無錫市濱湖區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時除外)在京東司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看)進行公開拍賣(變賣)活動，現公告如下：
一、拍賣標的：無錫市上品花園***-****的不動產等標的物(評估價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表)；
| 拍賣標的物 |
評估價 (元) |
起拍價 (元) |
保證金 (元) |
加價幅度 (元) |
| 無錫市上品花園***-****的不動產 |
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*****.** |
二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至開拍當日止(雙休、節假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院或聯系人約定統一看樣時間，聯系方式:登錄后查看:*********** ***-********。
三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達情況: 已送達。
四、優先購買權人參與競拍情況: 無。
五、競買人應通過京東賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。(保證金支付幫助：登錄后查看****.**.***/****/*****/***-****.****">點擊查看相關鏈接)。
六、拍賣成交余款請在****年*月**日前支付完畢：
銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：無錫市濱湖區人民法院,開戶行：登錄后查看,賬號：*******************);
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：登錄后查看****.**.***/****/*****/***-****.****">點擊查看相關鏈接
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。
十、本拍賣標的物辦理銀行貸款：可以貸款。請競買人關注“拍賣貸款”欄目。競買人需要貸款的，請自行在開拍前與銀行聯系，辦理貸款資質審查等手續。因銀行審核需要時間，買受人需要盡早與銀行進行聯系并根據銀行要求提供材料，確保銀行貸款最遲發放到法院時間為****年*月**日(此為貸款最后放款日期，非正常付款最后到期日)。(相關事宜詳見拍賣須知)。拍賣成交款項未能在前述規定時間內全額到賬，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關規定追究買受人未按規定付款的責任。
本院貸款不限定銀行，競買人可以自行聯系相關銀行辦理拍賣貸款手續，確保銀行能夠在上述規定付款時間內將貸款支付至本院指定賬戶。
以下銀行支持拍賣貸款，競買人如有需要，可以自行咨詢。
有貸款意向的買受人可以選擇名錄中的銀行自行協商貸款事項，也可以自行聯系未列入名錄中的其他銀行申請貸款。
上述所附貸款銀行名錄及各銀行貸款要求僅供買受人參考，法院不審查銀行提供的貸款要求等材料，不參與貸款磋商，不收取任何費用。上拍房屋能否貸款由銀行決定，如拍賣成交后銀行不能發放貸款，買受人仍應在規定期限內向法院交清拍賣價款，否則買受人應承擔相應法律責任。買受人與銀行之間因貸款引發的一切糾紛與法院無關。
貸款銀行向本院提交的同貸書必須規定的格式要求，且不得出現“意向書”、“不作為最終放款承諾”等約定，否則法院不予審核并告知銀行。同貸書可以約定有效期，但最低不得少于一個月承諾期限。如多家銀行為同一買受人向法院出具多份同貸書，法院只審核最先收到的同貸書。
本院拍賣支持公積金貸款，現就公積金貸款的相關事宜公告如下：
*.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔保方式、還款方式等按照無錫市住房公積金個人住房貸款有關管理規定執行，相關政策請于開拍前自行咨詢無錫市住房公積金管理中心(*****)或登錄后查看(程經理***********，楊經理***********)。
*.目前法拍房公積金貸款剛剛起步，僅支持登錄后查看作為法拍房公積金貸款的承辦銀行，后續根據無錫市住房公積金管理中心的規定逐步擴大公積金法拍貸的適用銀行范圍。
*.貸款流程
(*)買受人持網絡競價成功確認書至公積金中心或銀行提出申請，提交材料；
(*)公積金中心和銀行進行審核；
(*)符合條件的，公積金中心和銀行向法院出具放款承諾書；
(*)法院出具執行裁定書等法律文書，辦理不動產權屬轉移登記和抵押登記；
(*)住房公積金管理部門和貸款承辦銀行將公積金貸款支付至法院賬戶。
*.貸款材料：
(*)身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
(*)婚姻狀況證明：包括結婚證、戶口簿等證明材料；
(*)已付款證明：人民法院或者稅務部門出具的繳款憑證；
(*)貸款用途證明：網絡競價成功確認書；
(*)其他資料：人民法院指定賬戶信息，貸款還款賬戶資料；個人收入證明；其他需要的資料。
*.買受人在拍賣成交后三日內向公積金中心或者銀行申請辦理公積金貸款業務。如不符合貸款條件的，應當采取其他方式在拍賣公告確認的繳款時間之前支付余款。
存在下列情形的，按照悔拍處理：
(*)因買受人過錯，在拍賣成交后三日內未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業務；
(*)因買受人過錯，不配合辦理不動產轉移登記或抵押登記手續，致使公積金貸款未能在拍賣公告確認的時間內支付到法院指定賬戶；
(*)買受人不符合公積金貸款條件，未在公告確定的付款時間內補齊余款的；
(*)其他因買受人的原因致使未在公告確定的付款時間內付清拍賣全部款項的。
十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。
舉報監督電話：****-********；
拍賣平臺管理：****-********；
京東技術咨詢：***-***-****;
無錫市濱湖區人民法院
