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拍賣公告

山東省濱州經濟技術開發區人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在山東省濱州經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

濱州市黃河六路***號海河管理局*號樓*-***、濱州市黃河六路***號海河管理局*-*幢*-***儲不動產。

起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件)。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

委托他人代為競買的，須在競價程序開始至少三個工作日前向本院提交書面委托手續和身份證明材料；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

申請執行人、優先購買權人行使有關權利須在競價程序開始前至少*天提交申請書。

拍賣標的若涉及當地限購政策，交易及過戶應按拍賣標的所在地有關限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地相關管理部門查詢、確認自己的購買資格。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前*日止接受咨詢上午*：**-**：**、下午*：**-*：**接受咨詢(雙休日、節假日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，最后五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；在競價程序結束前，每最后五分鐘內如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。

六、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦做出競買決定，即視為已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，買受人悔拍，保證金不予退還。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產移交、過戶涉及的稅費，由買賣雙方按照國家相關規定分別承擔，具體項目請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費由買受人自行處理。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前至少三個工作日前與本院聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵成交價款，拍賣余款應在成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：濱州經濟技術開發區人民法院,賬戶名稱：濱州經濟技術開發區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **** ***)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一 、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系電話: ****-*******(賀法官)

監督電話：****-*******

淘寶客服咨詢電話：***-***-****

聯系地址： 濱州市渤海二十二路***號。

另，特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他權利人等，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五個工作日視為已經送達。

濱州經濟技術開發區人民法院

二〇二五年十二月十八日