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貴陽市云巖區人民法院

網絡司法變賣公告(房屋)

貴陽市云巖區人民法院將于****年**月**日**時起至**天止(延時的除外)在貴陽市云巖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：貴陽市云巖區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：惠水縣濛江街道琴山路和諧家園*號樓*單元**層*號房屋，現登記在孫笑天名下，拍賣標的詳細信息請查閱《拍賣標的物情況說明書》。

起拍價**.****萬元，保證金*萬元，加價幅度****元。

特別提醒：*.拍賣成交后因產權過戶所產生的稅費，依照稅法等法律法規和政策的規定由買賣雙方各自承擔；*.本次拍賣標的物系按現狀處置，法院不對其質量承擔保證責任，法院已經盡可能搜集標的物相關信息并予公示，本說明書未作登記的其它信息及瑕疵情況可自行聯系申請執行人、被執行人詢問或到標的物現場咨詢了解；*.本次拍賣標的物僅限于房屋以及不可拆卸的裝飾裝修附著物，不包含室內暫未騰空搬離的家具家電等物品，現場看樣請聯系本案申請人 ；*.標的物如有水電、物管、燃氣費等規費拖欠，均由買受人自行查證并承擔；*.購房落戶及子女入學等問題請自行聯系相關行政機關咨詢辦理；*.當事人或其他利害關系人對本次拍賣有異議的，可在距開拍三日前按法定程序向本院書面提出。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，委托他人競買的，應當在競價程序開始前五個工作日內，經人民法院確認方可競買；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前工作時間內接受咨詢，現場看樣時間為開拍前三天，請競買人務必與執行法官提前預約后統一看樣。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如競買人在**天內任意時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價款全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如對本拍品有興趣，可在拍品圖片左下方進行訂閱提醒以防錯過變賣時間。

七、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所涉及的一切稅費均由買受人先行支付。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金，作為應繳的變賣價款全款金額，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價款全款金額自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價款全款金額自動轉入法院指定賬戶，買受人應于變賣結束后十五日內將變賣成交價款(扣除變賣價款全款金額的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：貴陽市云巖區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人凍結的變賣價款全款金額自動解凍，凍結期間不計利息。

十、競買人在競價前請務必再仔細閱讀貴陽市云巖區人民法院發布的變賣須知。

咨詢電話：****-********(王瑞雪法官)、****-********(網拍小組)

監督電話：****-********

聯系地址：貴陽市云巖區吉祥路**號

貴陽市云巖區人民法院

二〇二五年十二月十一日