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本院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣平臺上進行公開拍賣位于河南省漯河市郾城區井岡山路天泰大廈**層****住宅。現公告如下：

本次拍賣執行依據：(****)豫法民二終字第*** 號民事判決書

一、拍賣標的基本情況

本次拍賣標的位于河南省漯河市郾城區井岡山路天泰大廈**層****住宅(不含可移動裝飾裝修及附屬物)。無產權證書，該房產建筑面積***.**平方米；鋼混結構；毛坯；總層數** 層，標的房產位于**層；住宅。

評估價值為******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。

特別提醒：*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.競買前競買人務必自行了解成交后相關納稅標準。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費依法由法定主體承擔。

*.法院所展示的照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

*.該房產無產權證書，請競買人先行到不動產登記部門進行咨詢。如不能辦理權屬登記的后果由買受人自行承擔。請競買人謹慎購買。

二、咨詢、展示看樣的時間

有意者請與本院聯系統一定于****年*月*日上午**點--**點安排看樣。

二、競買人條件

凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具有完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向漯河市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到漯河市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買標的，需于****年*月*日前到法院辦理合伙購買手續。如有委托他人進行購買需于****年*月*日前提交公證后的委托書。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競賣成功)。

六、特別提醒

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、稅費負擔

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣交易過程中產生的稅費，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照稅法等相關法律法規和政策的規定由原權利人和買受人各自負擔。原權利人本次拍賣前所欠的稅費由原權利人負擔。原權利人負擔的稅費(不包含在本次交易前已拖欠的稅款費用、物業費用)由買受人先墊付，買受人應自本院出具拍賣成交確認裁定或以物抵債裁定之日起五日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。原權利人本次拍賣前所欠的稅費由原權利人負擔。請競買人自行向有關部門咨詢。

由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續、相關費用自理。有可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人自行處理。請買受人先行到相關部門進行咨詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束**日內繳入法院指定賬戶(戶名：河南省漯河市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：***************)。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還;同時，對于惡意妨礙人民法院正常執行的行為，法院將根據情節輕重，依照《民事訴訟法》的規定，采取罰款、拘留等懲罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，法院可以直接從其預交的保證金扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-***********-*******

監督電話：****-*******

聯系地址：漯河市郾城區遼河路與黃山路交叉口

漯河市中級人民法院

二〇二五年十二月九日