一 、 項目編號 ：****-******-*****
二 、 項目名稱：沈陽市老干部服務中心****年度物業服務采購項目
三、中標(成交)信息
包組編號：***
包組名稱：****年沈陽市老干部服務中心物業服務
供應商名稱：登錄后查看
供應商地址：遼寧省沈陽市沈北新區遼寧省沈陽市沈北新區道義北大街**-**號(*-**-*)
中標(成交)金額：*,***,***(元)
評審總得分：**.*(分)
四、主要標的信息
包組編號：***
包組名稱：****年沈陽市老干部服務中心物業服務
服務類
名稱：沈陽市老干部服務中心 **** 年度物業服務采購項目(*********物業管理服務)
服務范圍：服務地點* 沈陽市老干部服務中心老干部大學 沈陽市沈河區富民街 * 號 *****㎡ 服務地點* 沈陽市老干部服務中心老干部黨校 沈陽市棋盤山風景名勝區秀湖南岸 *****㎡ 服務地點* 沈陽市老干部服務中心老干部活動部 沈陽市皇姑區北陵大街**號 ？****.*㎡
服務要求：名稱 明細 老干部大學教學樓 *號樓 總面積 建筑面積(㎡) ****㎡。 需保潔面積(㎡) *****㎡。 門窗 門窗總數量(個)及總面積(㎡) 窗戶***扇(***㎡)，**扇(***㎡)。 地面 地面各材質及總面積(㎡) 瓷磚總面積***㎡、地膠板總面積****㎡、水磨石總面積***㎡。 內墻飾面 內墻飾面各材質及總面積(㎡) 內墻飾面乳膠漆總面積*****㎡。 頂面 頂面各材質及總面積(㎡) 頂面乳膠漆總面積****㎡、鋁板總面積***㎡。 外墻 外墻各材質及總面積(㎡) 普通涂料(****㎡)。 外墻需清洗面積(㎡) *㎡ 會議室 室內設施說明 會議桌*張，**把會議椅，電子白板*個，話筒*個。 會議室數量(個)及總面積(㎡) ***㎡。 報告廳 室內設施說明 主席臺*個，話筒**個，***屏幕*塊，會議椅***張，會議桌**張。 報告廳數量(個)及總面積(㎡) *個(***㎡)。 衛生間 衛生間數量(個)及總面積(㎡) *個(***㎡)。 垃圾存放點 各垃圾存放點位置、面積(㎡)及數量(個) 院內*個(*㎡)。 車位數 地下車位數 * 地面車位數 **個。 車行人行口 車行口 * 人行口 * 設施設備 電梯系統 客梯*部。 空調系統 多聯式空調**臺、**、已過保。 立式單元式空調*臺、**、已過保。 壁掛式單元式空調*臺、**、已過保。 采暖系統 散熱片，已過保。 給排水系統 供水泵*臺，一備一用。*.*** *個。 生活水箱****。 排污泵*臺，***。 化糞池*個。 消防系統 消防泵*個，消防栓*個，滅火器**個。 消防水箱*個，膨脹水箱*個，消火栓，滅火器，排煙風機*個，區域防火卷簾*個。 鍋爐設備 無 安防系統 監控**個。 照明系統 教學、辦公區域應急照明。 供配電系統 高壓柜*臺、低壓柜*臺。
服務時間：履約期限：本項目服務期為*年，合同一年一簽，一年合同到期經采購人綜合考核合格后，如雙方無異議，可續簽；本次采購為第一年預算，第二年預算以財政部門當年審批數額為準。
服務標準：序號 服務內容 服務標準 * 目標與責任 (*)結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 (*)中標人應按照采購人需要配備物業服務人員，因服務需要，中標人應在保證物業崗位不變的前提下，按照采購人崗位需求，對物業服務人數進行適當調整。 * 服務人員要求 (*)每季度至少開展*次崗位技能、職業素質、服務知識、綠色節能環保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 (*)根據采購人要求對服務人員進行從業資格審查，審查結果向采購人報備。 (*)服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業規定應當取得職業資格證書或特種作業證書的，應當按規定持證上崗。 (*)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求中標人進行調換。如因中標人原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 (*)著裝分類統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心。 * 檔案管理 (*)建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。②房屋維護服務：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養、維修檔案等。④保安服務：監控記錄、突發事件演習與處置記錄等。⑤保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務：清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他：財務明細、合同協議、信報信息登記、大件物品進出登記等。 (*)遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供。 (*)履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規定存檔。 * 服務改進 (*)明確負責人，定期對物業服務過程進行自查，結合反饋意見與評價結果采取改進措施，持續提升管理與服務水平。 (*)對不合格服務進行控制，對不合格服務的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格
五、評審專家(單一來源采購人員)名單： 樊萬強、高麗、楊華、張曉峰(包組編號：***)
六、代理服務收費標準及金額：
包組編號：***
包組名稱：****年沈陽市老干部服務中心物業服務
代理服務收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發布之日起 * 個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
*.采購人信息
名 稱：沈陽市老干部服務中心
地 址：沈陽市沈河區富民街*號
聯系方式：********
*.采購代理機構信息
名 稱：沈陽公共資源交易中心
地 址：沈陽市渾南區世紀路*號**世紀大廈*座
聯系方式：***-********
*.項目聯系方式
項目聯系人：王翀
電 話：***-********
十、附件
采購文件：登錄后查看
包組編號：***
包組名稱：****年沈陽市老干部服務中心物業服務
供應商名稱：登錄后查看
*.中小企業聲明函：登錄后查看
*.其他：登錄后查看
