拍賣公告
甘肅省蘭州市中級人民法院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：甘肅省蘭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：拍賣對象為坐落于蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn)平安路***號第*層***室 [房產(chǎn)證號：蘭房權(quán)證(紅古區(qū))字第*****號，不動產(chǎn)登記證明號：甘(****)紅古區(qū)不動產(chǎn)證明第*******號]房產(chǎn)，建筑面積均為****.**平方米。拍賣對象登記用途為經(jīng)營，(實地為金海灣商廈)經(jīng)營用房。
拍賣對象所在建筑物總層數(shù)為**層，裙樓*-*層均為商業(yè)，塔樓*層以上為辦公、住宅；建成于****年；鋼混結(jié)構(gòu)；拍賣對象所在建筑物外立面主體刷涂料，裙樓局部貼瓷磚及玻璃幕墻飾面。配觀光梯*部、扶梯*部，*層設(shè)*處安全通道。西南側(cè)入口位于平安路與中和路十字路口東北角，南側(cè)入口臨平安路。估價對象位于第*層，建筑面積****.**平方米，至評估時點，拍賣對象劃分為日用化妝品區(qū)、黃金珠寶首飾區(qū)、鞋帽箱包區(qū)，上述區(qū)域中各攤位均由承租人使用。拍賣對象室內(nèi)為開間布局，室內(nèi)凈高約為*.**，地磚地面，墻面刷白，石膏吊頂。
拍賣對象所在建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本完好，裝修和設(shè)備基本完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，可正常使用，維護保養(yǎng)較好，為基本完好房。
拍賣對象所在宗地四至為：東臨蘭州金和大酒店，西臨中和路，南臨平安路，北臨紅古區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地用途：批發(fā)零售用地、城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；地形地貌：平地；地勢與相鄰?fù)恋匾恢?；自然排水狀況較好；洪水淹沒可能性小。土地開發(fā)程度：紅線外“七通”(具備道路、給水、排水、電力、通信、供熱、燃氣基礎(chǔ)設(shè)施條件)，紅線內(nèi)“七通”(已完成道路、給水、排水、電力、通信、供熱、燃氣配套設(shè)施建設(shè))。該宗地為熟地，已完成開發(fā)建設(shè)，場地平整，土壤未受過污染，屬于良好工程建筑區(qū)域，地質(zhì)條件較好，穩(wěn)定性較強。
評估價：********元 ；二拍起拍價：********.*元；保證金：*******元，增價幅度******元/次。
二、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：
*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。
*、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當事人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向甘肅省蘭州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省蘭州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標的物現(xiàn)場看樣。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省蘭州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************(大額行號：************)】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十二、法院標的物情況網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：****-*******。
蘭州市中級人民法院監(jiān)督電話：****—*******。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：**********。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
甘肅省蘭州市中級人民法院
二〇二五年七月二十五日
