新疆生產建設兵團第八師中級人民法院
關于石河子市東一路***-**號、***-**號及***-**號、***-**號不動產的拍賣公告
新疆生產建設兵團第八師中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在新疆生產建設兵團第八師中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：登錄后查看；法院賬戶名：新疆生產建設兵團第八師中級人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的物*：石河子市東一路房****第*層***-**號商服房產，房屋所有權證號：新(****)石河子市不動產權第*******號；規劃用途：商業服務；權利性質：出讓；宗地用途：其他商服用地；所在層/總層數：*/*層；建筑面積：***.**平方米；修建年代：****年；建筑結構：鋼結構；裝修：簡裝。
石河子市東一路房****第*層***-**號商服房產，房屋所有權證號：新(****)石河子市不動產權第*******號；規劃用途：商業服務；權利性質：出讓；宗地用途：其他商服用地；所在層/總層數：*/*層；建筑面積：***.**平方米；修建年代：****年；建筑結構：鋼結構；裝修：簡裝。
四至為東臨空地，南臨空地，西臨東一路，北臨南一路。該宗地與相鄰土地、道路齊平。截至****年*月**日，該宗地紅線外基礎設施達到“七通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通氣、通暖)，宗地內場地平整。
注：(*)經調查，截至****年**月，***-**號、***-**號不存在欠繳物業費情況；***-**號欠繳電表費(更換電表所產生的費用)***元，***-**號欠繳電表費***元，共計欠繳電表費****元；***-**號****年至****年欠繳暖氣費*****.*元，***-**號****年至****年欠繳暖氣費*****.*元；水，電插卡使用。各項欠費由相關使用人承擔。(實際情況請買受人自行向相關機構查詢，以實際查詢情況為準)
(*)該標的物騰房周期為*-*個月。
起拍價：********.**，保證金：*******元，加價幅度：*****元。
拍賣標的物*：石河子市東一路房****第*層***-**號商服房產，房屋所有權證號：新(****)石河子市不動產權第*******號；規劃用途：商業服務；權利性質：出讓；宗地用途：其他商服用地；所在層/總層數：*/*層；建筑面積：***.**平方米；修建年代：****年；建筑結構：鋼結構；裝修：簡裝。
石河子市東一路房****第*層***-**號商服房產，房屋所有權證號：新(****)石河子市不動產權第*******號；規劃用途：商業服務；權利性質：出讓；宗地用途：其他商服用地；所在層/總層數：*/*層；建筑面積：***.**平方米；修建年代：****年；建筑結構：鋼結構；裝修：簡裝。
四至為東臨空地，南臨空地，西臨東一路，北臨南一路。該宗地與相鄰土地、道路齊平。截至****年*月**日，該宗地紅線外基礎設施達到“七通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通氣、通暖)，宗地內場地平整。
注：(*)經調查，截至****年**月，***-**號****年*月至****年**月欠繳物業費****.**元，***-**號****年*月欠繳物業費***.**元；***-**號、***-**號共計欠繳電費*****.**元；***-**號、***-**號****年至****年共計欠繳暖氣費*****元；水，電插卡使用。各項欠費由相關使用人承擔。(實際情況請買受人自行向相關機構查詢，以實際查詢情況為準)
(*)該標的物騰房周期為*-*個月。
起拍價：********.**，保證金：*******元，加價幅度：*****元。
特別提醒：
本次拍賣標的物存在抵押權負擔。根據《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋的規定，標的物上設立的抵押權不因司法拍賣而當然消滅。為保障拍賣成交后的物權順利轉移，競買人應特別知悉并注意以下事項：
*. 抵押權處理義務：拍賣成交后，買受人需自行負責與標的物上現存抵押權的抵押權人(即抵押債權人)協商辦理抵押權注銷登記(解押)的相關事宜，并承擔由此可能產生的全部費用。待抵押登記合法解除后，法院再協助辦理過戶登記以及財產交接。
*. 抵押擔保范圍說明：標的物可能存在與其他不動產共同設定抵押(即“打包抵押”或“組合抵押”)的情形。這意味著標的物作為抵押財產之一，與其他特定房產共同為同一項或多筆債權提供擔保。買受人在處理解押事宜時，需就該共同抵押的具體安排與抵押權人進行協商確認。
*. 辦理期限的風險提示：鑒于抵押權注銷登記的實現依賴于買受人與抵押權人之間的協商及具體操作流程，辦理完成抵押權注銷手續所需的時間目前無法確定。這可能對買受人后續辦理所有權轉移登記、使用或處分標的物產生影響。請競買人務必在參拍前充分評估并自行承擔由此可能產生的時間成本及相關風險。
重要建議：建議競買人在參與競拍前，通過法定途徑詳盡了解標的物的權屬狀況、抵押登記的具體信息(包括共同抵押情況)，并可考慮預先向相關抵押權人咨詢解押條件、流程及所需費用，以作出理性的競買決策。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日--****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費由相應主體各自承擔(應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，持稅款發票到法院退款，請買受人在簽收到執行裁定書后**天內進行過戶、繳稅、退款等手續，未在規定時間內退款的，產生不良后果或造成損失的由買受人自行承擔)。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后**日內即****年*月**日前一次性付清成交價余款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：新疆生產建設兵團第八師中級人民法院; 開戶行：登錄后查看; 賬號: ***************************)
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
登錄后查看)
*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
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本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
拍輔機構咨詢電話： ***********(劉助理)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢
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****年*月**日
