公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
變賣公告
重慶市南岸區人民法院將于****年**月**日**時起(變賣期**日，競價周期與延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：****.**.***/****，戶名：重慶市南岸區人民法院)進行公開變賣，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶市南岸區同景路**號*幢*-**號
標的物所在小區名為恒大同景國際城*組團，標的物房屋建筑面積**.**㎡，套內面積**.**㎡，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年*月**日，詳見評估報告。
標的物現被執行人自住。據物管公司口述截止****年**月該標的物欠繳物業費***.**元，但該標的物欠費金額未經司法確認，最終物業費及其他欠費具體金額以實際交付之日相關單位核算金額為準，請買受人自行核實了解，該標的物拖欠費用最終由買受人承擔。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
評估價：**.**萬元，變賣保留價：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，登錄后查看聯系電話***-***-****，請登錄登錄后查看自助預約,或關注微信公眾號“登錄后查看”自助預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市南岸區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市南岸區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競買結束前*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。(循環往復至最后*分鐘無人出價)。
*、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起賣價。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(即變賣保留價)，才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于變賣保留價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院應當裁定重新變賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人予以補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明
*、本次變賣標的物有抵押、有查封，無優先購買權人，已通知案件申請人和被執行人。
*、本次變賣范圍包含標的物分攤的相應土地使用權、室內裝飾裝修，不包含室內家具、家電等可移動物品。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，變賣人不承擔上述費用。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應于變賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與網絡拍賣平臺實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由暫緩、中止或撤回變賣。
**、競買人應于變賣會前在京東網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按京東網的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的銀行賬戶里保證有足夠的變賣預繳款(且轉款限額大于變賣預繳款)。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按京東系統提示報名并繳納變賣預繳款，京東系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，轉為變賣價款。
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款由競得者在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款網上支付，詳情請咨詢法院。(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市南岸區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*******************)；(*)變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣保留價、保證金、變賣成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看
特別提醒：
*、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
*、切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***-***-****
重慶市南岸區人民法院咨詢電話：***-********張法官
重慶市南岸區人民法院監督電話：***-********
重慶市南岸區人民法院地址：重慶市南岸區天文街道廣福大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
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附：*、評估報告副本
*、執行依據法律文書
重慶市南岸區人民法院
****年**月**日
