮寨村***號房屋的變賣公告
彌勒市人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在彌勒市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(法院賬戶名：彌勒市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)進行公開司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：彌勒市竹園鎮(zhèn)花園村委會構皮寨***號房屋【不動產(chǎn)權證號：云(****)彌勒市不動產(chǎn)權第*******】
變拍價(預繳款)：******.*元，保證金：*****.**元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))/次。
瑕疵說明：
*.該房產(chǎn)被彌勒市人民法院查封；
*.本院不提供任何關于該標的物稅費減免的相關材料；
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*.標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。
*.該房產(chǎn)為集體土地，僅限本村本小組成員參加此次拍賣。參與拍賣前需提交村小組證明材料。詳情咨詢：***********
特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。
變賣提醒：司法網(wǎng)絡拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***********、***********。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：：****-*******
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至變賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。看樣時間在變賣期間接受咨詢，看樣時間不作安排，請看樣人員至少提前一天預約看樣。標的物看樣咨詢電話：***********、***********
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至變賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約。若有人咨詢，再統(tǒng)一看樣時間。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、買受人付清全部成交價款后，法院出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認書》給買受人，買受人自收到上述材料至相關管理部門辦理標的物權屬登記手續(xù)，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應承擔的部分。由原權利人負擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自到法院領取《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認書》之日起十五個工作日內(nèi)，持有關繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的有原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由原權利人和買受人各自承擔其應承擔的部分(即房產(chǎn)交付之前由原權利人承擔，房產(chǎn)交付之后由買受人承擔)，由原權利人負擔的水、電、物業(yè)管理等欠費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自到法院領取《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認書》之日起十五個工作日內(nèi)，持有關繳納水、電、物業(yè)管理等欠費等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的有原權利人承擔的水、電、物業(yè)管理等欠費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。
七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于****年*月**日前(工作日內(nèi))與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人。
十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后*日內(nèi)繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：彌勒市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(*******************)。
填寫交款單時請注明：彌勒市竹園鎮(zhèn)花園村委會構皮寨***號房屋
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******
法院輔拍機構咨詢電話：***********、***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省紅河州彌勒市溫泉路延長線彌勒市人民法院。
詳細信息可在“彌勒市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
彌勒市人民法院
二〇二五年七月三十一日
