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*.項目概況：芙蓉服務區改擴建與滬武高速(太倉至常州段)主體道路擴建工程同步采用南北半幅輪換施工；南區正在改造中，計劃年底開通運營，北區計劃于****年*月開始改造，與滬武高速封閉南京往上海方向進行施工時間保持一致；計劃于****年初，滬武高速改擴建項目基本結束恢復交通，芙蓉服務區也隨之全面開放雙側恢復經營。 改擴建后的芙蓉服務區將以“芙蓉花開、好運自來”為主題，打造國潮唐風服務區。擬新引入輕餐飲及零售類業態進行經營，其中包含特色面館(南北區各**.*㎡)、咖啡及烘焙(南北區各**.*㎡)、鹵味及雞排(南北區各**.*㎡)、水果酸奶、特色糕點及糖葫蘆果干(南北區各**.*㎡)、酸菜魚(南北區各**.*㎡)、皮具箱包(南北區各***㎡)、文創/生活百貨及旅行用品(南北區各**.*㎡)等。 *. 采購范圍及相關要求 *.*經營方式 本項目的商業合作模式為由采購人與成交供應商簽訂經營租賃合同，由成交供應商自主經營或負責引進品牌合作單位簽訂商業合同進場經營。 *.*采購內容： *.*.*經營范圍： 標段*芙蓉服務區特色面館業態經營權租賃； 標段*芙蓉服務區鹵味及雞排業態經營權租賃； 標段*芙蓉服務區咖啡及烘焙業態經營權租賃； 標段*芙蓉服務區水果酸奶、特色糕點及糖葫蘆果干業態經營權租賃； 標段*芙蓉服務區酸菜魚業態經營權租賃； 標段*芙蓉服務區皮具箱包業態經營權租賃； 標段*芙蓉服務區文創/生活百貨、及旅行用品業態經營權租賃。 注：供應商所有經營品類須經采購人批準同意后方可經營； *.*.*承租單位負責租賃區域范圍的內部保潔、設施設備維護及運營安全工作 *.*.*經營區域的裝修、門頭設計需與服務區經營氛圍相契合，方案經采購人審核后方可實施。 *.* 本項目采取年度保底租金+營業額提成的方式收取租金。 年度保底租金控制價下限值：采購人設有各標段年度保底租金控制價下限值，具體數值詳見采購文件。 *.*經營期限：*年(自雙區全面開業起算，具體開業時間以甲方通知為準)。 僅南區開業期間作為試營業期(預計*年)，單區年度保底租金按雙區年度保底租金減半計算。(南區具體開業時間以甲方通知為準)。 *.* 服務場地：芙蓉服務區。 *.*質量要求或服務標準：滿足采購人規定的服務要求。 *.*標段劃分：*個標段。