江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍賣公告
(****)蘇****執恢***號之一
江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣位于如皋市城北街道如意新村***幢***室至***室(含室內裝飾裝修)的不動產，現公告如下：
一、網絡司法拍賣平臺：
司法拍賣平臺網站：網址：登錄后查看 登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。
二、拍賣標的：位于如皋市城北街道如意新村***幢***室至***室(含室內裝飾裝修)的不動產，根據不動產登記信息查詢結果，上述不動產規劃用途為白領公寓，土地使用權取得方式為出讓，土地用途為居住用地，土地使用年限至****年*月*日。
拍賣標的物介紹(詳見附件評估報告)：
位于如皋市城北街道如意新村***幢***室至***室(含室內固定裝飾裝修)的不動產：
| 序號 |
坐落 |
樓號 |
室號 |
產權證號 |
所在樓層/總層數 |
建筑面積(**) |
分攤土地面積(**) |
室內物品清單 |
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如皋市城北街道如意新村 |
*** |
*** |
蘇(****)如皋市不動產權證明單第*******號 |
*/** |
**.** |
*.** |
無 |
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如皋市城北街道如意新村 |
*** |
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蘇(****)如皋市不動產權證明單第*******號 |
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無 |
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如皋市城北街道如意新村 |
*** |
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蘇(****)如皋市不動產權證明單第*******號 |
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無 |
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如皋市城北街道如意新村 |
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蘇(****)如皋市不動產權證明單第*******號 |
*/** |
***.* |
*.** |
無 |
特別說明：
*. 經現場勘驗，本次拍賣標的部分房屋存在墻體空鼓、損壞、腐蝕等情況。請意向競買人務必至現場看樣，未看樣競買人視為對本次拍賣標的物實物現狀確認，請慎重決定競買，本院以現狀進行拍賣并交付，拍賣標的物的外觀、結構、固定裝飾裝修及內在質量等以移交時的現狀為準，拍賣人不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
*.本次拍賣標的物包含室內固定裝飾裝修(詳見評估報告清單)。
*.如無特別說明，拍賣公告中載明的建筑面積均為不動產登記部門登記信息表及評估報告所記載的面積。如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔。如涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍登記管理部門，本院概不負責。
*.本次拍賣標的物系南登錄后查看開發建設的原白領公寓*幢，目前首次登記在建設單位名下，如涉及房屋維修基金，買受人需按相關規定繳納。關于拍賣標的物辦理轉移登記等相關政策，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢了解。
*. 本次拍賣標的物系每層打包拍賣，不單獨拆分，單個競買人須整體拍下相應標的物。因附件上傳材料容量限制，評估報告內容太多，容量較大，無法完整上傳。如競買人需詳細了解拍賣標的物的具體內容，可至本院查看相關材料。
*.關于本次拍賣競買資格條件的特別提示：
本次拍賣標的規劃用途為白領公寓，競買人須為如皋經濟技術開發區注冊登記的制造業和現代服務業企業。競買人是否符合競買資格條件及相關競買限制事宜，請意向競買人參與競拍前務必自行與如皋經濟技術開發區管委會相關職能部門(聯系人：袁浩宇，聯系電話：***********)進行咨詢，詳細了解相關政策情況后慎重決定是否競買，確保符合競買資格條件。
買受人應當于拍賣成交后十五日內提交具備競買資格條件的證明材料。不具備競買資格條件、虛構競買資格參與競拍的，交納的保證金不予退還，由買受人自行承擔因主體不合適造成的不予確認拍賣成交及標的物無法轉移等風險及相應法律責任。競買人一旦報名即視為已完全了解并認可上述條款并自愿承擔上述不利法律后果。
起拍價：*******元，保證金：******元，加價幅度：****元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息日時間除外)接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務機構——登錄后查看(***-****-***)或關注“農潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協作登錄后查看在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作(統一于****年*月*日下午*點至*點**分安排看樣，請意向者提前*個工作日聯系，如無預約則不安排看樣，聯系電話：***********)，該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務，有意者請自行聯系，與主拍法院無關。
四、網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。
五、本次拍賣以現狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬變更過程中所涉及的因司法拍賣、變賣產生的稅、費(包括但不限于含增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費和其他相關費用)依照現有法律法規由雙方各自承擔，應由被執行人承擔的稅費由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣、變賣成交之前的水費、電費、煤氣費等的欠費(不含物業費)由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應于房屋交付之日起七日內憑發票報支，超過期限主張的，本院不予報支，買受人自行承擔。
七、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號：************************)， 也可以持銀聯卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
咨詢電話：****-********或********(張法官、葛法官)
農潤法服：***-*******、***********(何女士)
*拍貸：農商行 黃君***********；中國銀行 于長江*********** ；登錄后查看 陸元平***********
網絡拍賣平臺客服熱線：**********
網址：登錄后查看
二Ｏ二五年十一月二十四日
